Działka: Setubal, Dystrykt Setubal

Prezentujemy ten przemysłowy działka z 2500 m2, zlokalizowany w prestiżowym zatoce Sapec Industrial Park, na Półwyspie Setúbal, w Herdade das Praias.

Zgodnie z zawiadomieniem nr 2639/2025/2 Przegląd miejskiego planu magisterskiego Setúbal (art. 126) działka pozwala na maksymalną zdolność konstrukcyjną 60%, co oznacza do 1500 m2, zapewniającą doskonałą elastyczność dla rozwoju przemysłowego lub logistycznego.

Nieruchomość znajduje się w dobrze ugruntowanej strefie przemysłowej, charakteryzującej się obecnością magazynów i dużych jednostek przemysłowych. Znane są w pobliżu firmy Sapec, jak również znaczących graczy przemysłowych, takich jak Alstom, Portucel, Sete Nave i Porto de Setúbal.

Lokalizacja korzysta z doskonałej dostępności, z szybkimi połączeniami z głównymi sieciami drogowymi lokalnymi, regionalnymi i krajowymi. Oddalona jest ona o około 5 km od autostrady EN10 i 8 km od autostrady A12. Jej bliskość do kolei dodatkowo zwiększa jej apel logistyczny, a dworzec kolejowy Praias do Sado znajduje się około 3 km, a także dedykowany oddział kolejowy służący parkowi przemysłowemu i pobliskim zapleczu portowym.

Okolica jest wysoce aktywna w przemyśle, z regularnym krążeniem zarówno lekkich, jak i ciężkich pojazdów. Z perspektywy planowania miejskiego, jest to stabilizowana strefa przemysłowa ze skonsolidowaną infrastrukturą i niektóre pozostałe dostępne działki, wzmacniając swój przyszły potencjał doceniania.

Parking powierzchniowy jest łatwo zakwaterowany przez wyznaczone obszary przy wejściu każdej działki, w tym urządzenia nadające się do parkowania na ciężkich pojazdach idealnych do operacji przemysłowych i logistycznych na średnią i dużą skalę.

Strategiczna okazja dla firm poszukujących ustanowienia lub poszerzenia swojej działalności w głównym położeniu przemysłowym, oferujących dużą dostępność, doskonałą integrację logistyczną i wysoki potencjał rozwojowy.