Villa en Pringy, Alta Saboya

Si usted está buscando la paz, la autenticidad y el carácter a pocos minutos de Annecy, esta propiedad tradicional de Saboya está seguro de capturar su corazón.

Completamente renovada y con gran gusto y atención al detalle por sus actuales propietarios, esta hermosa residencia de piedra antigua tiene todas las cualidades de una verdadera casa familiar, ofreciendo más de 265 m2 de espacio habitable con generosas habitaciones de recepción y confortables habitaciones para dormir. El carácter de la propiedad y sus alrededores proporcionan una genuina invitación a desconectar y relajarse.

Desde el momento en que se entra, el encanto es inmediatamente evidente: vigas expuestas, madera cuidadosamente creada, paredes de piedra pálida y una escalera original bellamente restaurada contribuyen a la atmósfera única de la casa.

La amplia y acogedora cocina, de más de 20 m2, cuenta con una isla central y una mesa de estilo bar, una cocina de la gama Lacanche y una auténtica mesa de carnicería, que refleja a la perfección el espíritu de la propiedad.

Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado, y en toda la casa descubrirá nichos originales, hendiduras de flechas históricas, carpinterías antiguas y piezas de época cuidadosamente seleccionadas, todas elegantemente integradas en este entorno de carácter.

El comedor y la sala de estar se abre al jardín a través de una encantadora ventana, mientras que la gran sala de estar de doble aspecto con su chimenea de piedra crea el entorno perfecto para momentos familiares cálidos y relajados.

Una bodega con acceso directo completa esta zona, ideal para degustaciones y reuniones de convivencia, mientras que un estudio íntimo o biblioteca proporciona un retiro adicional tranquilo.

En la primera planta, el aterrizaje conduce a una suite principal privada que consta de un amplio dormitorio con vigas a la vista, un balcón privado con vistas al jardín y un baño contemporáneo contiguo con una generosa ducha a ras de suelo y acabados refinados.

Unos pasos más arriba, un gran aterrizaje se abre a la zona de los niños, con tres amplios dormitorios, amplio almacenamiento incorporado, un cuarto de ducha y WC separado.

En la segunda planta, un espacio amplio y versátil ofrece numerosas posibilidades: una sala de juegos altillo de aproximadamente 25 metros cuadrados y un dormitorio de estilo dormitorio que proporciona más de 23 metros cuadrados de espacio habitable, con armarios empotrados en los aleros.

En el mismo nivel, el espacio del ático ya aislado ofrece más posibilidades de conversión.

La propiedad también se beneficia de un lavadero de 18 m2 en la planta baja, junto con una sala de calderas dedicada.

Más allá de su encanto innegable, la casa ha evolucionado con éxito con los tiempos y ofrece un estándar inusualmente alto de especificación técnica, incluyendo excelentes calificaciones de rendimiento energético — B para el consumo de energía y A para las emisiones de gases de efecto invernadero — una bomba de calor, calefacción por suelo radiante, Internet de fibra óptica y paneles solares.

Como cabría esperar de una propiedad de este carácter, también incluye varias dependencias útiles: un taller totalmente equipado, una tienda de madera, un cobertizo de jardín de piedra tradicional y más áreas de almacenamiento al aire libre, junto con un chalet separado dedicado a la relajación y con un jacuzzi.

Un garaje y varias plazas de aparcamiento adyacentes completan la propiedad.

Las zonas exteriores se han mantenido con el mismo cuidado y atención que la propia casa, ofreciendo un entorno tranquilo, verde y rural. El atractivo jardín ajardinado es de nivel y adecuado para la instalación de una piscina.

Un hogar raro con una calidad de vida excepcional, ideal para aquellos que deseen mantener un fácil acceso a Annecy mientras disfrutan de un entorno privilegiado y tranquilo.

Esta propiedad de carácter será particularmente atractivo para los compradores que buscan autenticidad y encanto, familias más grandes, o aquellos que consideran un proyecto de alojamiento de alta gama o alojamiento vacacional.

Una propiedad que vale la pena descubrir.

Una ventaja adicional: acceso rápido y cómodo (sin las perturbaciones acústicas asociadas) a las principales rutas hacia Ginebra y Aix-les-Bains. Nombre de lotes de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.