Apartament: Angouleme, Charente

Inwestor specjalny - Forom® Nieruchomości

Apartament 1 o powierzchni około 29 m2 na parterze znajduje się w EHPAD w miejscowości Angoulême.

W obiekcie znajduje się salon, łazienka z WC.

Wynajem w pełni gwarantowany i bezpieczny z dzierżawy handlowej, bez ograniczeń zarządzania, niskie opłaty.

Zdjęcia pozaumowne

O Roczny czynsz z wyłączeniem podatku : 5,925 EUR / rok lub 493 EUR / miesiąc
O Rentowność: 6. 02% brutto i 5. 69% netto!
O Trzyletnia ocena czynszu
O Brak opłat współwłaścicielskich (płatnych przez operatora/administratora)
O Works głosowało w AG przez operatora/administratora
Podatek od nieruchomości : 370€ / rok (z czego 52 € zwraca operator)
O Manager: EMERA z końcem terminu dzierżawy w 2035
O DPE: D
O Liczba partii : 110
O O O Opłatach pobieranych od sprzedawcy

Korzyści
O Wynajem płacone są niezależnie od tego, czy mieszkanie jest zajęte (bez ryzyka wynajmu wakacji lub niezapłaconych wakacji).
O Użytkownik korzysta również z ulg podatkowych związanych z "deprecyzyjną NPDA", która zwalnia cię z podatku od dochodów z wynajmu.
O Brak dziennych opłat za zarządzanie (zarządca płaci czynsz bezpośrednio Państwu bez żadnych opłat pośredniczących lub opłat za zarządzanie czynszem).

Rezydencja
Emera d'Angoulême Residence to nowoczesna, wysokiej jakości EHPAD, oferująca bezpieczne i troskliwe środowisko dla swoich mieszkańców. Hotel oferuje wysokiej jakości usługi: catering na miejscu, przyjazne dla użytkownika wspólne obszary, ogród krajobrazowy, pomoc medyczna i codzienne działania promujące dobrobyt i życie społeczne.
Zarządzana przez grupę Émera, uznaną podmiotem w sektorze medycznym i społecznym, rezydencja ta jest niespokojną możliwością inwestycyjną w ramach wynajemu LMNP. Operator zapewnia pełne zarządzanie nieruchomością i spłatę czynszu, gwarantując stabilny dochód z wynajmu i cenny atut na rynku wspierającym.