Jakie lotniska znajdują się najbliżej Almancil?

Almancil: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Faro (9 km), lotnisko Jerez (178 km) i lotnisko Sevilla (191 km).

Almancil: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Almancil: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Aspire International School (3 km, wiek 3-18, Angielski), Montalvo International School (5 km, wiek 13-18, Angielski) i Bright International School (5 km, wiek 3-14, Angielski).

Almancil: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Almancil: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Wille, które stanowią 40% dostępnych ofert, a następnie Apartamenty (27%), Działki (21%), Domy szeregowe (6%), Lokale użytkowe (5%) i Inne (1%).

Almancil: Jaka jest średnia cena ofertowa wille z 3 sypialniami?

Almancil: Średnia cena ofertowa wille z 3 sypialniami na Kyero wynosi 1 403 520 €.

Almancil: Jaki panuje klimat?

Almancil: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 27°C, a najchłodniejszy grudzień, około 13°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Almancil?

Almancil: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 10% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 690 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 65 895 €.

←

1/25

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 1

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 2

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 3

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 4

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 5

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 6

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 7

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 8

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 9

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 10

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 11

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 12

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 13

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 14

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 15

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 16

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 17

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 18

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 19

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 20

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 21

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 22

Willa: Almancil, Dystrykt Faro, Almancil – 690 000 € | Ref: GA-10214 – zdjęcie 23

690 000 €

5656 € za m²

Willa: Almancil, Dystrykt Faro

Dodano 3 miesiące temu

Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Pow. zabudowy: 122 m²
Działki: 770 m²

3 Sypialnie
2 Łazienki
122 m² Pow. zabudowy
770 m² Działki

Almancil, Dystrykt Faro, Algarve, Portugalia

Oferta agenta Golden Properties - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Nieruchomość dostępna do odwiedzin / Aktualnie wynajmowana do września 2028 / Sprzedana w tych warunkach!

Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowych dochodów w połączeniu z silnym docenianiem kapitału w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Algarve.

Ta 3-pokojowa willa znajduje się na hojnej działce 770 m kw., położonej w i mieszkalnej dzielnicy Almancil, pomiędzy Vale Formoso i Vale de Éguas, w cul-de-sac zapewniającej prywatność i niski ruch.

W obiekcie znajduje się 3 sypialnie, 2 łazienki, kuchnia, pokój dzienny i jadalnia, a także przestronny odkryty obszar z ogrodem i basenem, który oferuje doskonałą podstawę do stworzenia wysokiej klasy willi po renowacji.

Dochody + potencjał uboczny:

Aktualnie wynajęty do września 2028

Miesięczny dochód z wynajmu: 700 €

Sprzedane z najemcą na miejscu

Właściwość wymaga renowacji/modernizacji, reprezentując wyraźną możliwość dodawania wartości o znaczącym potencjale do góry nogami.

Pierwsza lokalizacja zaledwie kilka minut od Almancil, międzynarodowych szkół, pól golfowych i prestiżowych obszarów Quinta do Lago i Vale do Lobo.

Idealny dla:

Inwestorzy poszukujący stabilnych dochodów + długoterminowego doceniania

Projekty dotyczące wartości dodanej / renowacji

Nabycie strategiczne w obszarze skonsolidowanym i na wysokim poziomie popytu

Rzadka okazja do zabezpieczenia nieruchomości o silnych fundamentach i przyszłości na rynku Algarve.
Ocena energetyczna: D
#ref:GA-10214

Najważniejsze cechy

2 cechy

Lokalizacja: Blisko sklepów
Na zewnątrz: Taras

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa D
Emisja CO₂: Klasa D

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Almancil

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Golden Properties - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Faro, 9 km
Lotnisko Jerez, 178 km
Lotnisko Sevilla, 191 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Lut	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mar	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Kwi	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Maj	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Cze	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Lip	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Sie	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Wrz	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Paź	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Lis	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Gru	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Almancil: Rynek nieruchomości

	Wille	40%
	Apartamenty	27%
	Działki	21%
	Domy szeregowe	6%
	Lokale użytkowe	5%
	Inne	1%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 6%,41 400 €
SELO: 0.8%,5520 €

46 920 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

3450 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

1725 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

13 800 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Almancil. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: