Willa: Madryt, Prowincja Madryt

Oto optymalny opis Idealista, koncentrujący się na inwestorach i firmach budowlanych, profesjonalnie napisanych i dostosowanych do rynku nieruchomości w Madrycie w 2025 r., w tym danych dotyczących planowania przestrzennego działki zgodnie z oficjalnym plikiem Madryckiej Rady Miasta:

Doskonała okazja dla inwestorów i deweloperów – Wykres z budynkiem w zabytkowym centrum Barajas

Dzielnica: Barajas - Centrum Historyczne
Rozporządzenie w sprawie strefy: 1 - Stopień 3
Poziom stosowania: C

W samym sercu historycznego centrum Barajas znajduje się interesująca willa na skonsolidowanej działce miejskiej z istniejącymi budynkami oraz ogromnym potencjałem budownictwa i rentowności.

Obecnie willa to jednopiętrowy budynek o powierzchni 52. 5 m2 oraz duży podwórko z pomocniczym budynkiem do różnych zastosowań (storaż, biuro lub małe przedsiębiorstwo), wszystkie zbudowane na działce 245 m2.

Głównym dozwolonym wykorzystaniem jest wielorodzinny osiedle, który jest zgodny z komercyjnym, gościnnym i biurowym wykorzystaniem, co czyni ten atut wielką szansą dla deweloperów lub budowniczych, którzy chcą rozwijać projekty takie jak:

Mieszkanie wielorodzinne lub turystyczne
Rezydencja studencka lub uczniowska
Małe zakwaterowanie hotelowe lub butikowe
Ośrodek szkoleniowy, biura lub lokale handlowe

Główne parametry planowania obszarów miejskich:
Regulamin 1 – klasa 3: Zamknięty budynek, na parterze + 2 historie + możliwy poddasz
Typ budynku: Pomiędzy ścianami partii, z możliwością wewnętrznego podwórka lub blokowego podwórka
Dozwolone zastosowania: Mieszkalnictwo, handel detaliczny, biura, lekka gościnność, warsztaty rzemieślnicze
Zakazane zastosowania: działalność przemysłowa lub głośna.
Skonsolidowany teren miejski: w pełni wyposażony w usługi publiczne (woda, kanalizacja, energia elektryczna, chodnik).

Bezpośrednia konstrukcja: Po uzyskaniu zezwolenia budowlanego, budowa może rozpocząć się bez konieczności uprzedniej transformacji miejskiej.

Otoczenie i połączenia transportowe:
Obiekt znajduje się w cichej, ulokowanej okolicy z uroczym zabytkowym i mieszkalnym miejscem, zaledwie kilka minut od Juan Carlos I Park i El Capricocho Park, a także liczne zielone przestrzenie i tereny rekreacyjne.
Doskonałe udogodnienia: szkoły, ośrodki opieki zdrowotnej, lokalne sklepy, restauracje i urządzenia rekreacyjne.

Doskonałe połączenie przez Metro Barajas, kilka linii autobusowych i bezpośredni dostęp do głównych tętnic Madrytu (M-11, M-12, M-40, A-2 i N-1).
Zaledwie kilka minut od terminali lotnisk Adolfo Suárez Madrid-Barajas i centrum wystawowego IFEMA.

Solidna i wszechstronna inwestycja, z dużym potencjałem rozwojowym i szybkim zwrotem, w jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów miejskich i logistycznych Madrytu.
Idealny dla budowniczych, deweloperów lub inwestorów prywatnych poszukujących dochodowego i wysoko popytowego projektu budowlanego w historycznym centrum Barajas.[IW]