Działka: Setubal, Dystrykt Setubal

Ziemia rustyczna, skonstruowana na zachód przez Confeiteira Market (Feira da Xepa), na wschód przez Vale dos Pintassilgos College i na południe przez szkołę średnią Dom Manuel Martins. Nadal na zachodzie znajduje się przewaga dwupiętrowych domów miejskich, podczas gdy na wschodzie znajdują się domy jednorodzinne o maksymalnie trzech piętrach.
Z dobrym dostępem do dróg, ten działka jest 5 minut od A12, 9 minut od promów do Troja i 4 minuty od Instytutu Politechnicznego Setúbal.
Z 4280 m2 ta prostokątna powierzchnia (około 130 x 37 m) ma stoki mniejsze niż 10% i narażenie na działanie południowe.
Zgodnie z PDM firmy Setúbal, obszar ten znajduje się w przestrzeniach miejskich o niskiej gęstości, gdzie celem jest wypełnienie tkaniny miejskiej opartej na wykorzystaniu mieszkaniowym oraz uprzywilejowanie domów oddzielonych lub półobsadzonych, o strukturze gruntów o różnej wielkości i morfologii, oraz rozwiązanie wszelkich potrzeb w zakresie infrastruktury i ram miejskich w otoczeniu.
Biorąc pod uwagę dominujące wykorzystanie mieszkaniowe, PDM uważa handel, usługi, sprzęt do zbiorowego użytku, turystykę i przemysł za dodatkowe zastosowania.
W odniesieniu do dozwolonych budynków, maksymalna wysokość fasady dla użytku mieszkalnego wynosi 6. 5 metrów, maksymalny wskaźnik wodoodporności wynosi 45%, minimalna powierzchnia wykresu wynosi 500 m2, a maksymalny wskaźnik wykorzystania wynosi 0. 30.
W przypadku handlu, usług, sprzętu, turystyki i przemysłu wykorzystuje kompatybilne z użytkowaniem mieszkalnym, maksymalna wysokość fasady wynosi 7. 0 metrów, maksymalny wskaźnik wodoodporności wynosi 60%, minimalna powierzchnia działki wynosi 500 m2, a maksymalny wskaźnik wykorzystania wynosi 0. 35.