Willa: Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Ekskluzywny dowód palatium immo!

Znajduje się w spokojnej i poszukiwanej po terenie Digne-les-Bains, zaledwie kilka minut od centrum miasta i wszystkich udogodnień, ten dom 50s, nie-dostawca, oferuje wyjątkowy potencjał 160 m2 miejsca do pobytu na działce o 420 m2, obecnie skonfigurowane w dwóch niezależnych apartamentach.

Główny atut: dom jest już idealnie zaprojektowany do wykorzystania jako dwie niezależne jednostki lub jako duży dom rodzinny, oferując niezależność, komfort i hojne wolumeny.

Ciekawy potencjał dla ewolucji: ziemia korzysta ze wskaźnika budowy 40% prawej strony na ziemię, co pozwala na rozważenie ekspansji domu. Ta konfiguracja oferuje również możliwość przekształcenia garażu w dodatkowy salon (office, apartament rodzicielski, studio, itp.) lub przemyślenia przestrzeni według Twoich potrzeb.

Obecny skład obudowy

Parter – Apartament T4 (około 70 m2)
• Sala wejściowa o powierzchni 7 m2
• Jasny salon o powierzchni 16 m2
• Niezależna kuchnia 12 m2
• Trzy sypialnie (9 m2, 10 m2 i 12 m2)
• Łazienka 5 m2 i oddzielna toaleta
+: kilka dostępów do tarasu i południowego ogrodu, z pięknym widokiem na Cousson.

Podłoga – Apartament T4 (około 75 m2)
• Sala o powierzchni 7 m2
• Salon / jasny salon o powierzchni 16 m2 otwierający się na balkon o powierzchni 10 m2 z widokiem na Cousson
• Niezależna kuchnia 12 m2
• Trzy sypialnie (9 m2, 10 m2 i 12 m2)
• Łazienka 5 m2 i oddzielna toaleta
Usługi i wyposażenie
• Podwójne oszklenia na wszystkich stolarniach
• Szyby drewniane
• Centralne ogrzewanie gazowe wspólne dla obu mieszkań
• Niezależne metry elektryczne
• Usuwanie wody
• Wbudowana działka z garażem o powierzchni 20 m2
• Istniejące wiercenia i dostęp do wody kanałowej za 12 € / rok
Potencjał wynajmu

Dla inwestorów każdy apartament może być wynajęty w przedziale od 800 € do 900 € miesięcznie, oferując interesujący zwrot.
Dla porównania średnia cena wynajmu w mieście Digne-les-Bains wynosi około 11 € / m2, co stanowi bardzo ładny potencjał wynajmu.

Moce
• Non tarasowy dom na 2 poziomach w cichym i poszukiwanych po środowisku
• Zbliżenie do centrum miasta, szkół i sklepów
• Dwie niezależne jednostki mieszkaniowe lub duży dom rodzinny
• Bardzo dobrze utrzymane, wymagające tylko kilku dotyków dekoracji
• Duży potencjał ewolucji: 40% prawej drogi do ziemi jest możliwe, a garaż można zbudować na żywej powierzchni
Podatek od nieruchomości : 2,700 € / rok

Ten dom jest rzadką okazją: jasny, elegancki i funkcjonalny majątek, oferując niezależność, komfort i prawdziwy potencjał dla ewolucji, czy to dla dużej rezydencji rodzinnej, czy generowanie atrakcyjny dochód wynajmu dzięki tym dwóm mieszkańom.

Skontaktuj się z Christelle Esposito dzisiaj, aby odkryć to ekskluzywne!