Willa: Coutras, Gironde

Zaledwie 10 minut od Coutras, ten elegancki XIX-wieczny dworzec oferuje około 375 m2 powierzchni mieszkalnej w samym sercu wspaniałego 4 722 m2 zalesionego parku.

W pełni i starannie odnowiony, nieruchomość zachowała wszystkie charakter i piękne oryginalne cechy, które dają te wspaniałe rezydencji swoje uroki: hojne proporcje, okres parkiet, kominki, płyty drewniane, wysokie sufity, i majestatyczne centralne schody.

Na parterze jest szczególnie przyjemne, z ogromnym 37 m2 salą wejściową prowadzącą do kilku pokoi recepcyjnych: dwóch salonów o powierzchni 35 m2 i 30 m2, 28 m2 jadalnią oraz badania, a także dużej 25 m2 kuchni rodzinnej. Całość oferuje piękne miejsca do zabawy, a jednocześnie doskonale nadaje się do życia rodzinnego.

Na górze sypialnie również cieszyć się niezwykłymi proporcjami, w tym 44 m2 apartament z łazienką i 30 m2 sypialni z przebieralnią. Dom posiada sześć sypialni ogółem i kilka łazienek, z możliwością dalszego dzięki poddaszu o powierzchni około 100 m2.

Na zewnątrz, park jest jednym z prawdziwych majątek nieruchomości. Sadzone z pięknych dojrzałych drzew i wzbogacone przez stawy, jezioro, studnia, i kilka źródeł, tworzy bujne i urocze środowisko.

Duży 12, 5 x 4 m basen posiada wkładkę i osłonę zabezpieczającą, która została zastąpiona w 2023 roku. Jest ona uzupełniona o prawdziwy domek basenowy z kuchnią, prysznicem i WC, idealny do co najwyżej słonecznych dni.

Właściwość korzysta również z najnowszych urządzeń, w tym pompy cieplnej zainstalowanej pod koniec 2025 roku, termodynamicznego ogrzewacza wody, podwójnego oszklenia i izolacji podłoża.

Położony w wsi ze sklepami i dworcem kolejowym, dom oferuje doskonałą dostępność: Libourne jest około 15 minut od pociągu i Bordeaux około 40 minut.

Piękna posiadłość pełna charakteru, hojna i elegancka, oferując urok dworca, wspaniały ogród i basen, a jednocześnie pozostanie bardzo dobrze połączony z Libourne i Bordeaux. (5,00 % z VAT na koszt kupującego.)