Willa: Lizbona, Dystrykt Lizbona

Prezentujemy osobliwą okazję inwestycyjną: Quinta de Santo António, prestiżową nieruchomością zlokalizowaną w historycznej dzielnicy Ameixoeira (Lumiar), Lizbona. Ta nieruchomość, która bezproblemowo łączy urok historycznego dworca z ogromnym potencjałem rozwojowym, posiada kompleksową analizę architektoniczną (PIP) z 2026 roku, zaprojektowaną przez studio Arq. a Benedita Forrester Zamith, aby zmaksymalizować wartość aktywów zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi planowania miejskiego.
Przegląd projektu & Key Metrics (2026 czerwca):
Właściwość obejmuje łączną powierzchnię ok. 4 118 m2, obejmującą projekt, który równoważy dziedzictwo historyczne ze współczesną ekspansją:
Całkowita powierzchnia zbudowana brutto (GBA): ~3,613 m2
Nad-Ground GBA: 2,006. 60 m2 (rozdzielone na parterze, pierwsze piętro i przekształcony atmosfera).
Poniżej GBA: 1,606. 60 m2 (poziomy -1 i -2), poświęcone prywatnym parkingom i obszarom technicznym rozwiązywającym jeden z głównych wyzwań infrastrukturalnych w historycznych dzielnicach.
Skład projektu:
Bloki A, B i C: Pełna rehabilitacja istniejących historycznych struktur, zachowanie oryginalnego charakteru i pamięci architektonicznej.
Blok D: Nowoczesny budynek zaprojektowany z nowoczesnym językiem architektonicznym.
Przestrzenie zewnętrzne: ponad 3,280 m2 powierzchni i romantycznych ogrodów, w tym zachowanie ikonicznych elementów dziedzictwa, takich jak oryginał "Pombal" (historyczny Dovecote).
Położenie strategiczne:
Położony w parafii Santa Clara, Nieruchomość korzysta z absolutnego spokoju historycznej "wilży" atmosfery w stolicy:
Dostępność: Znajduje się obok osie północ-południe, zapewniając dostęp do centrum Lizbony w zaledwie 15 minut.
Transport publiczny: Zaledwie 10 minut spacerem do stacji metra Ameixoeira (żółta linia).
Otoczenie: Objęte prestiżowymi szkołami prywatnymi, ścieżkami rowerowymi i Ameixoeira Park, oferując wyjątkową jakość życia łączącego przyrodę z urbanistyczną wygodą.
Podkreślenia dla inwestorów:
Projekt „Up-to-Date”: PIP z czerwca 2026 r. odzwierciedla najnowsze standardy urbanistyczne i techniczne, co znacznie wyniszcza proces rozwojowy.
Pomoc podatkowa: Nieruchomość znajduje się w miejskiej przestrzeni rehabilitacyjnej (ARU), potencjalnie zapewnia dostęp do znacznych świadczeń podatkowych (takich jak obniżony podatek VAT od budownictwa oraz zwolnienia od IMI/IMT, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów).
Wszechstronność: Idealnie nadaje się do luksusowego mieszkalnego kondomu, premia senior ośrodek mieszkaniowy lub prestiżowa siedziba korporacyjna.
Quinta de Santo António to coś więcej niż tylko działka ziemi lub historyczna ruina; jest to dojrzały projekt architektoniczny gotowy do przekształcenia w jeden z najbardziej ekskluzywnych wydarzeń Lumiar.
W celu uzyskania dostępu do pełnej dokumentacji technicznej, szczegółowych planów podłogowych oraz w celu zaplanowania prywatnego przeglądania prosimy o kontakt z nami.
Ocena energetyczna: B-
#ref: PAL_733