Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona

3-osobowy pokój 80 m2 pełna renowacja wymagana rua gualdim pais penha de frança lisbon
3 piętro, brak windy

ODPOWIEDZIALNOŚĆ REHABILITACYJNA W OBSZARZE TRANSFORMACYJNYM Lisbon

Na Rua Gualdim Pais, w Penha de França, znajdziesz ten 3-pokojowy apartament z 80 m2, położony w tradycyjnym budynku zbudowanym w 1937 roku.

Jest to własność, która wymaga kompletnej renowacji, ale prezentuje szczególnie ciekawe połączenie obszaru, układu, elementów zewnętrznych i lokalizacji.

Apartament posiada obecnie trzy sypialnie, jedną łazienkę, pokój dzienny, kuchnię, mały balkon i zadaszony obszar z tyłu, aktualnie zamknięty.

Jedna z sypialni jest skierowana wewnętrznie, co należy rozważyć przy opracowywaniu przyszłego projektu renowacyjnego.

Mieszkanie do transformacji

Obecny stan nieruchomości sprawia, że jest szczególnie odpowiedni dla tych, którzy szukają możliwości rehabilitacji i chcą rozwijać projekt od podstaw.
Obecny układ 3-pokojowy pozwala również na eksplorację różnych rozwiązań organizacji przestrzeni kosmicznej, zawsze zgodnie z cechami technicznymi nieruchomości i projektu, który ma zostać opracowany.
Małe balkony i zadaszony obszar są dodatkowymi elementami, które mogą zostać ulepszone w ramach projektu renowacyjnego.

Mieszkanie znajduje się w budynku 1937, bez windy, cech charakterystycznych dla okresu budowy i które powinny być naturalnie rozpatrywane przez przyszłego właściciela.

Lokalizacja z nowym impulsem

Penha de França łączy charakter tradycyjnej dzielnicy mieszkalnej Lizbony z rosnącą dynamiką regeneracji miast.

W okolicy Rua da Penha de França trwa interwencja regeneracji przestrzeni miejskiej, częściowo obejmująca Rua da Penha de França, Avenida General Roçadas i Caminho de Baixo da Penha.

Interwencja, obejmująca powierzchnię około 4 900 m2 oraz inwestowanie w miasta w wysokości około 1 mln euro, obejmuje poprawę bezpieczeństwa i dostępności pieszych, oświetlenie publiczne, zielone przestrzenie, miejsca wypoczynkowe, meble uliczne i środki uspokajające ruch drogowy.

Warto również zwrócić uwagę na projekt Rapid Tram 16E, obecnie przeprowadzany w ramach konsultacji społecznych, w którym proponuje się nowe połączenie pomiędzy Praça do Comércio i Parque Tejo, obsługujące sześć parafii, w tym Penha de França, Beato i Marvila.

Projekt obejmuje w 100% dedykowany system pasa startowego i stanowi planowaną inwestycję w wysokości około 160 mln euro.

Ten zestaw interwencji jest częścią szerszej przemiany we wschodniej Lizbonie, przy czym inwestycje w mobilność, przestrzeń publiczną, dostępność i odnowę miast.

Możliwości inwestycji lub pobytu

Po cenie 249,00 EUR wartość nieruchomości wynosi około 3,112 EUR/m2.

Potrzeba renowacji powinna być postrzegana jako integralna część możliwości: przyszły właściciel będzie mógł określić układ, materiały i rozwiązania komfortowe zgodnie z ich ostatecznym celem.

Istnienie odrestaurowanych właściwości 3-pokojowych obecnie wymienionych w Penha de França po znacznie wyższych cenach wzmacnia zainteresowanie strategią nabycia i rehabilitacji, chociaż wartość końcowa będzie naturalnie zależna od projektu, jakości pracy, właściwości własności i przyszłych warunków rynkowych.

Najważniejsze cechy

• 3-pokojowe
• 80 m2
• 3 sypialnie
• 1 sypialnia wewnętrzna
• 1 łazienka
• Mały balkon
• Powierzchnia zakryta tyłem
• Budynek z 1937 r.
• 3 piętro, brak windy
• Wymaga kompletnej renowacji
• Rua Gualdim Pais — Penha de França
• Cena: 249,00 €

Tradycyjna fundacja lizbońska z przestrzenią, aby stworzyć zupełnie nowy projekt.

Możliwość przekształcenia 80 m2 w nowoczesny apartament, w ustalonym obszarze miasta i ustawić w kontekście progresywnej regeneracji miejskiej.
#ref: 1025829