Jakie lotniska znajdują się najbliżej Amadora?

Amadora: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Lisboa (8 km), lotnisko Badajoz (208 km) i lotnisko Faro (223 km).

Amadora: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Amadora: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to St. Julian's School (1 km, wiek 3-18, Angielski i Portugalski), PaRK International School (2 km, wiek 1-18, Angielski i Portugalski) i Deutsche Schule Lissabon (5 km, wiek 3-18, Niemiecki).

Amadora: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Amadora: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 64% dostępnych ofert, a następnie Lokale użytkowe (20%), Działki (12%), Wille (3%) i Garaże (1%).

Amadora: Jaka jest średnia cena ofertowa apartamenty z 2 sypialniami?

Amadora: Średnia cena ofertowa apartamenty z 2 sypialniami na Kyero wynosi 324 160 €.

Amadora: Jaki panuje klimat?

Amadora: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 23°C, a najchłodniejszy grudzień, około 12°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Amadora?

Amadora: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 11% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 285 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 30 068 €.

←

1/24

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 1

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 2

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 3

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 4

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 5

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 6

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 7

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 8

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 9

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 10

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 11

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 12

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 13

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 14

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 15

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 16

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 17

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 18

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 19

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 20

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 21

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona, Amadora – 285 000 € | Ref: ELT-83 – zdjęcie 22

285 000 €

Apartament: Amadora, Dystrykt Lizbona

Dodano 4 miesiące temu

Sypialnie: 2
Łazienki: 1

2 Sypialnie
1 Łazienka

Amadora, Dystrykt Lizbona, Region Lizbona, Portugalia

Oferta agenta Elite Luxury Real Estates

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: apartment

Doskonała okazja do inwestycji w nieruchomości w Albuquerque Mouzinho Street, Damaia, w obszarze o wysokim poszukiwaniu i silnym potencjale wyceny, zaledwie kilka minut od Lizbony.
Ten T2 Duplex, położony na 2. piętrze bez windy, posiada dwa fronty słoneczne, doskonałą ekspozycję słoneczną i dobre obszary, pozwalając na strategiczne przebudowy do sprzedaży lub wynajmu.
Typologia w duplexu umożliwia funkcjonalną dystrybucję przestrzeni wycenioną przez rynek, idealną do tworzenia innego produktu po pracy.
Położenie strategiczne dla inwestycji:
Natychmiastowa bliskość Lisboa
Dobry dostęp do metra i pociągu
Szybki link do osi głównych (IC19, CRIL, 2)
Obszar skonsolidowany z handlem, usługami i transportem
Nieruchomości o wysokim potencjale rentowności, idealne dla:
Reakcja po przebudowie
Długoterminowy plon
Rekrutacja dla specjalistów lub studentów, biorąc pod uwagę dostępność i centralność
Obszar o stałej i doskonałej płynności na rynku.
Przewiduje bezpieczne położenie i margines wyceny.
Kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub harmonogramu odwiedzin.
Kategoria energetyczna: D
#ref:ELT-83

Najważniejsze cechy

1 cecha

Lokalizacja: Blisko sklepów

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa D
Emisja CO₂: Klasa D

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Amadora

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Elite Luxury Real Estates o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Lisboa, 8 km
Lotnisko Badajoz, 208 km
Lotnisko Faro, 223 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	4.1mm	13°C	5°C	20.1°C
Lut	13	3.4mm	14.2°C	8°C	22°C
Mar	10	3.3mm	13.7°C	6.3°C	25.7°C
Kwi	18	0.9mm	16.8°C	8.7°C	28.2°C
Maj	20	0.4mm	17.6°C	9.4°C	33.6°C
Cze	16	1.7mm	19.7°C	12.8°C	29.8°C
Lip	27	0.2mm	22.9°C	13.8°C	37.8°C
Sie	31	0mm	23.3°C	15.7°C	36.8°C
Wrz	21	0.4mm	20.9°C	12.3°C	35.2°C
Paź	6	4mm	18.5°C	11.1°C	25°C
Lis	13	2.5mm	16.2°C	8.5°C	22.1°C
Gru	22	0.3mm	12.1°C	5.1°C	18.5°C

Amadora: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	64%
	Lokale użytkowe	20%
	Działki	12%
	Wille	3%
	Garaże	1%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 7%,19 950 €
SELO: 0.8%,2280 €

22 230 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

1425 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

713 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

5700 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Amadora. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: