Herregård i Casale Marittimo, Pisa provins

Eksklusiv eiendom blant de toskanske åsene, med fantastisk panoramautsikt helt til havet Omgitt av stillheten og skjønnheten i det første landskapet rundt Casale Marittimo, bare noen få minutter fra den velkjente middelalderlandsbyen og strendene på Etruskerkysten, representerer denne ekstraordinære eiendommen et av de sjeldneste uttrykkene for moderne toskansk livsstil; et sted hvor eleganse, privatliv og autentisitet lever sammen i perfekt balanse, omgitt av tre hektar fullt inngjerdet land og av et panorama som strekker seg uten grenser fra de myke åsene helt til havet og øyene i det toskanske øyriket. Hovedhuset, nylig og smakfullt renovert med materialer av høyeste kvalitet, er fordelt over to nivåer og ønsker velkommen med romslige, lyse og perfekt proporsjonerte rom, hvor tradisjonens sjarm harmonisk forenes med den mest sofistikerte komfort. I første etasje leder inngangen inn til det moderne fullt utstyrte kjøkkenet, som åpner seg mot en lys spisestue utformet for å ta imot gjester med stil. Deretter skaper en elegant stue med peis en varm og raffinert atmosfære, ideell for avslappende øyeblikk i alle årstider. På samme nivå finnes en praktfull suite med privat bad samt et praktisk gjestebad. Portikoen og den skyggefulle terrassen forlenger naturlig innendørsarealene ut mot utsiden og tilbyr ideelle omgivelser for frokost utendørs, middager ved solnedgang og stille øyeblikk omgitt av natur. En scenografisk steintrapp fører til øvre etasje, dedikert til soveområdet. Her finnes to praktfulle suiter med private bad, hvorav den ene er beriket med et elegant walk-in-closet og direkte tilgang til en stor panoramaterrasse hvor blikket favner Casale Marittimo, det omkringliggende landskapet, havet og øyene i horisonten, og gir en utsikt av sjelden skjønnhet. Et tredje soverom fullfører etasjen med balanse og funksjonalitet. I kjelleretasjen, med uavhengig adkomst utenfra,
På det nedre nivået, perfekt integrert i strukturen, finnes kjeller, vinkjeller, tekniske rom og et ytterligere gjestebad: diskrete men essensielle rom, utformet med samme omsorg som hovedoppholdsrommene. Eiendommen kompletteres av et raffinert, uavhengig pool house bestående av privat suite, oppholdsrom med kjøkken, bad og vaskerom, som representerer en ideell løsning for gjester, personale eller selvstendig bruk og tilbyr maksimal gjestfrihet og privatliv; mens det spektakulære panoramabassenget på 19 x 6 meter, harmonisk plassert i grøntområdet, er eiendommens sceniske sentrum: et tidløst sted hvor landskapet blir den absolutte hovedpersonen og hvert øyeblikk blir en opplevelse. Eiendommen er utstyrt med teknologisk avanserte systemer, designet for å sikre velvære i alle årstider og maksimal energieffektivitet: gulvvarme og gulvkjøling, klimaanlegg, solpaneler, dobbel vannforsyning og et avansert vannstyringssystem. Tekniske bygninger og solskur er utformet for å integreres diskret i de naturlige omgivelsene og fremstår nesten usynlige. En privat bolig av sjelden kvalitet, skapt for dem som ønsker å oppleve det mest autentiske Toscana uten å gi avkall på moderne luksus. Ideell som hovedbolig, representasjonseiendom eller eksklusivt sesongtilfluktssted, legemliggjør denne eiendommen den tidløse sjarmen til et område unikt i verden. Casale Marittimo er et av de mest fascinerende og autentiske stedene på Etruskerkysten, en middelalderlandsby plassert på en høyde som dominerer et landskap av ekstraordinær skjønnhet, hvor det toskanske landskapet uttrykker seg i sin mest harmoniske form. Rundt landsbyen strekker det seg myke åser prydet med vinmarker, eldgamle olivenlunder, rekker av sypresser, middelhavsskog og hvite veier som forsvinner mellom gårder og steinhus. Det er et område som formidler ro, naturlig eleganse og en sjelden følelse av balanse, ideelt for dem som ønsker å bo omgitt av natur uten å gi avkall på komfort. Landskapet rundt Casale Marittimo er spesielt stemningsfullt i alle årstider: om våren farges det av intense grønntoner og spontane blomstringer, om sommeren dufter det av middelhavsurter og modent korn, om høsten byr det på gylne toner og sceniske innhøstinger, mens vinteren gir intime stemninger og klare utsikter helt til havet. Fra de høyeste punktene i landsbyen og de omkringliggende åsene strekker blikket seg faktisk helt til kysten og øyene i det toskanske øyriket. En av områdets store fordeler er nærheten til havet: på omtrent 10–15 minutter når man strendene i Marina di Cecina, Marina di Bibbona og Marina di Castagneto Carducci, med brede sandstrender, skyggefulle furuskoger og klart vann. Dette perfekte møtet mellom åser og kyst gjør Casale Marittimo til et unikt reisemål og et sted å bo hele året. Omgivelsene er rike på velkjente og sjarmerende landsbyer. Bare noen få minutter unna ligger Montescudaio og Guardistallo, små panoramiske juveler suspendert i tid. Litt lenger borte ligger Bolgheri, berømt for sin ikoniske allé av sypresser og sine store viner, Castagneto Carducci, en elegant landsby på høyden knyttet til gastronomisk tradisjon, og Volterra, en etruskisk kunstby av enorm historisk verdi. Casale Marittimo representerer derfor den mest raffinerte essensen av Toscana: et sted hvor landskap, autentisitet, hav, kultur og livskvalitet møtes i perfekt balanse. Tekniske spesifikasjoner:
Type: Villa / Eiendom
Bruksareal: 500 kvm
Etasjer: 3 etasjer
Rom: 13
Bad: 6
Tomt: 3 hektar, inngjerdet
Svømmebasseng: 19×6 m, panoramautsikt
Oppvarming: Sentral gulvvarme
Kjøling: Gulv + klimaanlegg
Energi: Solcellepaneler, klasse G (175 kWh/kvm·år)
Fasiliteter: Privat hage, kjeller, vinkjeller, parkeringsplass
Tilstand: Svært god — nylig renovert