Willa: Grandola, Dystrykt Setubal

Luksusowy 6 Bed Estate Na sprzedaż W Grandola Lisboa Portugalia

Esales ID nieruchomości: es5554860

Municipal Road 546 w pobliżu Mosqueir, Grandola, Setubal
Grandola
Lisboa Przewodniczący
7570-336
Portugalia

Niezrównany majątek luksusowy: Grandola Hilltop Legacy

Ta wyjątkowa oferta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną i styl życia – ogromną, 21, 15-18,5 hektarów (około 52,26 hektarów) posiadłość położoną na prywatnym wzgórzu w wysoce poszukiwanym regionie Grandola, w Portugalii. Doskonała pomiędzy spokój wsi Alentejo a atutem wybrzeża Atlantyku, ta posiadłość jest gotowa stać się jednym z najwybitniejszych luksusowych odwrotów regionu.
Oferuje on nie tylko wspaniały kawałek nieruchomości, ale również gotowe fundamenty dla dużego prywatnego mieszkania lub lukratywnego przedsięwzięcia turystycznego, z krytycznymi regulacjami i infrastrukturalnymi już zabezpieczonymi gruntami.

Wizja: Luxury Country House o potencjale panoramicznym

Sercem tej roztapiającej się posiadłości jest przemyślany dom krajowy o zabudowanej powierzchni 300m2, położony strategicznie na grzbiecie, aby zmaksymalizować zapierające dech w piersiach widoki na cały zasięg góry Grandola. Istniejąca struktura oferuje obecnie hojne zakwaterowanie na parterze, składające się z siedmiu oddzielnych pokoi: pięciu potencjalnych sypialni, dedykowanego pokoju do czytania i przestronnego salonu głównego, uzupełnionego czterema gotowymi łazienkami.
Ten obszar domu korzysta z niedawnego, istotnego prawniczego kamienia milowego: Pozwolenie na okupację mieszkaniową wydane w styczniu 2023 r. przez Dział Miejski Grandola po dokładnej kontroli nieruchomości, gwarantując jej natychmiastowe legalność jako prywatnego miejsca zamieszkania.

Jednak, dom jest ekscytującą okazją dla nowego właściciela, aby naśladować swój osobisty styl i poszerzyć kwatery mieszkalne. Pierwsze piętro posiada dwa dodatkowe sypialnie w niedokończonym stanie. Budowa jest w pełni zbudowany, ale wykończenia wnętrza są jeszcze do końca.
Puste płótno pozwala nabywcy na dostosowanie ostatecznej konstrukcji i wykończenie do ich dokładnego smaku, potencjalnie tworzenie rewelacyjnych apartamentów z tarasami spacerowymi, które uchwycają niesamowite, podwyższone vistas otaczającego krajobrazu. Ramy prawne nieruchomości umożliwiają rozbudowę głównego domu do 500m2, oferując znaczący zakres w celu zwiększenia rozmiaru i luksusu pierwotnego mieszkania poprzez prostą tacytowaną komunikację z lokalnym działem miejskim.

A Turystyka jest kluczowym elementem inwestycji: prawa do rozwoju turystyki

Poza swoim potencjałem jako wspaniałej posiadłości prywatnej, nieruchomość ta ma niezwykłą wartość jako podstawowa inwestycja komercyjna w branży luksusowej Portugalii. Obecny właściciel zapewnił już ścieżkę do działania jako wysokiej klasy zakład turystyczny, wraz z oficjalnym zezwoleniem na turystykę – oczekującym na wydanie w listopadzie 2025 r. – w oczekiwaniu na ostateczne zatwierdzenie 10 miejsc turystycznych.

Poważnie, rozmiar i klasyfikacja "Rural" fenomenalnej zdolności rozwojowej odblokowania nieruchomości. Nowy właściciel ma zdolność do budowy istotnego projektu turystycznego, takiego jak hotel wiejski, ośrodek agroturystyczny lub większy hotel wiejski. Dozwolony ślad budowlany waha się od 2000 m2 do +/- 6000 m2 w zależności od precyzyjnego modalności projektu, z wstępnym projektem już przedłożonym i zatwierdzonym przez Dział Miejski Grandola.
Ten ogromny potencjał ekspansji, w połączeniu z główną lokalizacją posiadłości, umieszcza go w bardzo ekskluzywnej klasie nieruchomości inwestycyjnych wzdłuż pożądanego wybrzeża Alentejo, często w porównaniu do stylu życia najbardziej eleganckich miejsc nadmorskich w Europie.

Infrastruktura, Land & Lokalizacja: The Alentejo Dream

Funkcjonalna infrastruktura nieruchomości jest kompleksowa, zapewniająca wygodę i samowystarczalność. Jest w pełni połączona z krajową siecią elektroenergetyczną o solidnej maksymalnej mocy 34. 5 KVA, zapewniając wysoką wydajność dostaw do rozwoju luksusowego. Podstawowe urządzenia, w tym ściekowe i ściekowe, są budowane i w pełni eksploatowane. Bezpieczeństwo wody jest doskonałe, wspierane przez dwa w pełni zlegalizowane otwory.
Jeden otwór jest podłączony do zaawansowanego systemu filtrowania wody i oczyszczania wody, zapewniając wodę odpowiednią do spożycia przez ludzi bezpośrednio do domu. Druga pompa na pierwszej otworze jest dostępna niezależnie do celów rolniczych lub rozległych gruntów. Właściwość jest całkowicie czyszczona, bezpiecznie ogrodzona, i bramka, z dojrzałymi, atrakcyjnymi drzewami łownymi, w tym drzewami oliwnymi, dębami korkowymi, sosnami i arbutusem.
Ponadto w obrębie obiektu powstało ponad 1000 metrów żwirowych dróg, które ułatwiają komunikację wewnętrzną, a okoliczny dom o powierzchni 2000 m2 jest już wyrównywany i przygotowany do otrzymywania basenu, zielonych terenów lub dodatkowych konstrukcji takich jak parking.

Lokalizacja doskonale wyważa prywatność i łączność. Położony zaledwie 18 km od uroczej wsi Melides i zaledwie 22 km (25 minut) od dziewiczych plaż wybrzeża Alentejo, oferuje szybki dostęp do poszukiwań bohemian i ekskluzywnego stylu życia na morzu. Podróż do stolicy jest wydajny, z Lizboną i jego lotniskiem Humberto Delgado (LIS) tylko 115 km, około 1 godziny i 25 minut jazdy.
Dostęp do nieruchomości jest doskonały, ułatwiany przez zwartą i poziom 1200-metrową szklistą drogę łączącą bezpośrednio z Municipal Road 546. Zarejestrowany z dwoma identyfikatorami biura podatkowego (Rural i Urban), posiadłość ta stanowi rzadką okazję do nabycia znacznej, prawnie solidnej i strategicznej wartościowej części luksusowej portugalskiej nieruchomości.

O obszarze

Grandola jest malowniczym miastem i gmachem w dzielnicy Setubal Portugalii, stanowiącym część tętniącego życiem regionu Alentejo. Choć łączy on geograficzną bliskość i połączenie z stolicą narodową, oferuje gwiezdny kontrast z klaksonią Lizbońską, zapewniając spokojne ucieczkę do toczących się równin, lasów korkowych i tradycyjnych wiosek, które charakteryzują Alentejo.
Teren jest obchodzony za swój nisko-kluczowy urok przybrzeżny, zwłaszcza z wspaniałych plaż atlantyckich, takich jak ci w pobliżu Comporta i Melides są zaledwie krótkie odjazdy, co czyni Grandola atrakcyjną destynacją, która równoważy rustykalne życie śródlądowe z łatwym dostępem do morza.

Historicznie, Grandola zajmuje szczególne miejsce w nowoczesnej pamięci portugalskiej ze względu na powiązanie z rewolucją karaniową z 1974 roku. Piosenka "Grandola, Vila Morena" (Grandola, Swarthy Town) została nadana przez radio jako sygnał na początek zamachu wojskowego, który przebił autorytarny reżim Estado Novo. Historia gminy sięga znacznie dalej, z dowodami osady z epoki kamienia i obecności rzymskiej, w tym starożytnych ruin rzymskich w pobliskiej Cetobridze.

Obecnie region wokół Grandola jest wschodzącym miejscem turystycznym, szczególnie dla tych, którzy szukają mieszanki natury, historii i luksusu dyskretnego. Obszar ten oferuje urocze wynajem wakacji, przyjazny dla środowiska odpoczynek i możliwości do działalności na świeżym powietrzu, takich jak jazda konna wzdłuż wybrzeża, kajaking na rzece Sado, i zwiedzanie naturalnych krajobrazów.
Samo miasto utrzymuje zrelaksowane, autentyczne odczucie, oferując wgląd w Alentejo sposób życia z lokalnymi rynkami, tradycyjną kuchnią i spokojną atmosferą.

Dla odwiedzających międzynarodowych, najbliższym głównym lotniskiem do Grandola jest Lisbon Humberto Delgado Airport (LIS). Lotnisko znajduje się około 82 do 121 km od Grandola, w zależności od konkretnej trasy i części gminy. Podróże z Lizbony do Grandola są stosunkowo proste, z możliwością jazdy (około 60-90 minut drogi przez autostradę A2) lub pociąg, który oferuje bezpośrednie usługi z Lizbony Oriente lub Entrecampos stacji do Grandola.

Cechy main:

* 244m2 przestrzeni życiowej
* 210500m2 działka
* 6 sypialni
* 4 łazienki
* Oszałamiające widoki
Parking prywatny
* Ogród prywatny
* Blisko samochodem do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko samochodem do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Portugalii
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości w Portugalii szybko online