Villa - Lisbonne, District de Lisbonne

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique: Quinta de Santo António, un prestigieux domaine immobilier situé dans le quartier historique d'Ameixoeira (Lumiar), Lisbonne. Cette propriété, qui allie harmonieusement le charme d'un manoir historique avec un vaste potentiel de développement, dispose d'une étude architecturale complète (PIP) datée de juin 2026, conçue par le studio d'Arq. une Benedita Forrester Zamith pour maximiser la valeur de l'actif dans le cadre des règlements d'urbanisme actuels.
Principales mesures et aperçu du projet (juin 2026) :
La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 4 118 m2 et comporte un projet visant à équilibrer le patrimoine historique et l'expansion contemporaine :
Superficie totale construite brute (GBA): ~3613 m2
L'ABC ci-dessus : 2 006, 60 m2 (distribué au rez-de-chaussée, 1er étage et un grenier converti).
Au-dessous de l'ABC : 1 606, 60 m2 (niveaux -1 et -2), dédié au stationnement privé et aux zones techniques pour résoudre l'un des principaux défis en matière d'infrastructure dans les quartiers historiques.
Composition du projet:
Blocs A, B et C : Réhabilitation complète des structures historiques existantes, en préservant le caractère original et la mémoire architecturale.
Bloc D : Un tout nouveau bâtiment contemporain conçu avec un langage architectural moderne.
Espaces extérieurs: Plus de 3 280 m2 de terrains et jardins romantiques, y compris la préservation d'éléments patrimoniaux emblématiques tels que le «Pombal» original (Historic Dovecote).
Lieu stratégique :
Situé dans la paroisse de Santa Clara, le Domaine bénéficie de la tranquillité absolue d'une atmosphère historique de village dans la capitale :
Accessibilité: Situé à côté de l'Axe Nord-Sud, offrant un accès au centre-ville de Lisbonne en seulement 15 minutes.
Transports en commun: À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Ameixoeira (ligne jaune).
Entourage : Entouré par de prestigieuses écoles privées, des pistes cyclables et le parc Ameixoeira, offrant une qualité de vie unique qui allie la nature à la commodité urbaine.
Faits saillants pour les investisseurs :
Projet à jour : Le PIP de juin 2026 reflète les normes urbanistiques et techniques les plus récentes, ce qui réduit considérablement le processus de développement.
Incitatifs fiscaux: L'immeuble est situé dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), ce qui pourrait donner accès à des avantages fiscaux importants (tels que la réduction de la TVA sur la construction et les exemptions IMI/IMT, sous réserve de la législation en vigueur).
Polyvalence : Parfaitement adapté à un condominium résidentiel de luxe, à un centre de villégiature haut de gamme ou à un prestigieux siège social.
Quinta de Santo António est plus qu'une parcelle de terre ou une ruine historique; c'est un projet architectural mature prêt à être transformé en l'un des développements les plus exclusifs de Lumiar.
Pour avoir accès au dossier technique complet, aux plans d'étage détaillés et pour planifier un visionnement privé, veuillez nous contacter.
Classe énergétique: B-
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