Villa i Grandola, Setúbal (distrikt)

Eiendommen har et bygget areal på 855 m², ligger på en tomt på 1 221 m², og inkluderer en hyggelig terrasse med 355 m² udekket areal, utstyrt med vegetasjon og to brønner. Bygget på slutten av 1800-tallet, består dagens bygning av flere uavhengige deler, inkludert hovedhuset, lagerbygninger og kontorer, arrangert i en "U"-form rundt den sentrale gårdsplassen.

Ifølge foreløpige opplysninger fra kommunen Grândola og bekreftet av PDM som nå gjelder, er eiendommen plassert i en boligbrukssone, som tillater rekkehus med maksimalt to etasjer og en maksimal gjennomføring på 75 %. Dette muliggjør en betydelig utvidelse: det er potensielt mulig å bygge opptil 900 m² i første etasje og like stort areal i første etasje, totalt rundt 1 800 m² mulig bygging.
Muligheten til å bevare den eksisterende konstruksjonen, og legge til en første etasje, kan representere en viktig merverdi for prosjektet ved å bevare stedets arkitektoniske identitet og minne.

De siste 15 årene har Grândola vært åsted for eiendomsvekst, drevet av økende etterspørsel fra nasjonale og internasjonale kjøpere. Nærheten til Atlanterhavsstrendene, fjellene og nye referanse-turistprosjekter har konsolidert landsbyen som et reisemål av fortreffelighet, med et stadig mer premium og selektivt tilbud. Denne dynamikken forsterker eiendommens potensial både for tradisjonell boligrehabilitering og for utvikling av turistprosjekter eller kvalifisert boligbygging.

En unik mulighet for dem som ønsker å investere i et voksende område, med stor verdimargin og et autentisk urbant miljø fullt av historie.