Jakie lotniska znajdują się najbliżej Lizbona?

Lizbona: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Lisboa (4 km), lotnisko Badajoz (202 km) i lotnisko Faro (218 km).

Lizbona: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Lizbona: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Deutsche Schule Lissabon (1 km, wiek 3-18, Niemiecki), Astoria International School (2 km, wiek 2-15, Angielski i Portugalski) i Lycée Français Charles Lepiérre Lisbonne (2 km, wiek 3-18, Francuski).

Lizbona: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Lizbona: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 80% dostępnych ofert, a następnie Lokale użytkowe (14%), Wille (3%), Garaże (1%), Działki (1%) i Inne (1%).

Lizbona: Jaki panuje klimat?

Lizbona: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 24°C, a najchłodniejszy grudzień, około 12°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Lizbona?

Lizbona: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 11% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 4 400 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 486 200 €.

←

1/26

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 1

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 2

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 3

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 4

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 5

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 6

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 7

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 8

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 9

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 10

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 11

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 12

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 13

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 14

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 15

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 16

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 17

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 18

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 19

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 20

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 21

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 22

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 23

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona, Lizbona – 4 400 000 € | Ref: 9240 – zdjęcie 24

4 400 000 €

8349 € za m²

Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona

Dodano 3 miesiące temu

Sypialnie: 5
Łazienki: 5
Pow. zabudowy: 527 m²

5 Sypialni
5 Łazienek
527 m² Pow. zabudowy

Lizbona, Dystrykt Lizbona, Region Lizbona, Portugalia

Oferta agenta Private Luxury Real Estate

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: apartment

Podłoga prywatna Ultra-Luxury z 6 prywatnymi garażami Avenida da Liberdade

Rzadka okazja, aby uzyskać całe 527 m2 prywatne piętro na najbardziej prestiżowej alei w Lizbonie.
Ta wyjątkowa właściwość Avenida da Liberdade oferuje elastyczność, aby stworzyć ikoniczną prywatną rezydencję lub dwa ekskluzywne luksusowe apartamenty, łączące główną lokalizację, hojne proporcje, obfite światło naturalne i sześć prywatnych miejsc parkingowych pod odrębnym tytułem.
Szanse tej skali i wyłączności są wyjątkowo rzadkie w sercu Lizbony.

Podłogowe okna z widokiem na bulwar drzewny.
Elegantne proporcje rzadko dostępne w Lizbonie.
Wyjątkowa prywatność.
Concierge.
Bezpieczny budynek.
Bezpośredni dostęp do garażu.
Odległość od restauracji Michelin, luksusowych butików i pięciogwiazdkowych hoteli.

Potencjał rozwoju
Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał przekształcania mieszkaniowego (w zależności od licencji), umożliwiający kilka strategii rozwoju premii:
Jeden nadzwyczajny 527 m2 prywatne mieszkanie
Albo
Dwa luksusowe apartamenty zaprojektowane na rynek międzynarodowy.

Najważniejsze informacje dotyczące inwestycji

Avenida da Liberdade
Całe prywatne piętro
527 m2
Sześć prywatnych pomieszczeń garażowych
Bezpieczeństwo &
Potencjał przekształcania mieszkaniowego
Wyjątkowy potencjał odsprzedaży
Premia międzynarodowa lokalizacja

Potencjał finansowy

Szacowana wartość odsprzedaży po przekształceniu:
€6. 59M - 8, 43M
Szacunkowy potencjał ROI:
16, 6% - 49, 2%
Szacunkowy dochód z wynajmu:
240 000 EUR-336 000 EUR rocznie

Prywatne przeglądania

Jest to dyskretna okazja poza rynkiem oferowana wyłącznie przez Private Luxury Real Estate.
Prywatne widoki i prezentacje architektoniczne są dostępne do uzgodnienia.
Multimedialny prezentacje mogą być również organizowane dla międzynarodowych nabywców.
Skontaktuj się z nami, aby omówić cały potencjał rozwoju nieruchomości mieszkaniowej.
Ocena energetyczna: C
#ref:9240

Najważniejsze cechy

9 cech

Lokalizacja: Blisko sklepów Zabytkowa okolica Strefa komercyjna
Rekreacja: Siłownia
Parking: Garaż Parking poza drogą
Cechy wnętrza: System alarmowy Winda
Energia i media: Klimatyzacja

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa C
Emisja CO₂: Klasa C

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Lizbona

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Private Luxury Real Estate o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Lisboa, 4 km
Lotnisko Badajoz, 202 km
Lotnisko Faro, 218 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	4.1mm	13.2°C	5.2°C	20.3°C
Lut	13	3.4mm	14.4°C	8.2°C	22.2°C
Mar	10	3.3mm	13.9°C	6.5°C	25.9°C
Kwi	18	0.9mm	17°C	8.9°C	28.4°C
Maj	20	0.4mm	17.8°C	9.6°C	33.8°C
Cze	16	1.7mm	19.9°C	13°C	30°C
Lip	27	0.2mm	23.1°C	14°C	38°C
Sie	31	0mm	23.5°C	15.9°C	37°C
Wrz	21	0.4mm	21.1°C	12.5°C	35.4°C
Paź	6	4mm	18.7°C	11.3°C	25.2°C
Lis	13	2.5mm	16.4°C	8.7°C	22.3°C
Gru	22	0.3mm	12.3°C	5.3°C	18.7°C

Lizbona: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	80%
	Lokale użytkowe	14%
	Wille	3%
	Garaże	1%
	Działki	1%
	Inne	1%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 7.5%,330 000 €
SELO: 0.8%,35 200 €

365 200 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

22 000 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

11 000 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

88 000 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Lisbon. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: