Jakie lotniska znajdują się najbliżej Albufeira?

Albufeira: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Faro (29 km), lotnisko Jerez (200 km) i lotnisko Lisboa (202 km).

Albufeira: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Albufeira: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Eden Montessori International School (2 km, wiek 3-12, Angielski i Portugalski), Nobel Algarve British International School (16 km, wiek 3-18, Angielski) i Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, wiek 4-12, Niderlandzki).

Albufeira: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Albufeira: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 46% dostępnych ofert, a następnie Wille (27%), Działki (11%), Domy szeregowe (8%), Lokale użytkowe (7%) i Inne (1%).

Albufeira: Jaki panuje klimat?

Albufeira: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 23°C, a najchłodniejszy marzec, około 14°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Albufeira?

Albufeira: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego wynoszą około 11% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 8 500 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 939 250 €.

←

1/36

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 1

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 2

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 3

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 4

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 5

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 6

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 7

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 8

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 9

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 10

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 11

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 12

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 13

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 14

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 15

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 16

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 17

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 18

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 19

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 20

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 21

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 22

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 23

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 24

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 25

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 26

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 27

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 28

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 29

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 30

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 31

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 32

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 33

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro, Albufeira – 8 500 000 € | Ref: GAP-9800 – zdjęcie 34

8 500 000 €

21 250 € za m²

Willa z nowego budownictwa: Albufeira, Dystrykt Faro

Dodano 3 miesiące temu

Sypialnie: 6
Łazienki: 6
Pow. zabudowy: 400 m²
Działki: 1290 m²

6 Sypialni
6 Łazienek
400 m² Pow. zabudowy
1290 m² Działki

Albufeira, Dystrykt Faro, Algarve, Portugalia

Oferta agenta Golden Properties - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Villa oceânica - Wyjątkowa okazja inwestycyjna na wybrzeżu Algarve

Luksusowa nowoczesna willa w budowie w wyjątkowej lokalizacji na brzegu morza w chronionym obszarze rezerwatu przyrody, nie jest możliwe zbudowanie nowych domów w tym obszarze. Willa znajduje się w wyjątkowej lokalizacji 200 metrów od morza. Ekskluzywne widoki z 180 stopni oceanu od Quinta do Lago do Carvoeiro, również z widokiem na góry Monchique i Albufeira Marina.

Doskonała okazja inwestycyjna, zdolna do dostosowania wykończeń domu na tym etapie. Bardzo cichy obszar sprzyjający spacerowi i rowerze. Możliwość spaceru do plaży i przystani.

Opis domu:
Wybudowanie: piwnica i składowanie wina

Parter: 3 apartamenty, wszystkie z widokiem na morze; nowoczesna kuchnia; jadalnia i pokój dzienny; pralnia; miejsce do przechowywania; WC społeczne; garaż; tarasy, ogród i nieskończoność basenu i parking dla maksymalnie 5 samochodów.

1 piętro: 2 apartamenty z widokiem na morze i plażę; pokój dzienny z bardzo dużym tarasem z jacuzzi i widokiem na morze i plażę.
Na dachu: taras z widokiem na ocean, plażę, przystań, klify i góry.

- Na sprzedaż w pełni wyposażone, umeblowane, urządzone, w tym wszystkie meble i dekoracje dla domu i ogrodu.
- Wszystko zakończone na początku lipca 2023.

Wirtualna wycieczka po 3 piętrach domu

Najważniejsze cechy:
- alarm
- Klimatyzacja
- Kolekcja
- Odkurzacz centralny
- Dom maszyn
- Podstawa
- Grill
- Wspaniała kuchnia
- Domotyka
- Parking.
- Zasłony elektryczne
- włókno optyczne
- Garage (Pudełko)
- Gaz rurowy
- Szkoła podstawowa
- Jacuzzi
- Ogród
- Gniazdo.
- Panele słoneczne
- Basen.
- Prywatny basen
- ogrzewanie podłogowe
- 24-godzinna ochrona
- Apartament
- Taras
- Balkon
- Pieczęć.
- Telekom wideo
- Nadzór/Bezpieczeństwo
- Widok na morze
- Mountain View

Lokalizacja:
- 40 minut od lotniska Faro
- 1 km od Albufeira marina
- 5 gwiazdkowe kurorty w pobliżu (W Hotel Algarve, Nau Hotéis, Vila Joya Resort i Vida Mar Resort)
- 18-dołkowe pole golfowe Salgados
- Supermarkety Premium (Apolonia i Oceanos)
- Restauracje na plaży wysokiej jakości (Evaristo, Salgados, Vila Joya 2 Gwiazdki Michelina, Chiringuito, Pedras Amarelas, Lourenço, Sardinha, m.in.)
- Plaże: Arrifes, São Rafael, Coelha, Castelo, Evaristo, Lourenço, Galé, Salgado
- Lagoa dos Salgado strefa ekologiczna (drogi między wydmy).
Ocena energetyczna: A
#ref:GAP-9800

Najważniejsze cechy

13 cech

Basen: Prywatny basen
Widoki: Widoki na morze
Lokalizacja: Blisko sklepów
Jakość: Nowo wybudowane
Na zewnątrz: Barbecue / grill Ogród Balkon Taras
Parking: Garaż
Cechy wnętrza: Schowek
Energia i media: Kominek Klimatyzacja

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa A
Emisja CO₂: Klasa A

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Albufeira

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Golden Properties - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Faro, 29 km
Lotnisko Jerez, 200 km
Lotnisko Lisboa, 202 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Lut	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mar	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Kwi	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Maj	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Cze	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Lip	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Sie	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Wrz	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Paź	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Lis	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Gru	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Albufeira: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	46%
	Wille	27%
	Działki	11%
	Domy szeregowe	8%
	Lokale użytkowe	7%
	Inne	1%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 7.5%,637 500 €
SELO: 0.8%,68 000 €

705 500 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

42 500 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

21 250 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

170 000 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Albufeira. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: