Leilighet i Arguineguin, Gran Canaria

Det orienteres om at leiligheten kun vil selges dersom eierne får kjøpt en bolig de har sett seg ut på en annen lokasjon.

Beliggenhet:

Eksklusiv leilighet med rullestolvennlig adkomst i øverste etasje av blokk 2. Heisadkomst fra garasjen. Denne blokken ligger høyest i terrenget av kompleksets fremre del og har derfor en ubeskrivelig vakker havutsikt, også fra de aller fleste rom innvendig. Den mest populære beliggenheten i Monte Carrera med kortest vei ned til sjøen og sentrum.

Ca 5-10 min. Gange til sentrum av Arguineguín med alle fasiliteter. Flere vakre strender i gangavstand, inkl. Anfi del Mar. Fjelløyper i nærheten. Meget god beliggenhet i et stille område uten gjennomfartstrafikk.

Sammendrag:

Leiligheten har åpen løsning og består av meget romslig stue, kjøkken, spisestue, 3 soverom (2 ensuite), 3 bad og store terrasser. Dersom noen trenger et fjerde soverom, kan en lettvegg og dør installeres i spisestueavdelingen.

Garasjeplasss og bod i kjelleren på hele 14,66 m2 og 13,96 m2 (konstruert overflate).

Innhold:

Elegant leilighet som strekker seg over hele blokkens front - med mange vinduer og terrassedører som gir godt med lysinnslipp. Pent brukt. Ikke utleid.

Marmorgulv og naturhvite vegger. Downlights.

Havutsikt fra man åpner døren!

Gulvvarme med termostat på badene. AC i stue, kjøkken og på alle soverom (også varmefunksjon.)

Garderobeskap i gangen hvor varmtvannstanken er. God oppbevaringsplass.

Til høyre for inngangsdøren ligger bad med dusj, vaskemaskin og skap. Lenger inn i gangen ligger 2 romslige soverom. Det første er innredet med dobbeltseng, nattbord, garderobeskap og kontorpult. Vestvendt balkong med delvis havutsikt og ellers utsikt mot fellesområdet. Soverommet innerst i gangen er også av stort med dobbeltseng, garderobeskap, kommoder og fransk balkong. Flott havutsikt. Ensuite bad med dobbeltvask, dusj, badekar og skap.

Stue, kjøkken, spisestue og soverom nummer 3 + ensuite bad ligger på andre siden av leiligheten, i front.
Stuen er møblert med en pen, stor sofagruppe. Komplett kjøkken i hvit høyglans med kjøkkenøy fra 2015. Alt av hvitevarer.

Soverom nummer 3 er innredet med dobbeltseng, bord, garderobeskap og kommode. Ensuite bad med dusj, baderomsmøbel og vindu.

Flere utganger til terrassene i front: fra stue, spisestue/kjøkken og fra det tredje soverommet. Den ene terrassen strekker seg langs siden av leiligheten mot øst og i front mot sør. Den andre terrassen ligger også sydvendt. Eierne har flyttet ut gelenderet for å få max gulvplass. Diverse markiseløsninger og levegger, styrt med fjernkontroll. Deler av terrassen er belagt med hvitt aluminiumstak. Møblegrupper, solsengeer og puteskap. Panoramisk havutsikt fra øst til vest. Perfekte solforhold.

Boligen selges møblert og med fast inventar.

Fasiliteter i sameiet: Heis, oppvarmet svømmebasseng for voksne og barn, sikkerhetskameraer ved kompleksets innganger, sikkerhets- og resepsjonstjenester. Wi-Fi inkludert i fellesavgiftene.

Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Meglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dok. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.