Willa: Annecy, Haute-Savoie

Jeśli szukasz pokoju, autentyczności i charakteru zaledwie kilka minut od Annecy, ta tradycyjna właściwość Savoyard na pewno uchwyci twoje serce.

Całkowicie odnowiony z wielkim smakiem i dokładną uwagę na szczegóły swoich obecnych właścicieli, ten piękny stary kamienny dom ma wszystkie cechy prawdziwej rodziny, oferujące ponad 265 m kw. powierzchni mieszkalnej z hojnymi recepcjami i komfortowe noclegi. Charakter nieruchomości i jego otoczenie zapewnia prawdziwe zaproszenie do wyłączenia i odpoczynku.

Od chwili, gdy wejdziesz do środka, urok jest od razu widoczny: odsłonięte belki, starannie wytworzone drewno, ściany z bladego kamienia i pięknie odrestaurowane oryginalne schody przyczyniają się do unikalnej atmosfery domu.

Przestronna i przyjemna kuchnia, rozciągająca się o ponad 20 m kw., posiada centralne stoły wyspiarskie i bar-styl, kuchenkę do gotowania Lacanche oraz autentyczny stół rzeźnika, doskonale odzwierciedlający duch nieruchomości.

Każdy szczegół został rozważnie rozpatrzony, a w całym domu można odkryć oryginalne nisze, historyczne szczeliny strzałek, antyczne drewna i starannie wybrane części okresowe, wszystkie elegancko zintegrowane z tym charakterystycznym ustawieniem.

Jadalnia i salon otwiera się na krajobrazowy ogród przez uroczy obraz okna, podczas gdy duży dwupoziomowy pokój dzienny z jego kominkiem kamienia tworzy idealne ustawienie do ciepłych i zrelaksowanych chwil rodzinnych.

Piwnica z bezpośrednim dostępem wypełnia ten obszar, idealnym miejscem do degustacji i spotkań zborowych, podczas gdy intymne studium lub biblioteka zapewnia dodatkowe spokojne odosobnienie.

Na pierwszym piętrze lądowanie prowadzi do prywatnego apartamentu głównego z przestronną sypialnią z odsłoniętymi belkami, prywatnym balkonem z widokiem na ogród oraz przylegającą do siebie łazienką z hojnym prysznicem i wyrafinowanym wykończeniem.

Kilka kroków wyżej, duże lądowanie otwiera się na obszarze dla dzieci, z trzema przestronnymi sypialniami, szerokim wbudowanym magazynem, kabiną prysznicową i oddzielnym WC.

Na drugim piętrze, duża i wszechstronna przestrzeń oferuje wiele możliwości: pokój gier mezzanine o powierzchni około 25 m kw oraz sypialnia w stylu akademika zapewniająca więcej niż 23 m kw. powierzchni mieszkalnej, z wyposażonymi szafkami wbudowanymi w niebo.

Na tym samym poziomie, już izolowana przestrzeń poddasza oferuje dalsze możliwości konwersji.

Nieruchomość korzysta również z 18 m kw. i pralni na parterze, wraz z dedykowaną kotłownią.

Poza jego niezaprzeczalnym urokiem, dom z powodzeniem wyrósł z czasem i oferuje niezwykle wysoki standard specyfikacji technicznych, w tym doskonałe oceny charakterystyki energetycznej — B dla zużycia energii i A dla emisji gazów cieplarnianych — pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, internet światłowodowy i panele słoneczne.

Jak można by oczekiwać od własności tego charakteru, obejmuje również kilka użytecznych budowli: w pełni wyposażony warsztat, sklep z drewna, tradycyjny kamienny ogród i dalsze na zewnątrz miejsca przechowywania, wraz z osobną chatę poświęconą relaksu i wyposażony w jacuzzi.

W obiekcie znajduje się garaż i kilka miejsc parkingowych przylegających.

Obszary na świeżym powietrzu zostały utrzymane z taką samą dbałością i dbałością jak sam dom, oferując spokojne, zielone i wiejskie ustawienie. Atrakcyjny krajobrazowy ogród jest poziom i nadaje się do instalacji basenu.

Rzadki dom o wyjątkowej jakości życia, idealny dla tych, którzy chcą zachować łatwy dostęp do Annecy, korzystając z uprzywilejowanego i spokojnego otoczenia.

Ta nieruchomość charakter będzie szczególnie apelować do kupujących szukających autentyczności i uroku, większych rodzin, lub tych, którzy rozważają wysokiej jakości pensjonat lub projekt zakwaterowania wakacyjnego.

Warto odnaleźć posiadłość.

Dodatkowa zaleta: szybki i wygodny dostęp (bez związanych zakłóceń hałasu) do głównych tras w kierunku Genewy i Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la citation-part de charges (budget prévisionel) : 0€ soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* english speakers: zwróć uwagę, że Capifrance ma międzynarodowy departament, który może pomóc przy tłumaczeniach. Aby zobaczyć naszą ofertę 20 000 nieruchomości na sprzedaż w Francji, proszę odwiedzić naszą stronę internetową Capifrance bezpośrednio. Czekamy na znalezienie domu marzeń!