Jakie lotniska znajdują się najbliżej Almada?

Almada: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Lisboa (11 km), lotnisko Badajoz (204 km) i lotnisko Faro (212 km).

Almada: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Almada: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to The Lisboan International School (2 km, wiek 3-18, Angielski), The British School of Lisbon (3 km, wiek 3-14, Angielski) i Almada International School (3 km, wiek 1-8, Angielski i Portugalski).

Almada: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Almada: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 49% dostępnych ofert, a następnie Wille (27%), Lokale użytkowe (10%), Działki (7%), Domy szeregowe (5%) i Inne (2%).

Almada: Jaka jest średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami?

Almada: Średnia cena ofertowa wille z 4 sypialniami na Kyero wynosi 1 221 904 €.

Almada: Jaki panuje klimat?

Almada: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 24°C, a najchłodniejszy grudzień, około 12°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Almada?

Almada: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 11% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 4 500 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 497 250 €.

←

1/50

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 1

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 2

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 3

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 4

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 5

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 6

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 7

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 8

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 9

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 10

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 11

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 12

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 13

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 14

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 15

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 16

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 17

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 18

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 19

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 20

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 21

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 22

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 23

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 24

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 25

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 26

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 27

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 28

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 29

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 30

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 31

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 32

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 33

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 34

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 35

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 36

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 37

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 38

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 39

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 40

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 41

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 42

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 43

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 44

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 45

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 46

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 47

Willa: Almada, Dystrykt Setubal, Almada – 4 500 000 € | Ref: 8331 – zdjęcie 48

4 500 000 €

7377 € za m²

Willa: Almada, Dystrykt Setubal

Dodano 2 miesiące temu

Sypialnie: 4
Łazienki: 5
Pow. zabudowy: 610 m²

4 Sypialnie
5 Łazienek
610 m² Pow. zabudowy

Almada, Dystrykt Setubal, Alentejo, Portugalia

Oferta agenta Private Luxury Real Estate

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: villa

Luksusowa willa w Herdade da Aroeira

Prezentujemy jedną z najbardziej symbolicznych will Herdade da Aroeira, wyróżniając się swoją współczesną architekturą i uprzywilejowaną lokalizacją.
Ta nieruchomość, zaprojektowana przez renomowanego architekta Nuno Mateusa, została zbudowana w 2008 roku, oferując unikalne doświadczenie, łącząc luksus, komfort i przyrodę.

Szczegóły własności
Umiejscowienie widoku, Prywatność &
Nieskończoność basen: Ciesz się wspaniałym basenem z widokiem na pole golfowe, zapewniając 180o panoramiczny widok na Fairway i jezioro.

Całkowity obszar wykresu: 2558m2

Powierzchnia zbudowana: 610m2

Struktura Izby
Willa jest rozłożona na dwa piętra, starannie zaprojektowany w celu maksymalizacji komfortu i funkcjonalności.

Piętro 0
3 Apartamenty: Każdy z nowoczesnym designem i wysokiej jakości wykończenia.

Kuchnia: Przestronne i wyposażone w najnowocześniejsze urządzenia.

Jadalnia: Idealne na rodzinne posiłki i imprezy towarzyskie.

Łazienka społeczna

Garaż: Pojemność dla 4 samochodów.

Pranie: Kompletne i funkcjonalne.

Piętro -1
Salon: Duży i wygodny.

Czytanie Strefy: Spokojne środowisko, aby cieszyć się cichymi chwilami.

Powierzchnia telewizyjna

Kino i sala muzyczna: High-tech sprzętu dla rozrywki.

Pokój wieloosobowy: Dostosowany do różnych działań.

Lokalizacja i wyposażenie
Obiekt Herdade da Aroeira usytuowany jest zaledwie 25 km od centrum Lizbony i 600 metrów od plaży, oferuje doskonałą równowagę między spokojnością a dostępnością.

Kursy golfowe: Dwa kursy mistrzowskie z 18 otworami pojedynczy.

Golf School: Dla początkujących i doświadczonych graczy.

Club House: z barem, barem i sklepem.

Tropikalny basen: dla relaksu.

Korty tenisowe: cztery łącznie.

Powierzchnia handlowa i Hotel: Dopełnia ofertę usług.

Środowisko i bezpieczeństwo
Herdade da Aroeira to całkowicie ogrodzony rozwój, zapewniając bezpieczeństwo i wyłączność. Ta lokalizacja zapewnia umiarkowany mikroklimat, idealny dla tych, którzy szukają naturalnego schronienia bez zrezygnowania z bliskości do tętniącej życiem stolicy Portugalii. Jest to idealny wybór do stałego zamieszkania lub do niezapomnianego wypoczynku, łącząc golf, relaks i naturę. 4 sypialnia willa, pierwsza linia Golf i jezioro widok.

Architekt Nuno Mateus

Urodził się w Castelo Branco w 1961 roku i ukończył architekturę w 1984 roku w FAUTL (Fakulta Architektury Politechniki Lizbońskiej).

W 1987 roku ukończył studia na Uniwersytecie Columbia w Nowym Jorku "Master of Science in Architecture and Building Design".

Od 1987 do 1991 roku pracował z Peterem Eisenmanem w Nowym Jorku oraz z Danielem Libeskindem w Berlinie w 1991 roku.

Uczył w kilku krajowych i międzynarodowych szkołach architektury. Obecnie uczy Final Project of Master’s Degree of Architecture w FOUTL i Project VII i VIII na Uniwersytecie w Lizbonie (UAL). Był również dyrektorem Wydziału Architektury tego drugiego w latach 2004-2007, uczył także projektu III i VI. Był także profesorem w ESARC-UIC (Barcelona) w Proyectos II i indywidualnym nadzorcą projektu końcowego (6. rok) w ESAP.

W 1991 roku założył ARX Portugal Arquitectos, wraz z Josém Mateusem.

Udzielił i uczestniczył w licznych konferencjach na temat pracy ARX Portugal w kilku krajach. Został zaproszony, w Portugalii, do kilku jury krajowych i międzynarodowych konkursów.

Praca ARX zdobyła kilka wyróżnień i nagród, w tym "Międzynarodowe Nagrody Architektury", Chicago Athenaeum, USA, 2006 (Municipal Library of Ílhavo), "Aica award", International Association of Art Critics / Ministry of Culture 2003, Nominacja za "Secil Prize 2002", nominacja na "Mies Van Der Rohe Prize 2002" i "XXI International Association of the UIA", Berlin, Niemcy, 2002 (Muzeum Maritime of Ílhavo).

Oprócz licznych artykułów w generalistyce lub specjalistycznych gazetach i czasopismach opublikowano już 3 monografii o pracy ARX: "A Second Nature" (Blau) i "Real Reality" (CCB) w 1993 roku oraz "Maritime Museum of Ílhavo" (Caleidoscópio), w 2004 roku.

Praca ARX była przedmiotem wystawy monograficznej "Real Reality", która w czerwcu 1993 r. zapoczątkowała wystawę Centrum Wystaw Centro Cultural de Belém. Od tego czasu uczestniczył w wystawach zbiorowych lub monograficznych na całym świecie.
Ocena energetyczna: C
#ref:8331

Najważniejsze cechy

2 cechy

Lokalizacja: Blisko sklepów
Parking: Garaż

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa C
Emisja CO₂: Klasa C

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Almada

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Private Luxury Real Estate o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Lisboa, 11 km
Lotnisko Badajoz, 204 km
Lotnisko Faro, 212 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Lut	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Kwi	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Maj	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Cze	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Lip	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Sie	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Wrz	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Paź	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Lis	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Gru	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Almada: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	49%
	Wille	27%
	Lokale użytkowe	10%
	Działki	7%
	Domy szeregowe	5%
	Inne	2%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 7.5%,337 500 €
SELO: 0.8%,36 000 €

373 500 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

22 500 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

11 250 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

90 000 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Almada. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: