Apartament: La Clusaz, Haute-Savoie

Apartament T2+budowany kabina 54. 69 m2 - Inwestycja LMNP z dochodami gwarantowanymi
Turnkey wynajem inwestycji w poszukiwanej lokalizacji

Odkryj możliwość inwestycji w high-endowe zakwaterowanie turystyczne, z najemem handlowym zapewniającym bezpieczny dochód z dzierżawy i pełne zarządzanie delegowane.

Uwaga: nieruchomość ta jest przeznaczona wyłącznie do inwestycji wynajmu w ramach dzierżawy handlowej i nie może być zajmowana w charakterze osobistym lub przez członka Twojego wstępu.

Korzyści płynące z tej inwestycji

* Zarządzanie wynajmem w pełni wspierane
* Dochody gwarantowane przez cały rok
* Brak poszukiwań najemców lub bieżącego zarządzania
* Uznany operator: Odalys Group
* Status LMNP oferujący atrakcyjne opodatkowanie
* Zabezpieczone inwestycje z dzierżawą komercyjną w toku

Rezydencja
Prestige Residence Odalys Mendi Alde
180 Route de la Gralière - 74220 La Clusaz

Ten luksusowy dom położony w wyjątkowym środowisku naturalnym w samym sercu Haute-Savoie cieszy się ekspozycją na południe, zapewniając optymalne słońce i wspaniały widok na masif Aravis.
Jego uprzywilejowana lokalizacja pozwala dotrzeć do centrum wioski La Clusaz w zaledwie kilka minut, a jednocześnie cieszyć się spokojnym i zachowanym miejscem.
Wśród swoich usług: strefa wellness, spa i wysokiej jakości usługi oferowane przez klientów turystycznych.

Opis nieruchomości
* Apartament T2 + umeblowana kabina o powierzchni 54. 69 m2
* Położony na parterze z tarasem
* 1 miejsce parkingowe w piwnicy

Dane finansowe
* Cena sprzedaży ISP: 334 000 EUR
* Gwarancja rocznego czynszu : 11299,88 €
* Opłaty roczne : 3696 EUR
* Podatek od nieruchomości : 475 €
* Operator: Odalys Group
* Wynajem handlowy do dnia 20 maja 2028 r.

Spokojne i efektywne umieszczenie
Dzięki swojej lokalizacji jakości, swojej eksploatacji przez głównego gracza turystycznego i jego bezpiecznych dochodów, to mieszkanie jest doskonałym rozwiązaniem do dywersyfikacji jego dziedzictwa i pobierać regularne dochody bez ograniczeń zarządzania.

Opłaty wliczone w cenę 5. 26% VAT kosztem nabywcy. Cena z wyłączeniem opłat 317 300 €. W prezerwatywie 192 partii. Nie ma procedury. Klasa energetyczna D, klasa klimatyczna B Szacowana kwota rocznych wydatków energetycznych za standardowe zastosowanie: od 1160. 00 € do 1610. 00 € za lata 2021, 2022 i 2023 (w tym subskrypcje). Informacje na temat ryzyka, na jakie ta nieruchomości jest narażona, są dostępne na miejscu georisques : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques

Dobrze przedstawione przez Agences de France przez delegację.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Posiadacz karty T : 2901021000000009 nie uprawniony do zbierania funduszy