Villa i Playa De Tauro, Gran Canaria

Boligen ligger vestvendt, nært enden av blindgaten Avenida Lechugal i Tauro. Trappeadkomst. Idyllisk og stille område. 2 profesjonelle golfbaner like i nærheten; 1 av dem 18-hulls. Gode turmuligheter for de som liker å gå i fjellet. Gangavstand til Spar supermarked og den lokale restauranten (ca 10-15 minutter) samt den populære Tauro-stranden. Den eksotiske Amadores-stranden med karibiskinspirert skjellsand fra Karibien og turkist hav ligger rundt neste sving mot øst. Kun et par minutters kjøring fra Tauro til livlige Puerto Rico og ca 10 minutters kjøretur til sjarmerende Puerto de Mogán.

Arealmål:

Kvadratmeterne som fremkommer av annonsen, er de faktiske målene i henhold til plandokument utarbeidet av arkitekt. Eiendommen er imidlertid registrert i Grunnboken med et bebygd areal på 90,62 m2 og en tomtestørrelse på 163,41 m2.

Innhold:

Kjøkken/stue/spisestue. 3 soverom. 2 bad. Bod. Vaskerom. Garasje. Flislagt terrasse. Basseng.

Villaen, som ble ferdig oppusset i ca 2020, er i realiteten øvre etasje av en horisontaldelt tomanns-bolig. Boligen er helt privat og har intet innsyn. Adkomst gjennom en felles trapp. (Øvre del, som er avlåst, benyttes kun av selger.) Unik beliggenhet i høyden med fantastisk utsikt over havet og vakre Tauro.

Terrasseområder langs villaens 3 sider samt privat, oppvarmet basseng (varmepumpe). Nydelig havutsikt både fra oppholdsrom og fra utearealet. Unike solnedganger i flotte fargespill. Solen går ned i havet midtvinters. Ettermiddags-og kveldssol.

Terrassen er innredet med diverse sittegrupper og langstrakt integrert benk i mur. Utegrill. Deler av uteområdet er takbelagt. Flotte fjellformasjoner i rundt tomten, samt trær og planter. Eget, disksret maskinrom til bassenget hvor det er lett og komme til.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Lysrike rom med store vindusflater. God ventilasjon gjennomgående i hele boligen. Lysegrå gulvfliser og hvite vegger. Moderne finish.

Stort U-kjøkken i hvit høyglans med alt av hvitevarer, inklusive integrert oppvaskmaskin. Fullt møblert stue/spisestue med flere utganger til terrassen. Air condition.

Romslig, lyst baderom i gangen med dobbeltvask i hvit høyglans og dusj. Vindu.

3 soverom av god størrelse, alle med dobbeltseng og garderobeløsninger.

Master bedroom har eget bad med dusj samt direkte utgang til den laterale delen av terrassen (mot Tauro).

Det siste soverommet har egen utgang på motsatt side med enkel aksess til bod og vaskerom (med vaskemaskin og varmtvannstank.)

Eiendommen selges møblert og utstyrt foruten personlige ting og dekorasjonsgjenstander som tilhører megler.

Privat, avlåst garasje på gatenivå.

Ingen felleskostnader.

Eiendommen har vært leid ut, fortrinnsvis på korttid, med gode leieinntekter.

Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.