Studio: Nicea, Alpes-Maritimes

NICE – Wbrew Zielonej Coulée , Set Real Estate Studio + 2 Pokoje , Idealne inwestycje Położone przed nowym Green Coulée w Nicei, w szczególnie poszukiwanym po centrum, odkryj kompleks nieruchomości składający się z dwóch apartamentów, położony w budynku charakter z 1948 roku. Ciekawa okazja dla inwestorów poszukujących lokalizacji premii z możliwością wyceny najmu.
Skład nieruchomości Partia jest obecnie podzielona na dwa oddzielne apartamenty: • Studio – boczna Coulée Verte Studio składająca się z salonu z kuchnią oraz łazienki z toaletą. Ciesz się bezpośrednim widokiem na Coulée Verte, szczególnie poszukiwany po lokalizacji w Nicei.
• 2-pokojowy apartament – tylna strona budynku Składa się z: • sala wejściowa, • duża łazienka, • salon z kuchnią i jadalnią, • sypialnia, • mały balkon na zewnątrz.Miejsce wynajmu Mieszkania są sprzedawane z najemcami w miejscu: • Studio: najemca daje urlop do końca kwietnia 2026 r., oferując możliwość modernizacji czynszu z uwzględnieniem lokalizacji.
Aktualne czynsze • Studio: 572, 63 € / miesiąc • 2 pokoje: 672, 12 / miesiąc Razem miesięczne czynsze: 1,244, 75 Wydatki i koszty Zarządzanie wynajmem: 5% + VAT 20% = 6% czynszów 74 € 69 / miesiąc GLI (udzielone czynsze ubezpieczeniowe w T2) : 20, 84 / miesiąc Opłaty za przejęcie: 130 € / miesiąc Podatek od nieruchomości: 1,138 € / rok 94. 83 / miesiąc Szacowane dochód netto Miesięczny czynsz: 1,244, 75 Zniżki: • zarządzanie wynajmem: 74. 69 • GLI: 20, 84 • opłaty kondomowe: 130 €
• 2 pokoje: roczna dzierżawa energii odnawialnej co 22 maja, najemca wprowadzony od 2019 r. • podatek od nieruchomości: 94 € 83 Szacowany miesięczny dochód netto: 924 € 39 Szacowany roczny dochód netto: 11,092. 68 Prace i potencjał Nieruchomość została odnowiona w 2004 r. Obecnie pozostaje w dobrym stanie ogólnym, ale można przewidzieć ogólne orzeźwienie w celu dalszej optymalizacji swojego potencjału wynajmu.
Ważne informacje o fotografii Niektóre zdjęcia przedstawione w reklamie zostały retuszowane za pomocą sztucznej inteligencji, aby umożliwić kupującym lepsze projektowanie i wizualizację potencjału nieruchomości, która jest obecnie zajęta przez najemców.
Podkreślenia • Wyjątkowa lokalizacja skierowana do Zielonej Coulée • Dwa apartamenty generujące dochody z wynajmu • Potencjał modernizacji wynajmu z studia do relokacji • Budynek charakterowy (przed 1948 r.) • Inwestycje w dziedzictwo w poszukiwaniu po terenie Nicei