Willa: Benitachell, Prowincja Alicante

Zbudowana w 2021 roku i w doskonałej kondycji, ta willa położona na południe w Cumbre del Sol oferuje nieskończoność basenu, widoki na morze i pełne wyposażenie, więc można się po prostu wprowadzić. Siedzi między Javea i Moraira, na 830 m2 działki w skonsolidowanej dzielnicy mieszkalnej.
Przegląd nieruchomości i analiza widokuTa willa znajduje się na własnej działce 830 m2 w Magnolias, w obrębie Cumbre del Sol w Benitachell, między Javea a Moraira na Costa Blanca North. Pasuje do każdego, kto chce kupić nieruchomości na cały rok lub jako drugi dom. Jest nieruchomością odsprzedaży ukończony w 2021 roku i nadal w doskonałym stanie.
Dom stoi na południe i patrzy na morze. Magnolias to strefa mieszkalna willi oderwanych, gdzie perspektywa zmienia się z działki do działki. Zabytki widoczne od strefy obejmują otwarte morze, Moraira, Peñón de Ifach i góry.
Oficjalna powierzchnia zarejestrowana dla obiektu wynosi 245. 1 m2. Wnętrzna powierzchnia mieszkalna wynosi 135 m2, z 77. 6 m2 tarasu i 1, 35 m2 krytego tarasu, a powierzchnia 830 m2.
Dystrybucja wewnętrzna i żywotnośćTen dom jest przeznaczony do łatwego codziennego życia, niezależnie od tego, czy jesteś tu przez cały rok, czy tylko dla jego części. Dzienny jest jasny, otwarty pokój dzienny z szerokim oknem, płynąc do amerykańskiej kuchni w stylu z wyspy. Naturalne płyty dąbowe i białe zejście do salonu dać ciepły, wykończony wygląd.
Dom jest ustanowiony w następujący sposób:

Strefa dnia: sala dzienna i kuchnia amerykańska z wyspą
Strefa nocna: trzy pokoje dwuosobowe i dwie pełne łazienki
Apartament główny: szafa i łazienka z podwójną umywalką i prysznicem
Dwie kolejne pokoje dwuosobowe, każda z wyposażonymi szafami
Druga pełna łazienka z podwójnym umywalką i prysznicem
Wnętrze z dodatkową wbudowaną szafą oraz oddzielnym pokojem użytkowym Kuchnia jest wyposażona w urządzenia Bosch: płytę indukcyjną, dekoracyjną kapturę wydobywczą, kuchenkę wielofunkcyjną, kuchenkę mikrofalową z grillem, zintegrowaną zmywarkę do naczyń i zamrażalkę kombi.
Na zewnątrz, willa posiada prywatny basen nieskończoność wykończony niebieską mozaiką szkła, z fabryką już w miejscu dla pompy ciepła do ogrzania wody. Wokół niego, taras 77. 6 m2 jest tłoczony w nieslim, porcelany kamienie, i 1. 35 m2 pokryty taras jest policzone oddzielnie.
Przyjazd do domu jest łatwy. Willa posiada garaż 28 m2, bramę z silnikiem i oddzielną bramę dla pieszych. W obiekcie znajduje się również 3. 15 m2 oraz sala techniczna.
Efektywność techniczna i konserwacjaŚwiadectwo energetyczne dla tej willi rejestruje rating zużycia B i emisyjność A. Południowa orientacja wprowadza naturalne światło do głównych pomieszczeń, a system ogrzewania i chłodzenia przeznaczony jest dla komfortu przez cały rok.
Ogrzewanie pochodzi z podłogowego ogrzewania wody zasilanego pompą ciepła, obejmującą cały dom i kontrolowanego przez termostaty Siemens. Klimatyzacja (gorąca i zimna) przebiega przez kanały do każdego pomieszczenia. Mitsubishi Elektryczny system wentylacji cieplnej i 200-litrowy indywidualny zbiornik ciepłej wody wypełnić konfigurację.
Dom pochodzi z 2021 roku i jest w doskonałej kondycji. Ściany zewnętrzne są izolowane do komfortu termicznego i akustycznego i wykończone w białym renderze wodoodpornym, w połączeniu z naturalnym kamieniem Bateig Azul i masonerii suchej kamienia. Windows są lakierowane aluminium z przerwy termalnej i niskoemisyjność podwójnego szkło, a sypialnie są zmotoryzowane. Podłogi wewnętrzne są wielkoformatowe 100x100 cm porcelany w całym, a system wideo Fermax jest zainstalowany.
Lokalizacja i sąsiednie realistyczne magnolias jest skonsolidowana strefa mieszkalna willi oderwane na południowym końcu Cumbre del Sol, w Benitachell, z szybkim dostępem do południowego wejścia urbanizacji. Każda willa ma swój własny działka, a większość strefy jest stosunkowo płaskie lub delikatne schylanie.
Życie codzienne jest w zasięgu drogi:

CC Lirios z prędkością 1 km i CC Adelfas z prędkością 4 km na codzienne zakupy
Mercadona supermarket z 3 km, Benitachell centrum miasta na 5. 6 km
Szkoła międzynarodowa Lady Elizabeth na 3. 2 km, wewnątrz Cumbre del Sol
Cala Llebeig 1, 3 km i Cala del Moraig 5 km
Kursy Padela i tenisa na 4 km, klub jachtowy na 7. 1 km i pole golfowe Javea na 7. 4 km
Moraira w 7 km, Javea w 13. 5 km, szpital referencyjny w 23. 2 km i lotnisko Alicante w 97. 3 km Wszystkie odległości są drogami, a samochód jest częścią codziennego życia tutaj. Parking jest dużo Cumbre del Sol.
Koszty nabycia i gwarancje prawne nabycia są proste, gdy koszty są jasne od początku. W przypadku nieruchomości odsprzedaży we Wspólnocie Walencji głównym podatkiem jest podatek od nieruchomości (ITP). Nie jest to stawka marginalna. Jeśli całkowita wartość zakupu wynosi do 1 000 000 EUR, 9% dotyczy ogółu. Jeżeli całkowita wartość zakupu przekracza 1 000 000 EUR, 11% stosuje się do całej ceny zakupu od pierwszego euro, nie tylko do części powyżej progu.
Oprócz ITP, nabywcy powinni budżet około 2-3% na opłaty notarialne, rejestr gruntów napis i niezależna reprezentacja prawna. Twój niezależny prawnik określa dokładną sumę w stosunku do uzgodnionej ceny, bez ukrytych opłat.
Zespół zarządzający pracuje jako zarejestrowany agent (RAICV). Oznacza to obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz obligacje zabezpieczające wszelkie fundusze klientów przechowywane w trakcie transakcji.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywcówczy międzynarodowy nabywca potrzebuje NIE do zakupu tej willi?
Tak. NIE (Número de Identificación de Extranjero) jest numerem identyfikacyjnym podatkowym każdego nabywcy poza Hiszpanią, który musi podpisać ten akt, zarejestrować majątek, otworzyć konto bankowe i założyć usługi hiszpańskie. Możesz go uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego, na posterunku policji w Hiszpanii lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego z pełnomocnikiem.
Co obejmuje oficjalna powierzchnia 245. 1 m2?
Oficjalna zbudowana powierzchnia tej willi to łącznie każda nagrana powierzchnia z wyjątkiem działki: 135 m2 wnętrza salonu, 77. 6 m2 tarasu, 1, 35 m2 krytego tarasu, 3. 15 m2 magazynu i pomieszczenia technicznego oraz 28 m2 garażu. Zadaszony taras jest liczone oddzielnie od tarasu, więc oba są dodawane razem.
Jakie koszty należy oczekiwać na szczycie ceny zakupu?
W przypadku tej odsprzedaży w Cumbre del Sol, głównym kosztem jest ITP. Nie ma ona zasięgu: 9% dotyczy całkowitej wartości zakupu do 1 000 000 euro, a 11% dotyczy całej ceny od pierwszej euro, gdy przekracza ten próg. Około 2-3% więcej pokrywa notyfikację, rejestr gruntów i opłaty prawne. Twój niezależny prawnik potwierdza dokładną liczbę w stosunku do uzgodnionej ceny.
Profesjonalne doradztwo i dokumentacja prośba jeśli ta willa w Cumbre del Sol pasuje do tego, co masz na myśli, zespół zarządzający z przyjemnością zorganizuje prywatną wizytę lub wysyła planach podłogi. Skontaktuj się z zespołem, aby rozpocząć rozmowę i zobaczyć dom dla siebie.