Willa: Lizbona, Dystrykt Lizbona

W tradycyjnej i spokojnej ulicy między Lapa i Estrela w Lizbonie, w samym sercu Specjalnego Obszaru Ochrony Palacio das Necesidades, rzadko okazja w Lizbonie: nieruchomości z PIP zatwierdzonych do budowy kompletnego domu jednorodzinnego, z krajobrazowym patio, garaż, winda prywatna i dach z basenem.

Ramy miejskie
Właściwość posiada szczegółowy wniosek o udzielenie informacji z wyprzedzeniem (PIP) zatwierdzony przez Radę Miasta w Lizbonie, z przychylną opinią CCDR-LVT, w ramach RJUE, która zezwala na budowę nowego domu jednorodzinnego T4.
Zatwierdzenie waliduje projekt architektoniczny i wiąże administrację komunalną z określonymi parametrami miejskimi - wielkością, wysokością, użytkowaniem mieszkalnym i budowniczym - umożliwiając jednocześnie składanie aplikacji architektonicznego licencjonowania i projektami specjalistycznymi, a z tym znacznie szybsze przetwarzanie i przewidywanie rozpoczęcia budowy.
Przy nabywaniu składnika aktywów u zatwierdzonego PIP nabywca rozpoczyna się od już skonsolidowanych ram miejskich, przy czym ścieżka licencjonowania jest znacznie oczyszczona.

Zatwierdzony projekt
Budowa brutto: 394. 88 m2
Powierzchnia implantacji: 111. 68 m2
Typologia: T4 z 7 łazienkami
Cztery piętra powyżej progu progowego

Planowana dystrybucja według podłóg
Piętro 0 Sala wejścia z możliwością indywidualizacji dla dodatkowego pokoju dziennego lub sypialni, garaż prywatny, parking dla motocykli i rowerów, łazienkę serwisową i obszary techniczne.
Piętro 1 Prywatna część z czterema apartamentami, wszystkie z szafą i pełną łazienką. Dostęp do prywatnego patio.
Piętro 2 Podłoga w całości dedykowana do obszaru socjalnego, z dużym salonem, jadalnią i aneksem kuchennym oraz łazienką gości.
Piętro 3 Salon, który rozciąga się na taras z prywatnym basenem - dach, skierowany na południe, jest wykładnikiem projektu: pełne naturalne światło przez cały dzień i najlepsze wzorowanie na okolicy.

Prywatna winda serwująca od 0 do 2.

Narażenie na działanie promieniowania słonecznego
Położenie skierowane na południe: teren społeczny i dach stoi przed najsłoneczniejszym kwadrantem, ze słońcem przez cały dzień, a obszar ogrodowy i tył zapewniają skromność i świeżość.

Umiejscowienie
Pomiędzy Lapa i Estrela, jednym z najbardziej poszukiwanych terenów mieszkalnych dla rodzin w Lizbonie. W odległości spaceru od Tapada das Necesidades, Jardim da Estrela, Basilica da Estrela, Narodowe Muzeum Sztuki Starożytnej i rejonu rzeki, z szybkim dostępem do Cais do Sodré, LX Factory i Time Out Market. Korzysta również z łatwego dostępu do międzynarodowych szkół i szkół referencyjnych portugalskich, jednym z najbardziej cenionych kryteriów przez tych, którzy szukają rodzinnej rezydencji w tym obszarze miasta.

Aktywa składające się z nieruchomości z Prośbą o informacje z wyprzedzeniem (PIP) za pomocą korzystnej opinii Rady Miasta w Lizbonie i CCDR-LVT dla nowych prac budowlanych. Ogłoszona wartość odnosi się do nieruchomości z korzystnym PIP; nie obejmuje kosztów budowy willi. Obrazy 3D, humanizowane rośliny i elementy dekoracyjne są orientacyjne reprezentacje artystyczne, opracowane z korzystnych PIP, bez wiążącego charakteru.
Określone obszary to prywatne budowle brutto i użyteczne tereny i mogą podlegać niewielkim dostosowaniom na etapie budowy. Informacje pozaumowne, z zastrzeżeniem zatwierdzenia licencji.