Willa: Lussac, Gironde

Dom charakteru między historią a nowoczesnym komfortem, który czeka tylko na zakończenie renowacji.
3 minuty od szkół przedszkolnych, podstawowych i koledżowych, jak również miasta i jego udogodnień.
20 minut od Libourne i 50 minut od Bordeaux.

W Lussac, w samym sercu spokojnego środowiska, leży kamienny dom, którego początki wydają się uchodzić wstecz. Za jego autentyczną fasadę i jego ściany pełne historii, ten 114 m2 dom oferuje rzadkią równowagę między urok starego i udogodnienia dzisiaj.

Od wejścia, spojrzenie ciągnie do starych kamieni, ciepłej tomów i kominków, które przypominają duszę miejsc. Salon o powierzchni około 30 m2, zdobiony znakomitym otwartym kominkiem, zaprasza do przyjaznych wieczorów i chwil współdzielenia. Drugi pokój, wyposażony w wkład, może łatwo stać się trzecią sypialnią według Twoich potrzeb.

Dom składa się obecnie z dwóch sypialni, niedawno odświeżoną łazienkę, kuchnię do przemyślenia zgodnie z życzeniami, pralnię, przylegający garaż i poddaszek oferujących znaczną powierzchnię magazynową.

Na zewnątrz, ogród, intymny i pełen uroku, jest prawdziwym kokonem ukrytym przed oczami. Już nadaje się do chwil relaksu i odpoczynku, nadal oferuje piękne możliwości układu dla przyszłych właścicieli, którzy będą chcieli kształtować go na ich obraz i ujawnić wszystkie jego możliwości. Stara zależność w ruinach uzupełnia całość i daje świadectwo bogatej przeszłości tej własności.

Ale co sprawia, że to dobre szczególnie wyjątkowe jest spotkanie między jego historią a jego wydajnością energetyczną. Bardzo dobrze odizolowany, dom korzysta z 26 paneli słonecznych zainstalowanych w latach 2019-2022, niedawnej pompy ciepła powietrze-powietrze (2022), balonu termodynamicznego około 6 lat i licznika Linky. Nowoczesny komfort rzadko związany z budową tego wieku.

Niektóre domy się odwiedzają, inne czują.

Jeśli lubisz stare kamienie, autentyczne miejsca i właściwości, które mają do opowiedzenia historię, ten dom zasługuje na twoją uwagę.
Opłaty są płatne przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 498 534 627 - Rejestr libourne) Thierry zabrudzony przedsiębiorca Osobisty 07 86 13 32 60 - Ref. 917715