Jakie lotniska znajdują się najbliżej Almada?

Almada: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Lisboa (11 km), lotnisko Badajoz (204 km) i lotnisko Faro (212 km).

Almada: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Almada: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to The Lisboan International School (2 km, wiek 3-18, Angielski), The British School of Lisbon (3 km, wiek 3-14, Angielski) i Almada International School (3 km, wiek 1-8, Angielski i Portugalski).

Almada: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Almada: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 48% dostępnych ofert, a następnie Wille (27%), Lokale użytkowe (10%), Działki (7%), Domy szeregowe (6%) i Inne (2%).

Almada: Jaka jest średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami?

Almada: Średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami na Kyero wynosi 1 225 136 €.

Almada: Jaki panuje klimat?

Almada: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 24°C, a najchłodniejszy grudzień, około 12°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Almada?

Almada: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 11% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 2 190 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 241 995 €.

←

1/41

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 1

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 2

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 3

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 4

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 5

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 6

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 7

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 8

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 9

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 10

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 11

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 12

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 13

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 14

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 15

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 16

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 17

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 18

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 19

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 20

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 21

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 22

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 23

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 24

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 25

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 26

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 27

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 28

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 29

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 30

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 31

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 32

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 33

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 34

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 35

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 36

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 37

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 38

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 2 190 000 € | Ref: HEA_015 – zdjęcie 39

2 190 000 €

5434 € za m²

Willa: Almada, Dystrykt Setubal

Dodano 9 miesięcy temu

Sypialnie: 4
Łazienki: 8
Pow. zabudowy: 403 m²
Działki: 1210 m²

4 Sypialnie
8 Łazienek
403 m² Pow. zabudowy
1210 m² Działki

Almada, Dystrykt Setubal, Alentejo, Portugalia

Oferta agenta Cynera Invest

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Prezentujemy elegancką 4 sypialniową willę w pełni odnowioną z prywatną powierzchnią brutto 1,210 m2 z basenem o powierzchni około 40 m2 i ogrodem.

Herdade da Aroeira położony jest na południe od Lizbony, jeden z największych i najbardziej prestiżowych wydarzeń mieszkalnych i wypoczynkowych w obszarze metropolii Lizbony, położony w Charneca da Caparica, 25 km od centrum Lizbony i tylko 600 m od plaży Fonte da Telha.

Jest to ekskluzywny obszar łączący spokój, naturę i jakość życia.

Cechy mieszkaniowe

1 Kuchnia otwarta wyposażona w wysokiej jakości urządzenia
1 Salon i jadalnia
4 pokoje z łazienką, 1 szafą i wbudowanymi szafami
1 Urząd
8 łazienek
Garaż z przestrzenią dla +3 samochodów

Na zewnątrz
Bazylika na wodę słodką
Ogród

Struktura nieruchomości

Kursy golfowe (2 × 18 otworów)
PGA Aroeira 1 (dawniej Aroeira I), zaprojektowana przez Franka Penninka w 1973 r.; etap portugalskiego Otwartego w 1996 i 1997 r. i wybrana wśród najlepszych w Europie
PGA Aroeira 2, zaprojektowana przez Donalda Steela, otwarta w 2000 r., zaprojektowana zgodnie z normami europejskiej trasy

Wypoczynek
Klub z restauracją, barem i sklepem; szkoła golfowa; basen tropikalny; 4 korty tenisowe, 1 wiosła, 1 kort ogórkowy; 4-gwiazdkowy hotel; Shopping z supermarketem, apteką, kawiarniami i innymi usługami.

Bezpieczeństwo
Gated community with 24 hours security. Zarządzanie wspólnymi przestrzeniami, sprzątaniem, ruchem i ochroną ludności znajduje się w ramach Rady Miasta Almada, przy wsparciu APRHA (współżycie właścicieli i mieszkańców)

Niepowtarzalna okazja dla osób szukających życia lub inwestycji w Herdade da Aroeira, jeden z najbardziej prestiżowych prestiżowych kondomów w Portugalii, który łączy wyłączność, naturę, czas i wysoki potencjał do uznania.

Wraz z Cynera Invest wprowadzamy nową erę inwestycji w nieruchomości, gdzie doświadczenie, integralność i wiedza rynkowa łączą się w celu stworzenia strategicznych, dostosowanych do potrzeb rozwiązań dla każdego inwestora.

Najważniejsze cechy

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa A

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Almada

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Cynera Invest o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Lisboa, 11 km
Lotnisko Badajoz, 204 km
Lotnisko Faro, 212 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Lut	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Kwi	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Maj	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Cze	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Lip	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Sie	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Wrz	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Paź	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Lis	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Gru	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Almada: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	48%
	Wille	27%
	Lokale użytkowe	10%
	Działki	7%
	Domy szeregowe	6%
	Inne	2%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 7.5%,164 250 €
SELO: 0.8%,17 520 €

181 770 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

10 950 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

5475 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

43 800 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Almada. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: