Willa: Cascais, Dystrykt Lizbona

Wysokiej jakości aktywa inwestycyjne o silnym potencjale handlowym – Estoril / Cascais
Unikalna okazja inwestycyjna zlokalizowana na jednej z najbardziej prestiżowych alej w gminie Cascais, zaledwie kilka metrów od kultowego Quinta Patino. Jest to obecnie jedyna dostępna do sprzedaży w tej alei, wzmacniając jej wyłączność i wartość strategiczną.
Składnik aktywów składa się z dwóch jednostek rejestru miejskiego, o łącznej powierzchni około 1000 m2, umieszczonej wzdłuż głównej łączącej się drogi między Estoril i Sintra – jednej z najwyższych szlaków międzybranżowych. Położenie to zapewnia wyjątkową widoczność, dostępność i przydatność dla rozwoju handlu detalicznego, usługowego lub mieszanego (mieszkalnego i handlowego).
Struktura inwestycyjna:
Nieruchomość 1 – Budynek mieszkalny o natychmiastowym dochodzie
Budynek mieszkalny o powierzchni 217 m2 brutto, rozłożony na dwa piętra i 11 pokoi, obecnie w pełni wynajęty, o wysokich stopach zamieszkiwania i trwałego popytu.
Profil najemcy obejmuje przede wszystkim studentów i profesjonalistów związanych z kluczowymi instytucjami, takimi jak Szkoła Zarządzania Hotelem, ESSA – Alcoitão, obszar Tires i CascaiShopping.
Zweryfikowany dochód bieżący: 7 500 EUR/miesiąc, wspierany przez spójną historię operacyjną i aktywną listę oczekujących.
Nieruchomość 2 – ziemia o istniejącym potencjale budowlanym i rozbudowowym
Wykres z 555. 78 m2, w tym istniejący 98 m2 budynek obecnie w fazie wykończenia (około 80% ukończony), już częściowo operacyjny.
Istnieje możliwość ekspansji wertykalnej (poziom dodatkowe piętro), umożliwiającej znaczny wzrost obszaru zbudowanego i powtarzające się dochody.
Przewiduje się dodatkowy miesięczny dochód w wysokości około 3,050 EUR, co zwiększy łączne przychody ogółem do około 10 000 EUR/miesiąc.
Atrybuty dodatkowe:
Podwójny front: Avenida da República i Rua da Fonte
Strategiczna lokalizacja przylegająca do głównych podmiotów sektora motoryzacyjnego
obszar o dużej mocy nabywczej i koncentracji osób o wysokiej wartości sieci
Silny potencjał doceniania i trwałe perspektywy wzrostu Solidne inwestycje oferujące natychmiastowe dochody, przejrzyste metryki wydajności oraz główne położenie – idea dla inwestorów priorytetowych przepływów pieniężnych, narażenie na ekspansję handlową i potencjał ekspansji na jednym z najbardziej cenionych rynków Portugalii.