Willa: Laurens, Herault

Wioska z przedszkolem i szkołą podstawową, sklep spożywczy, piekarnia, rzeźnik, restauracje i kawiarnia, i centrum medyczne, 20 minut od Beziers, 20 minut od Pezenas i 30 minut od plaż.

Położony w zielonej, spokojnej i odosobnionej okolicy, 10 minut spacerem od centrum wsi, ta urocza nowoczesna willa, zbudowana w późnych latach 80. i w pełni odnowiona od tego czasu, oferuje około 180 m2 powierzchni mieszkalnej na znakomitej krajobrazowej powierzchni o powierzchni 2304 m2. Dom oferuje przestronne pokoje i duży potencjał do konwersji, aktualnie cztery sypialnie i dwa pokoje prysznicowe, ale z możliwością odnowienia przestrzeni, aby dopasować swój gust i stworzyć wnętrze, które odzwierciedla twoją osobowość.
Na zewnątrz, ogród jest prawdziwą przystanią pokoju: zachwyca się bujną roślinnością, licznymi kwiatami i wspaniałym naturalnym stawem złotej rybki, tworząc spokojną i przytulną atmosferę. Przestronny, w kierunku południa powierzchnia nadaje się do basenu, który idealnie wpasowałby się w zielone otoczenie. Oddzielny garaż o powierzchni 45 m2 wypełnia ten obiekt. Uroczy, wygodny i pełen potencjału, jest idealnym miejscem dla miłośników przyrody szukających spokoju i wysokiej jakości życia.

Grunt = 50 m2 salon/jadalnia z wbudowanym kominkiem otwierającym się na 25 m2 konserwator + 12. 5 m2 wyposażona kuchnia (hob, kaptura wyciągarska, piekarnik elektryczny, zmywarka, zmywarka, ściana i jednostki podstawowe, lodówka, zamrażalnik) z dostępem do 4. 4 m2 spiżarni + 7. 4 m2 hall + 10 m2 sypialnia z wyposażoną szafą w suszarkę z 6. 2 m2 prysznica (myjnia i prysznic) + WC + 14. 5 m2 sypialnia/study.

1st = Duża sala / pokój rekreacyjny o powierzchni 16. 6 m2 + 2 sypialnie z sufitami nachylenia 16 m2 i 11. 7 m2 + kabina prysznicowa o powierzchni 5. 8 m2 (prysznic, WC, umywalka).

Na zewnątrz = 120 m2 tarasu łącznie: 50 m2 w kierunku południowym, 30 m2 w kierunku wschodnim, 36 m2 w kierunku zachodu + 4 miejsca parkingowe oprócz garażu podwójnego + duży ogród zalesiony z naturalnym stawem złotej rybki + potencjał instalacji/budowy basenu + 18 m2 wysypka z drewna + oddzielne 45 m2 podwójna garaż.

Różne = Niedawne prace renowacyjne energooszczędne (o wysokiej jakości izolacja, okna dwuszklarowane, rolety elektryczne) + odwracalna klimatyzacja i wbudowany kominek + szacunkowa ilość rocznego zużycia energii do standardowego użytku: od 1390 euro do 1970 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021, 2022 i 2023 r. (w tym subskrypcje) + podatek od rocznej rady w wysokości 901 euro rocznie.

Cena = 556. 400 Euro (Peaceful and welcome!)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Identyfikat własności : 84334
Powierzchnia własności: 180 m2
Właściwość Lot Wymiary: 2,304 m2
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Numer referencyjny: L556400EB

Inne cechy
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
Przestrzeń zewnętrzna
Prestige
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Taras
Z Land/Garden