Apartament: Marsylia, Bouches-du-Rhone

Oiko Gestion ma przyjemność przedstawić Państwu w wyłączności ten obiekt idealnie położony w popularnej okolicy Camas, w pobliżu Design i Timone.

Ten apartament typu 4 oferuje 77. 45 m2 Carrez na 4. i górnym piętrze budynku kondominu. Jasny pokój dzienny z widokiem na 7 m2 balkon strzelający, centralny pokój serwujący kilka pokoi, trzy sypialnie, osobną kuchnię (przemiana do czwartej sypialni), łazienkę i oddzielną toaletę.
Mieszkanie ma być odświeżone, ale ma duży potencjał, zarówno dla rodziny głównej rezydencji dostosować się do gustów, jak i na wynajem inwestycji w umeblowanej współlokacji. Przekształcenie bieżącej przestrzeni kuchennej do czwartej sypialni, nieruchomość pozwoli na wynajem 4 sypialni w 560 € CC każdy, tj. brutto czynsz w wysokości 2,240 €/miesiąc.
Po odliczeniu pakietu opłat w wysokości 33 €/pokoj, stanowi to roczny dochód z wyłączeniem kosztów 25 296 €, tj. rentowność brutto w wysokości ponad 10% od ceny zakupu (symulacja przed pracą rozwojową). Zdrowa współwłaścicielka, bez dużych robót robót przegłosowała dotychczas. Koszty bieżące w wysokości około 1 595 €/rok. Podatek od gruntów 2025: 1 117 €. DPE: F. Szacowana kwota rocznych wydatków na energię: od 2 500 € do 3 430 € (ceny energii w dniu 1 stycznia 2023 r.).
Cena: 239,000 € wliczone opłaty agencyjne, płatne dla sprzedawcy. Kontakt Oiko Management na wizytę.