Modica: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Modica: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Gonzaga International School Palermo (190 km, wiek 2-18, Angielski), TAIS Naples (444 km, wiek 3-14, Angielski) i Anglo-Italian School - Montessori Division (445 km, wiek 3-14, Angielski i Włoski).

Modica: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Modica: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Wille, które stanowią 40% dostępnych ofert, a następnie Apartamenty (37%), Domy wiejskie (8%), Domy szeregowe (6%), Lokale użytkowe (5%) i Inne (4%).

Modica: Jaki panuje klimat?

Modica: najcieplejszy miesiąc to lipiec, około 28°C, a najchłodniejszy grudzień, około 10°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Modica?

Modica: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 5% ceny i obejmują IR, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 85 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 4038 €.

←

1/43

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 1

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 2

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 3

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 4

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 5

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 6

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 7

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 8

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 9

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 10

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 11

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 12

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 13

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 14

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 15

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 16

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 17

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 18

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 19

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 20

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 21

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 22

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 23

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 24

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 25

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 26

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 27

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 28

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 29

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 30

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 31

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 32

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 33

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 34

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 35

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 36

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 37

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 38

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 39

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 40

Willa: Modica, Ragusa, Modica – 85 000 € | Ref: L 2146 – zdjęcie 41

85 000 €

351 € za m²

Willa: Modica, Ragusa

Dodano 11 miesięcy temu

Pow. zabudowy: 242 m²

242 m² Pow. zabudowy

Modica, Ragusa, Sycylia, Włochy

Oferta agenta CHARME OF SICILY

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

W malowniczym historycznym centrum Modica Bassa, oferujemy do sprzedaży autentyczny tarasowy pojedynczy dom z uroku starożytnego, położony w urokliwym Vico Mandolfo. Nieruchomość obejmuje hojny obszar o około 242 metrów kwadratowych i stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy szukają, aby stworzyć unikalną rezydencję lub inwestować w wzmocnienie sycylijskiego dziedzictwa architektonicznego.

Nieruchomość składa się z aż 11 i pół pokoi z przestronnym jasnym środowiskiem, charakteryzujących się niskimi sufitami z oryginalnymi kamiennymi skarbcami, które opowiadają historię lokalnej tradycji. Pomieszczenia wnętrz są wzbogacone panoramicznymi balkonami typowymi dla architektury modykańskiej oraz małym prywatnym wewnętrznym dziedzińcu idealnym jako strefa relaksu lub tajny ogród.

Nieruchomość wymaga renowacji, która pozwoli przyszłemu właścicielowi dostosować go do ich potrzeb, przy jednoczesnym zachowaniu autentycznego smaku lokalnych domów historycznych. Jej strategiczna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszystkich głównych usług miejskich i jest zagnieżdżony wśród charakterystycznych barokowych ulic uznanych przez unesco.

To rozwiązanie jest idealne zarówno do użytku mieszkalnego, jak i jako inwestycja na zakwaterowanie turystyczne ze względu na jego bliskość do najbardziej znanych zabytków miasta: w tym Duomo di San Giorgio, Corso Umberto I, i wielu typowych restauracji w wygodnej odległości spacerem.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby żyć lub inwestować w tętniące życiem sercu południowo-wschodniej Sycylii! Aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę, skontaktuj się z naszą agencją natychmiastową.

Najważniejsze cechy

2 cechy

Na zewnątrz: Taras
Cechy wnętrza: Piwnica

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa G

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Modica

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj CHARME OF SICILY o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	15	1.3mm	10.4°C	1.9°C	19.1°C
Lut	17	1.7mm	11.1°C	4°C	18.9°C
Mar	18	0.7mm	12.9°C	5.1°C	24.9°C
Kwi	24	0.8mm	15.7°C	6.6°C	27.1°C
Maj	18	2.3mm	19.2°C	8.9°C	30.6°C
Cze	22	0.4mm	25.9°C	15.7°C	36.9°C
Lip	26	0.1mm	28.4°C	17.5°C	37.9°C
Sie	6	1.2mm	27.7°C	19.6°C	37.5°C
Wrz	15	1.3mm	22.5°C	13.5°C	33.2°C
Paź	21	1.5mm	19.4°C	13.4°C	29°C
Lis	14	1.1mm	14.4°C	6.6°C	21.3°C
Gru	20	0.8mm	10.1°C	2.3°C	18°C

Modica: Rynek nieruchomości

	Wille	40%
	Apartamenty	37%
	Domy wiejskie	8%
	Domy szeregowe	6%
	Lokale użytkowe	5%
	Inne	4%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Drugi / wakacyjny dom

Pozostaw niezaznaczone, jeśli będzie to twoje główne miejsce zamieszkania. Drugi dom może być opodatkowany wyższą stawką w niektórych krajach.

Podatek od przeniesienia własności

IR: 2%,1700 €

1700 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

425 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

213 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

1700 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Modica. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: