Leilighet i Mogan, Gran Canaria

Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Apartment in der obersten Etage einer ruhigen und gefragten Anlage in Playa del Cura. Dank der hervorragenden, erhöhten Lage bietet die Immobilie einen herrlichen Meerblick und liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt – eine ideale Kombination aus Küstennähe sowie Ruhe und Privatsphäre.

Zur Anlage gehören Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und eine Sonnenterrasse; zudem ist der Zugang barrierefrei gestaltet und die Wege sind komfortabel angelegt.

Eine fantastische Gelegenheit – ob für unvergessliche Urlaube oder als Kapitalanlage!

Die spektakuläre Terrasse bietet maximale Privatsphäre und einen freien Blick auf das Meer – der perfekte Ort für ein Frühstück unter freiem Himmel oder um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche mit Holzfronten, die den Raum optimal nutzt. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, das tagsüber von direktem Sonnenlicht durchflutet wird, sowie ein voll ausgestattetes, funktionales Badezimmer in exzellentem Zustand.

Sehr geringe Nebenkosten: Das monatliche Hausgeld (Comunidad) beträgt 83 € – Wasser- und Stromverbrauch sind bereits in diesem Betrag enthalten.

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten (Restaurants, Einkaufszentrum) in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn unterstreicht die strategisch günstige Lage.

* Besichtigungen *: Alle Interessenten werden gebeten, vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis, NIE oder Reisepass) vorzulegen. Zudem ist beim Betreten der Immobilie die Unterzeichnung eines Besichtigungsnachweises erforderlich.

Zusätzliche informationen:
Die Immobilie wird im Ist-Zustand („cuerpo cierto“) verkauft. Grundrisse und Maßangaben sind möglicherweise nicht exakt. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Steuern und alle weiteren mit dem Kauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Auf den Erwerb fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an (in der Regel 6,5 %). Die Bemessungsgrundlage entspricht dem höchsten der folgenden Werte: 1) Verkaufspreis, 2) Schätzwert, 3) katasteramtlicher Referenzwert. Nebenkosten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 0,3 % bis 0,8 %, gemäß Gebührenordnung) sowie Kosten für die Abwicklung. Finanzierung: Hypotheken-, Bank- und Schätzkosten gehen zu Lasten des Käufers, entsprechend dessen Anforderungen und Wahl. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen. Der Abschluss und die Bedingungen des Kaufvertrags stehen unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Irrtümer, Änderungen, Auslassungen und/oder ein Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung vorbehalten.