Willa: Saint-Andre-de-Cubzac, Gironde

Vanessa i Frédéric Fortuné przedstawiają ten piękny niedawno dom na jednym poziomie, zbudowany w 2017 roku i idealnie położony w Saint-André-de-Cubzac, w pobliżu sklepów, szkół i dworca kolejowego do Bordeaux.

Dom gotowy do życia i doskonale utrzymany: budynek i wyposażenie wnętrz nie wymagają żadnego budżetu budowlanego. Wolny od jakiejkolwiek okupacji, czeka tylko na Ciebie!

Jasna, funkcjonalna i bez kosmosu aranżacja
Rozwój około 77 m2 powierzchni mieszkalnej, ten dom uwodzi jakością jego układu:
- Salon kąpielowy w lekkim (34 m2) z otwartą kuchnią, idealny do recepcji.
- Bezpośredni dostęp do ogrodu przy dużym zatokowym oknie z widokiem na taras.
- Dwie piękne sypialnie wyposażone w wbudowane szafy.
- Nowoczesna łazienka i niezależna toaleta.
- Cellier / Sąsiednie pranie dla bardzo wygodnej przestrzeni magazynowej.
- Zamknięty garaż o powierzchni 15 m2.

Wszystkie na działce o powierzchni 326 m2, oferując łatwe do utrzymania zewnętrznego i bardzo przyjemne codziennie.

Niedawna, ekonomiczna i gwarantowana konstrukcja
- wyjątkowa charakterystyka energetyczna: DPE A (kontrolowane faktury i całoroczny komfort).
- Ogrzewanie gruntem za pomocą pompy cieplnej powietrza/wody.
- Dziesięć lat gwarancji w toku (gwarancja swobody myślenia).
- zbiorowe środki sanitarne (wszystkie – odseparowane).
- Zero zarzutów współwłaściciela.

Główna rezydencja lub inwestycja o wysokiej jakości
- W rezydencji głównej: Spokojność niedawnego poziomu, energooszczędności i bez pracy wnętrza.
- W wynajem inwestycji: Poszukiwany za nieruchomością, bezpieczny i natychmiast dostępny do wynajęcia (poprzedni czynsz: 838,91 EUR / miesiąc HC jest 10,066 EUR / rok). Podatek od nieruchomości: 1,019 EUR / rok.

"+s", które czynią różnicę
- Najnowsza rękojmia 2017 w wysokości 10-letniej gwarancji
- DPE A i mielona pompa ciepła
- Gotowy do życia: nienaganne wnętrze
- Przyległy garaż o powierzchni 15 m2 + ogród
- Strategiczna lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego Bordeaux i osi
- Dostępny natychmiast

DPE: Klasa A – GGG: A - Szacowane średnie roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie w oparciu o ceny energii za 2021 r.: od 330 euro do 490 euro.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georisques, www. ge.
Cena sprzedaży 216 000 euro . Opłaty płacone przez nabywcę 8 308 euro lub 4% .

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Frédéric i Vanessa Fortune-CAYRE pod adresem 0658055370 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Frédéric i Vanessy Fortune-CAYRE działającej jako agent komercyjny zarejestrowany w rsac libourne 913 444 782 z prywatnymi właścicielami, o stolicy 44 920 euro, zac dąb ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137.

Mandat ref : 466888 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (4.00 % w tym podatek kosztem nabywcy.)

Frédéric i Vanessa Fortune-CAYRE (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: lbourne 913 444 782 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr