Jakie lotniska znajdują się najbliżej Almada?

Almada: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Lisboa (11 km), lotnisko Badajoz (204 km) i lotnisko Faro (212 km).

Almada: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Almada: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to The Lisboan International School (2 km, wiek 3-18, Angielski), The British School of Lisbon (3 km, wiek 3-14, Angielski) i Almada International School (3 km, wiek 1-8, Angielski i Portugalski).

Almada: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Almada: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 52% dostępnych ofert, a następnie Wille (26%), Lokale użytkowe (7%), Działki (7%), Domy szeregowe (6%) i Inne (2%).

Almada: Jaka jest średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami?

Almada: Średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami na Kyero wynosi 1 206 751 €.

Almada: Jaki panuje klimat?

Almada: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 24°C, a najchłodniejszy grudzień, około 12°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Almada?

Almada: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego wynoszą około 10% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 975 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 93 113 €.

←

1/33

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 1

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 2

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 3

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 4

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 5

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 6

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 7

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 8

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 9

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 10

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 11

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 12

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 13

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 14

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 15

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 16

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 17

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 18

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 19

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 20

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 21

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 22

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 23

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 24

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 25

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 26

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 27

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 28

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 29

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 30

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 975 000 € | Ref: MG202604 – zdjęcie 31

975 000 €

4710 € za m²

Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal

Dodano 4 miesiące temu

Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Pow. zabudowy: 207 m²

4 Sypialnie
3 Łazienki
207 m² Pow. zabudowy

Almada, Dystrykt Setubal, Alentejo, Portugalia

Oferta agenta Ges Property

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

- Gespherty Immobiliária...

Izolowana Moradia T4 z basenem w Aroeira
(Przeznaczenie zakończenia w sierpniu 2026 r.)

Zbudowany w dużo 380 m2, z około 190 m2 budynku i garażu. Podkreśla go doskonała powierzchnia na świeżym powietrzu, orientacja słoneczna i strefa wypoczynkowa z basenem, grillem i jadalnią. W obszarze posiada pokój w otwartej przestrzeni, kuchnia wyposażona w wyspę, pokój/pis i toaleta społeczna. Górne piętro jest wyposażone w główny apartament z szafą, dwa pokoje i toaleta wsparcia.

Wnętrza:
Białe drzwi do otwarcia lub jazdy, ze stali nierdzewnej narzędzi. Instalacje sanitarne z podłogami ceramicznymi i pokrywy, wyposażone w klapki, bazy prysznicowe i monobloki Wieże średniej/wysokiego zasięgu. Pokój życia i jadalni z ceramiczną podłogą, fałszywy dachowy dach z sprężonym oświetleniem LED i ściany oraz pomalowane dachy z tworzywa sztucznego tuszu.

Zewnętrzne:
Podłogi zewnętrzne w podłogach cementu w betonowych tonach z betonu i areito, z dostępem do garażu w spawanej i malowane. Ściany i drzwi w zgrzewanej algebry. Automatyczne drzwi (pojazdy i oddzielone garaże) i ludzki port w galwanizowanej żelazo. Przyrządowe w PVC lakierowane, z podwójnym szkłem i centralnie centralnej symfonii termalnej. Kanterie w Ruivina kamienny na dnie ulicy.

Włączone
klimatyzacja w pokojach i pokojach;
system aspiracji centralnej;
basen 27 m2 (ze wszystkimi niezbędnymi urządzeniami) pokryty na ekranie;
Gorąca bomba
Alarm
Automatyczny system odnowy powietrza

* Prezentowane zdjęcia wskazują tylko na rodzaj ukończenia budownictwa.

Uprzywilejowana lokalizacja wzdłuż Aroeira Golf, zaledwie kilka minut od plaży, handlu i dostępu do Almady i Lizbony.

Przedstawione informacje, mimo że są niezbędne, nie zawierają potwierdzenia ani nie mogą być uznane za wiążące.

W odniesieniu do certyfikowanego zespołu pośrednictwa kredytowego należycie upoważnionego przez Bank Portugalii, zawsze zarządzamy całym procesem finansowania najlepszymi rozwiązaniami rynkowymi.

Robimy badania przed- i po- zapisie.

Dostępne do dzielenia się ze wszystkimi mediatorami i profesjonalistami oddziału nieruchomości poniżej 50/50.

Esmeralda Almeida Unipial licencja AMI 15872.

Oznacz już swoją wizytę
Kategoria energetyczna: A+
#ref:MG202604

Najważniejsze cechy

7 cech

Lokalizacja: Blisko sklepów
Jakość: Nowo wybudowane
Parking: Garaż Parking poza drogą
Cechy wnętrza: System alarmowy Podwójne szyby
Energia i media: Klimatyzacja

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa A
Emisja CO₂: Klasa A

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Almada

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Ges Property o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Lisboa, 11 km
Lotnisko Badajoz, 204 km
Lotnisko Faro, 212 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Lut	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Kwi	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Maj	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Cze	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Lip	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Sie	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Wrz	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Paź	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Lis	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Gru	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Almada: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	52%
	Wille	26%
	Lokale użytkowe	7%
	Działki	7%
	Domy szeregowe	6%
	Inne	2%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 6%,58 500 €
SELO: 0.8%,7800 €

66 300 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

4875 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

2438 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

19 500 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Almada. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: