Apartament: Narbonne, Aude

Kontakt: 3%.Com nieruchomości Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 54 Doradca nieruchomości: RSAC 985307842

Kilka kroków od plaży, w cichej i poszukiwanej po środowisku mieszkalnym, odkryj ten apartament T3 z 51. 96 m2 Loi Carrez, położony na parterze małej kondominy zaledwie czterech apartamentów, zarządzanych przez wolontariusza.

Całkowicie odnowiony z dbałością, ten obiekt oferuje komfortowe i ciepłe środowisko życiowe. Jego głównym atutem jest niewątpliwie jego prywatny ogród taras 49 m2, rzeczywiste rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej. W schronisku oczu, jest upiększony laurelami i kwiatowych plantacji, tworząc intymną atmosferę i sprzyjających relaksowi.

Bioklimatyczny pergola z orientable ostrza, zainstalowany w 2023, umożliwia pełne korzystanie z tej przestrzeni w dowolnym sezonie.

Dwa prywatne piwnice wypełniają zestaw i oferują szczególnie cenną przestrzeń do przechowywania rowerów, mebli ogrodowych lub sprzętu plażowego.

Opis
Apartament składa się z:

Jasny pokój dzienny z w pełni odnowioną kuchnią 22,32 m2, w tym szafę.
Pierwsza sypialnia 9. 64 m2, wyposażona w szafę oraz szafę.
Druga sypialnia 9,77 m2 ze zintegrowaną szafą.
Klirens 2. 43 m2.
Łazienka od 4. 65 m2, wyposażona w wannę, meble zlewozmywakowe i miejsce do pralki.
Oddzielna toaleta 0. 85 m2.
Plac Prawa powierzchniowego : 51. 96 m2
Ogród tarasowy : 49 m2
Powierzchnia gruntów ogółem : 101 m2

Korzyści
Całkowicie odnowione, apartament korzysta z wysokiej jakości obiektów:

Kuchnia całkowicie przywrócona.
Odwracalna klimatyzacja Daikin Reverter pojedyncza faza.
Elektryczne ogrzewanie przez promiennych paneli w sypialni i łazience.
Podwójne szkło stolarstwo PVC
Drzwi 2 ostatnio zmieniały piwnice na zewnątrz
Wałki elektryczne i ręczne
Elektryczne gorącej wody kula 100 litrów pionowo.
Wentylacja mechaniczna.
Dach płaski, remont dachu w 2013 r.
Kondom skorzystał z ważnej pracy przy renowacji dachu w 2013 roku i fasady w latach 2018-2019, gwarantując tym samym doskonały poziom konserwacji.

Uprzywilejowana lokalizacja
Rezydencja znajduje się na bardzo niskiej ulicy, oferując spokojne środowisko życiowe, a jednocześnie pobyt w pobliżu sklepów, przystanku autobusowego, centrum medycznego, usług publicznych i plaży.

Parking przed miejscem zamieszkania

Nieruchomość jest wolna od pracy i może być sprzedawana umeblowane - meble do negocjacji.

Inne informacje
Plac Prawa powierzchniowego : 51. 96 m2
Prywatny ogródek taras : 49 m2
Całkowita powierzchnia gruntów: 101 m2
Mały kondom 4 apartamenty.
Syndyczny wolontariusz.
Opłaty roczne: 200 EUR/rok
Podatek od nieruchomości: 780 EUR
Diagnostyka efektywności energetycznej: klasa C 157 kWhEP/m2/rok.
Końcowe zużycie energii: 83 kWhEF/m2/rok.
Emisje gazów cieplarnianych: klasa A 5 kg CO2/m2/rok.
Szacowane roczne wydatki na energię: od 810 EUR do 1 150 EUR rocznie.
Żadnego postępowania w toku.
Doceniamy
O A poszukiwany po adres tylko trzy minuty spacerem od plaży.

O intymna rezydencja składająca się tylko z czterech mieszkań.

O prywatny ogród tarasowy, oferując prawdziwą jakość życia.

O Bioclimatic Pergola zainstalowany w 2023.

O dwie piwnice na zewnątrz, których drzwi zostały ostatnio zmienione - idealne do przechowywania lub rowerów.

O W pełni odnowiony apartament, gotowy powitać swoich przyszłych właścicieli.

O Odwracalna klimatyzacja Daikin, dwuszklarowy PCV ciesielnia i elektryczne rolety i rolety po stronie żywej dla optymalnego komfortu t
- Ogłoszenie napisane i opublikowane przez agenta -