Apartament: Beauregard, Ain

Nie doceniam ceny!

Wybierz wyłączność dla Ciebie!

Rzadko na obszarze - brzegi saone - centrum wsi - stara atypowa batisse - bardzo dobry dpe c -
2 sypialnie + 2 biura - taras 35M2 - CAVE - 2 bezpieczne miejsca parkingowe.

35 minut od Lyonu, 8 minut od Villefranche, w beauregard, małe atrakcyjne miasto do osiedlenia i cieszyć się jakości życia wyważone między przyrodą, usługi bliskości, jego autostrady i dworzec kolejowy SNCF (osi Lyon / Mâcon). 200 m od centrum wsi, w pobliżu szkoły.
Stary dom, wykonany z kamienia ciętego, całkowicie odnowiony w 4 apartamentach, w tym bliźniaczego przejścia proponowane na sprzedaż.
Rehabilitacja została zaprojektowana w celu zachowania pewnych "historycznych" elementów budynku, takich jak podłogi, belki, kominki, atypowe pokoje kąpielowe, mozaiki, rolety, balkony, itp.
Budynek jest bezpieczny. Ogród jest zalesiony i zamknięty, na krawędzi Saône, oferuje w ten sposób bardzo przyjemne środowisko życiowe.
Apartament oferuje 4 pokoje o powierzchni około 94 m2 Carrez z sufitem 2. 70m.
W DRC, jasne wejście z szafą, a następnie przepustka serwuje toalety, a następnie otwiera się do pokoju 6m2 (office? Ubieranie? sala gier?) .
Pokój dzienny o powierzchni około 26 m2 (ogrzewanie podłogowe) z pomieszczeń kuchennych, aby stworzyć zgodnie z Twoimi pragnieniami, oferuje poziom dostępu do dużego prywatnego tarasu, wytłoczony, cichy, z widokiem na ogród, rozszerzając przestrzeń życiową do pięknych dni. Stary kominek nadal trony tam. Mały pralnia pokój przynosi wszystkie swoje funkcje do tego rdc.
Na pierwszym piętrze lądowanie serwuje 2 sypialnie z szafą.
Jeden z 12. 66m2 (z ubikacją) i drugi z 9. 43m2, a także pokój biurowy 6. 29m2. Łazienka z wanną + prysznic kończy ten poziom.
Wreszcie, zdrowa i również prywatna piwnica, o powierzchni 48 m2, w piwnicy, oferuje niezwykłe miejsce do przechowywania.
W ofercie tej znajdują się również dwa prywatne i bezpieczne miejsca parkingowe na świeżym powietrzu.

Pojedyncze ogrzewanie: nowa pompa ciepła powietrza/wody.
Woda: pojedyncza licznik
Sanitacja: wszystkie
DPE C -

Korzyści:
. Budynek drzwi wejściowych z interkomem-dikodą
. Drzwi wejściowe apartament zamykane 4 punkty
. Zautomatyzowane rolety rolkowe w ul. DRC
. 1 stary kominek dekoracyjny
. Połączony z włóknem
. Zautomatyzowany portal parkingowy

Obok Villefranche, mieszkańcy cieszą się zaletami dużego miasta, podczas gdy mieszkają w nieco bardziej wiejskim środowisku.
Z różnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, usługi zdrowotne i obiektów sportowych, codzienne życie jest wygodne, dostępne i przyjemne.

Jego aktywa:
Bardzo dobry dpe do tego bardzo atypowego starego renowacji, gotowy do życia, łącząc urok i komfort na bardzo obszarze badawczym na brzegach Saone.

Współwłaściciel 4 lokali mieszkaniowych.
Miesięczny koszt zbiorowej konserwacji budynku : 118 euro
Poszczególne ogrzewanie, woda i energia elektryczna = wydatki związane z opanowaniem.
Ciepła woda przez indywidualne elektryczne cumulus.

Żadnej poważnej pracy, którą trzeba zaplanować.
Idealna osoba sama lub młoda para.
Nie nadaje się dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Kontakt z izabelą Turynetto 06 64 75 20 13
Albo e-mailem na
Odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie.

Ten doradca nieruchomości zgadza się fnaim , gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisk: georisques.
Cena sprzedaży wyświetlana: 240 000 euro
Opłaty w wysokości 13585 EUR na koszt nabywcy, tj. 6%.
Mandat nr 447 921

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisk: georisques.
Nowe EPA po czerwcu 2022 r.: Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie: między 1040 euro a 1480 euro rocznie. Wliczone subskrypcje. Średnia cena energii zindeksowana na 01/01/2021

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Isabelle Turinetto, pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości prywatnych, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euro, 44 ault des quien containents 44120 Vertou, RCS Nantes n°487624777040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6, 00 % podatku od opłat zawartego na koszt nabywcy.)
Współwłaściciel 14 partii - 4 z nich są partie domowe.

Koszty roczne: 1420 euro.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr