Willa: Toury, Eure-et-Loir

W Toury, w pobliżu stacji SNCF, sklepów, przedszkoli, szkół podstawowych i college, odkryj ten rzadki kompleks nieruchomości oferuje wiele możliwości: głównej rezydencji, wynajem inwestycji lub wielopokoleniowego projektu rodzinnego.
Jeden z wielkich majątek tej nieruchomości leży w doskonałej efektywności energetycznej. Główny dom cieszy się klasyfikacją energetyczną C, podczas gdy całkowicie odbudowywana zależność osiąga doskonałą ocenę A. Prawdziwą zaletą do kontroli zużycia energii i trwałej wartości inwestycji.
Budynki wyposażone są w pompy ciepła z odwracalną klimatyzacją, natomiast część zależności również korzysta z paneli fotowoltaicznych oraz termodynamicznego balonu, nowoczesnego i szczególnie poszukiwanego wyposażenia.
Główny dom składa się na parterze wejścia, wyposażona i wyposażona kuchnia, przyjemny pokój dzienny i oddzielny toaleta. Na górze, lądowanie serwuje trzy sypialnie, łazienkę i toaletę. Ostatni poziom zaprasza piękny apartament typu master z sypialnią, biurową i łazienką z WC.
Na zewnątrz będziesz cieszyć się zamkniętym ogrodem i idealnym tarasem dla relaksujących chwil z rodziną.
Kompleks obejmuje również duży, w pełni postawiony budynek o dużym potencjale wynajmu. Tam odkryjecie pierwszą przestrzeń składającą się z wyposażonej i wyposażonej kuchni otwartej na duży salon z dwoma niezależnymi studiami, każdy z sypialnią, aneksem kuchennym, łazienką i WC. To miejsce obejmuje również apartament z łazienką i WC, dodatkową sypialnią, a także łazienką i dodatkową toaletą.
Dwa ładne tarasy pozwalają ci w pełni cieszyć się na zewnątrz.
Na górze tego budynku apartament typu F3 oferuje kuchnię otwartą do salonu, dwie sypialnie oraz łazienkę z WC.
Piwnica została również zoptymalizowana z kilkoma miejscami do przechowywania, a także apartamentem, w tym kuchnią, salonem, sypialnią, dodatkowym pokojem, który może być używany jako biuro, miejsce do przechowywania lub dodatkowe miejsce do spania, łazienką i WC.
Przestrzeń ta ma również realny potencjał do wykonywania liberalnego zawodu, umożliwiając przyjmowanie klienta w niezależnym i funkcjonalnym środowisku, przy jednoczesnym utrzymaniu idealnego rozdzielenia z innymi pomieszczeniami mieszkalnymi.
Podwójny garaż wypełnia kompleks położony na rozległej, zamkniętej ziemi.
Nieruchomość ta jest szczególnie interesującą okazją dla inwestorów lub nabywców, którzy chcą uzyskać dodatkowe dochody. Dzięki powstającemu już wielu lokalom mieszkaniowym zestaw ten oferuje duży potencjał rentowności wynajmu, korzystając jednocześnie z najnowszych urządzeń i niezwykłej charakterystyki energetycznej.
Rzadki kompleks własności w sektorze Toury, łącząc objętość, komfort, potencjał, rentowność i trzeźwość energetyczną. Wymagana jest wizyta!
Dla uzależnienia:
Zużycie energii: A 57. 2 kWh/m2/rok
Emisje gazów cieplarnianych: 2. 2. CO2/m2/rok
Szacowane roczne wydatki na energię: między 1230 euro a 1680 euro rocznie, średnie ceny energii zindeksowane w latach 2021, 2022, 2023 (w tym subskrypcję) zgodnie z dekretem z dnia 31 marca 2021 r. obowiązującym w czasie ustanowienia DPE.
Dla domu:
Zużycie energii: C 176 kWh/m2/rok
Emisje gazów cieplarnianych: A 5 CO2/m2/rok
Szacowane roczne wydatki na energię: między 1820 euro/rok a 2520 euro/rok, średnie ceny energii zindeksowane w latach 2021, 2022, 2023 (w tym subskrypcje).
"Informacje o ryzyku, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie Georisques: "
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Sophie abraham pod numerem 0761199174 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane pod redakcją Sophie abraham pełniąca funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości w zakresie przeładunku płac do prywatnych nieruchomości, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Karty zawodowe Transakcje na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp