Apartament: Nimes, Gard

Centrum Nîmes – Duplex idealny inwestor – Piękna rentowność wynajmu W jednym z najbardziej poszukiwanych po ulicach centrum miasta, w pięknym burżuazyjnym budynku charakterowym, znajduje się ten uroczy dwuosobowy apartament, idealnie położony w Nîmes, między Victorem Hugo Boulevardem a Jeanem Jaurèsem, w jednej z najbardziej poszukiwanych po ulicach miasta. Powierzchnia D-a o powierzchni 38. 44 m2, dla powierzchni Carrez z 28. 95 m2, apartament ten jest doskonale zoptymalizowany i oferuje piękne wolumeny.
Różnica między tymi dwoma powierzchniami jest wyjaśniona przez obecność na podłodze części poddaszu. Rzeczywiście, przestrzenie o wysokości sufitu poniżej 1,80 m mają wysokość 1, 78 m. Dlatego nie są one liczone w powierzchni Carreza, ale pozostają w pełni eksploatowane i zintegrowane w przestrzeni nocnej, pozwalając cieszyć się codziennej wszystkich 38. 44 m2 na ziemi. Mieszkanie jest przechodzące i jasne i nie wymaga żadnej pracy.
Składa się z przyjemnego salonu o powierzchni około 22 m2, w tym salonu, a także kuchni i jadalni. Na górze, nocnej przestrzeni z magazynem rozwija się 13. 75 m2 na ziemi. Apartament posiada również łazienkę z toaletą i odwracalną klimatyzację, przynosząc komfort latem, jak również zimą. Już rentowne wynajem inwestycji rzeczywisty majątek tej nieruchomości leży w sezonowej aktywności wynajmu już w miejscu i jego doskonałej wydajności wynajmu.
Obecnie działa jako krótkoterminowy czynsz na platformach Airbnb i Booking, mieszkanie jest zarządzane przez Nîmese concierge, pozwalając przyszłemu nabywcy korzystać z już zorganizowanej i działalności operacyjnej. Występy osiągnięte w 2026 roku są szczególnie interesujące: ponad 11 000 € obrotów wygenerowane były od 1 stycznia do 31 lipca 2026 roku, czyli przez zaledwie siedem miesięcy.
Miesięczny obrót wynosi na ogół od 1 000 € do 2 000 €, a ponad 2 000 € zrealizowano w maju 2026 roku. Wyniki te pokazują silny potencjał wynajmu nieruchomości, szczególnie dzięki uprzywilejowanej lokalizacji w centrum miasta Nîmes, w bezpośrednim sąsiedztwie Victor Hugo Boulevard i Jean Jaurès, obszaru szczególnie poszukiwanego na pobyty turystyczne i zawodowe.
Kupujący korzysta w ten sposób z inwestycji na klucz, z działalności sezonowej już wprowadzone, zarządzanie zapewnia lokalny konsjerż i rentowności najmu już wykazało konkretnie. Dobry szczególnie odpowiedni dla inwestora poszukującego mieszkania bez robót budowlanych, wyzyskiwany natychmiast i oferujący doskonały potencjał dla dochodów z wynajmu, przy jednoczesnym utrzymaniu możliwości korzystania z niego osobiście. Aby szybko odkryć z agencją Grivert Immobilier.
Nie wahaj się do mnie dołączyć.