Apartament: Porto, Dystrykt Porto

Luksusowy T3 Bed River Front Apartament na sprzedaż W Porto City Portugalia

Esales ID nieruchomości: es5555091

Rua de Dom Pedro
Porto
Porto
4150-603
Portugalia

Luksusowy T3 Riverfront Residence – 5o Porto, Porto, Portugalia

Nowoczesny luksus na Douro, idealnie położony między historycznym miastem a Fozem

Cena zapytania: 950 000 EUR — wyłącznie nieruchomości; meble dostępne w drodze oddzielnych negocjacji

Czytaj więcej

Wprowadzenie: Rzadki urbanistka

Szanse do zabezpieczenia współczesnego, wysokiej klasy mieszkania w jednym z najbardziej ekskluzywnych enklaw mieszkalnych Porto są bardzo rzadkie. Ten wyjątkowy trzypokojowy (T3) apartament znajduje się w 5o Porto (również wprowadzany do obrotu i znany lokalnie jako V Porto), który przekształcił luksusowe brzegi rzeki w północnej Portugalii.

Powodzony przez wizjonera i cenionego architekta Arnaldo Brito i przywrócony do życia przez prestiżowego dewelopera Avenue, projekt został zrealizowany zgodnie z niekompromisowym standardem. Każdy element wzornictwa budynku mówi do architektonicznego doskonałości, łącząc eleganckie estetyki nowoczesne z funkcjonalnym, wysokiej jakości komfortu.

Położony na Rua de Dom Pedro V, rozwój zajmuje główną, ugruntowaną dzielnicę, która jest wysoce pożądana przez miejscowych i międzynarodowych nabywców zarówno. Ten zielony, spokojny brzeg rzeki pas siedzi dokładnie między wyrafinowanych enklaw nadbrzeżnych Foz do Douro i tętniącego życiem, historycznym centrum miasta Porto.
Ponieważ współczesny rozwój tego monumentalnego kalibru jest naprawdę rzadki wzdłuż tego chronionego odcinku rzeki, ta własność stanowi jeden z niewielu luksusowych domów dostępnych dziś na rynku. Oferuje on elitarny wybór stylu życia dla rozpoznawania właścicieli domu lub błękitnego atutu dla wyrafinowanych inwestorów nieruchomości.

Dom z inspirującym widokiem

Od podwyższonego punktu zalet czwartego piętra, rezydencja ramuje najlepsze krajobrazy wizualne jakie Porto ma do zaoferowania. Obudź się każdego ranka do urzekającego widoku korytarza na rzekę Douro, gdzie zmieniające się światło odbija się od wody przez cały dzień. Wprowadzenie tej morskiej vista jest eleganckim, kątowym widokiem na historyczną panoramę miasta, pokazującym ponadczasowe dachy terakotowe i toczące się wzgórza, które definiują charakter miasta.

Te widoki są pięknie zintegrowane z codziennym doświadczeniem życiowym. Drzwi szklane od podłogi do kiszenia oprawiają krajobrazy jak żywe płótno z głównych pomieszczeń mieszkalnych, prowadząc bezproblemowo do dużego, prywatnego balkonu. Jest to ostateczny tło dla porannych espresso, ciche czytanie, lub wyrafinowane wieczory rozrywkowe, gdy światła miejskie zaczynają błyszczeć.

Doskonałe połączenie miejskie

Codziennie życie w 5o Porto jest zdefiniowane przez bezproblemowe wygody. Nieruchomość szczyci się punktem spaceru, który stawia absolutnie najlepsze z miasta na progu, wyważony doskonale z szybkim czasem tranzytu do węzłów regionalnych:

*

4 minuty spacerem do malowniczej promenady rzeki Douro — idealne dla porannych biegów lub spacerów zachodowych.

*

5 minut spacerem do najbliższego dobrze zaopatrzonego supermarketu na codzienne potrzeby.

*

5 minut spacerem do różnorodnego wyboru lokalnych barów, kawiarni i restauracji rzemieślniczych.

*

12 minut spacerem do przyszłej stacji metra w Praca da Galiza, obiecujące przyszłe docenienie kapitału i wzmocniony tranzyt.

*

9 minut jazdy do uderzających fal i złotych piasków Oceanu Atlantyckiego.

*

12 minut jazdy do bicia serca Porto historycznego centrum miasta.

*

20 minut jazdy na mezinárodní lotnisko Francisco Sa Carneiro (OPO), ułatwiające bezproblemowe podróżowanie na świecie.

Wewnątrz rezydencji: Wyrafinowany projekt przestrzenny

Wspaniała wewnętrzna powierzchnia o powierzchni 127 m2 oraz prywatna powierzchnia brutto 153. 47 m2 (która wyklucza balkon, duży magazyn piwnic i dwa miejsca parkingowe), układ apartamentu maksymalizuje naturalne światło, prywatność i przepływ społeczny.

Uwaga: Powierzchnia mieszkalna: 153. 47 m2 prywatna powierzchnia brutto obejmuje strukturę nieruchomości, w tym ściany wewnętrzne i partycje. Wewnętrzna powierzchnia 127. 40 m2 stanowi powierzchnię sieciową przydatną dla wszystkich pokoi, natomiast przestronny 18. 56 m2 balkon znajduje się całkowicie poza tym śladem.

Żywe & Dining Experience

Sercem domu jest hojny -44 m2 otwarty plan życia i jadalnia. Potopione słońcem, ten ekspansywny pokój służy jako centralny węzeł relaksu i towarzystwa. Przechodzący płynnie na duży -18. 56 m2 prywatny balkon, tworząc wewnątrz-zewnętrzne doświadczenie życiowe, które jest wysoko cenione w Portugalii łagodnego klimatu.

Wynik kulinarny

Dołączenie do pomieszczenia mieszkalnego to najnowocześniejsza, w pełni wyposażona kuchnia z otwartym planem (-10. 5 m2). Wyposażony w najnowocześniejszą wyspę centralną i najnowocześniejsze urządzenia zintegrowane, doskonale nadaje się do gotowania. Aby utrzymać czyste linie domu, oddzielna pralnia i pomieszczenie użytkowe znajduje się tuż obok kuchni, utrzymywanie codziennych prac domowych i urządzeń całkowicie poza zasięgiem wzroku.

Prywatne Sanktuarium

Pokoje są zaprojektowane z myślą o prywatności. Każda z trzech przestronnych sypialni posiada własną łazienkę z łazienką.

*

Apartament Master (-21. 9 m2): Wspaniała, proporcjonalna sanktuarium, które komfortowo pomieści łóżko typu king-size, w tym prywatną komorę ubikacyjną (antechamber) i własną luksusową łazienkę typu suite.

*

Drugi Sypialnia (-12. 85 m2): Pięknie wyznaczona przestrzeń przeznaczona dla komfortu najwyższego komfortu, uzupełniona o dodatkową 3. 49 m2 prywatną łazienkę z łazienką.

*

Trzeci pokój (-12 m2): Wyjątkowy i prywatny układ pokoi, uzupełniony o dodatkowe 3. 38 m2 na dedykowaną łazienkę z łazienką.

Oddzielny pokój z proszkiem znajduje się w pobliżu wejścia foyer, z łączną łazienką do czterech i zapewnia pełną prywatność dla mieszkalnych kwater podczas gości.

Premia Materialność & Turnkey Elegance

Wewnątrz wykończenia są jednolicie doskonałe. Podłogi podłogowe, wykonane podłogą dębową zapewnia naturalne ciepło, uzupełnione pięknie przez lakierowane wbudowane szafy i najwyższej jakości marmurowe łazienki. Mieszkanie jest obecnie w pełni umeblowane do wyjątkowego standardu wnętrza.
Podczas gdy podstawa ceny zapytania odzwierciedla tylko nieruchomości, wysokiej klasy luźne meble i bezproblemowe wyposażenie są dostępne w osobnych negocjacjach, pozwalając nabywcy na nabycie tej nieruchomości jako w pełni na klucz, gotowy do życia domu.

Przymioty światowej klasy mieszkaniowej

5o Porto został celowo skonstruowany jako samowystarczalny ekosystem życia miejskiego. Mieszkańcy mają dostęp do szeregu prywatnych, dzielonych obiektów, które łatwo konkurują z wyłącznym prywatnym klubem:

*

Szkoła podstawowa: W pełni wyposażone, najnowocześniejsze centrum fitness, które eliminuje potrzebę członkostwa w siłowni zewnętrznej.

*

Padel Court: Dedykowane boisko sportowe na zewnątrz dla mieszkańców, aby cieszyć się jednym z najszybciej rozwijających się sportów rakietowych w Europie.

*

Plac zabaw dla dzieci: Bezpieczna, pięknie zaprojektowana odkryta przestrzeń dla młodych rodzin do zabawy i interakcji.

*

Herb & Ogrody roślinne: Dedykowane tereny ogrodowe, pozwalające mieszkańcom uprawiać własne świeże produkty i zioła w samym środku miasta.

Zaawansowana zrównowaga energetyczna &

Zbudowany z myślą o przyszłości, rezydencja szczyci się wzorem Energy Performance Rating of A – najwyższym możliwym standardem efektywności energetycznej. Osiągnięto to dzięki najnowocześniejszym wyborom inżynieryjnym, w tym wysokiej swoistości aluminiowych okien, zaawansowanego podwójnego oszklenia i regulowanym zaciemnieniem słonecznym, które kontroluje przyrost słoneczny w całym sezonie.
Ponadto napędzany energią słoneczną system gorącej wody wykorzystuje obfite słońce Portugalii, utrzymując oddziaływanie na środowisko naturalne i koszty eksploatacji niezwykle niskie, przy jednoczesnym utrzymaniu niekompromisowanego komfortu domowego.

Zabezpieczone, Turnkey Investment

Dla inwestorów lub myślących nabywców, ta nieruchomość stanowi bezprecedensowy atut. Mieszkanie jest obecnie dozwolona doskonałemu najemcy i prezentowane w pełni umeblowane, generując natychmiastowy, niezawodny strumień dochodów z atrakcyjnym zyskiem brutto czynszu w wysokości ok. 4. 67% w stosunku do ceny zapytania.

Z aktualną umową trwającą bezpiecznie do 28 stycznia 2028 r., nowy właściciel będzie korzystać z gwarantowanych, oddanych dochodów od pierwszego dnia, ze wszystkimi czynami całkowicie sfinalizowanymi i gotowymi do płynnego transferu. Niezależnie od tego, czy szukasz natychmiastowego uzupełnienia luksusowego portfela nieruchomości lub zabezpieczenia przyszłego pierwotnego pobytu, podczas gdy najemca pokrywa koszty posiadania, jest to bezproblemowe, bezpieczne nabycie na szybko docenionym rynku nieruchomości luksusowych Porto.

W Glance

Dane dotyczące atrybutu własności
Typ T3 — 3 sypialnie (wszystkie en-Suite) + 1 pokój proszkowy dla gości
Piętro 4 piętro
Żywo / Jadalnia -44 m2 Układ otwarty z bezpośrednim dostępem do balkonu
Prywatny balkon -18. 56 m2 z widokiem na rzekę i miasto
Wewnętrzna powierzchnia sieci 127. 40 m2 (dodatkowa powierzchnia pomieszczenia sieciowego)
Prywatny obszar brutto 154 m2 / 153. 47 m2 (obejmuje balkon, parking i magazynowanie)
Udogodnienia parkingowe 2 Dedykowane bezpieczne miejsca parkingowe w piwnicy
Urządzenia magazynowe 1 Duża prywatna piwnica
Status pobytu Do dnia 28 stycznia 2028 r. (-4. 67% wydajność brutto)
Meble Obecnie umeblowane; pakiet meblowy dostępny w drodze negocjacji
Stopień oceny zużycia energii A (maksymalna wydajność, słoneczny system gorącej wody)
Ekskluzywne przybory Gym, Sąd Padelski, Plac zabaw, Ogrody Wspólnoty
Cena zapytania 950 000 EUR (Furniture negocjacyjna oddzielnie)

o obszarze

Porto, drugie-największe miasto w Portugalii, jest zachwycającym miejscem przybrzeżnym położonym wzdłuż ujścia rzeki Douro w północnej części kraju. Przyciągając bogatą historię, która pochodzi z imperium rzymskiego, obchodzone jest jako zabytkowe serce, które dało Portugalii swoją nazwę. Miasto prezentuje imponującą mieszankę starożytnego uroku i nowoczesnej witalności, wznoszący się stromie od brzegów rzek w kaczkach ziemskich budynków i terakotowych dachów.

Serce miasta, znanego jako Ribeira, zostało wyznaczone w 1996 roku jako Uniesco wiat Heritage Site. Wałęsające się w jego wąskie, zgrubione alejki ujawniają architektoniczne klejnoty pokryte w podpisu miasta azulejos – wibracyjne niebieskie i białe płytki ceramiczne, które przedstawiają wspaniałe historyczne narracje. Spining the rzece są ikonowe arcydzieła strukturalne, takie jak most Dom Luis I, który bezproblemowo łączy Porto z Vila Nova de Gaia, centrum światowej sławy piwnic portowych.

Poza wizualnym atrakcją Porto to pulchny plac zabaw kulturalnych i kulinarny. Zwiedzający mogą się cieszyć wyjątkowymi lokalnych smakołykami, takimi jak tradycyjna Tripas a moda do Porto lub serdeczna kanapka Francesinha, zwiedzając jednocześnie kwitnącą scenę współczesnych restauracji. Atmosfera miasta jest w dużym stopniu ukształtowana przez jej morskie dziedzictwo, bustling studencki ludność, a autentyczne, pięknie zużyte estetyki, która uchwyca wyobraźnię podróżników.

Dla podróżujących samolotem, najbliższym lotniskiem jest Francisco Sa Carneiro Airport (OPO), powszechnie nazywane portem lotniczym Porto. Położony około 11 km na północny zachód od centrum miasta, jest drugim autobusowym lotniskiem międzynarodowym w Portugalii. Oferuje bezproblemowy tranzyt bezpośrednio do miasta poprzez Line E (Violet) sieci metra Porto.

Cechy main:

* 154m2 przestrzeni życiowej
* 3 sypialnie
* 4 łazienki
* Oszałamiające widoki
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Portugalii
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości w Portugalii szybko online