Willa: Nimes, Gard

Pełen urok, ta willa kierowana na południe (P6) o powierzchni ok. 130 m2 znajduje się na działce o powierzchni 2 007m2, w bardzo spokojnym miejscu w poszukiwawanej-po Castant sąsiedztwie, blisko wszystkich udogodnień, zaledwie kilka minut od centrum miasta i z szybkim dostępem do N106 i A9.

Na parterze znajduje się przepiękna przestrzeń życiowa 61. 27m2, składająca się z 32. 87m2 salonu z atrakcyjną wysokością sufitu, dzielonego przez kuchenkę do palenia drewna, jasnego 16. 85m2 salonu otwierającego się na zewnątrz przez dwa przeszklone drzwi zatoki oraz oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni o powierzchni 11. 55m2 z koryjskim dachem i przylegającą spiżarnią.

Na parterze znajduje się również trzy sypialnie z wyposażonymi w szafy (10. 68m2, 10. 92m2, 9. 6m2), przepiękny 6. 19m2 Włoski, marmurowy, pielęgnowany prysznic oraz oddzielny WC. Na górze sypialnia o powierzchni 13. 71m2 z wyposażoną szafą serwowana jest przez własny prysznic/WC oraz balkon z otwartym widokiem.

Wysoce praktyczny i dobrze utrzymany, willa korzysta z dużego tarasu, częściowo zacieniony latem, i ogród obsadzony miejscowymi gatunkami — drzewami oliwnymi, jałowcami, dębami i sosną — oferując spokojne miejsce bez zwiedzania sąsiadów. Uroczy 8x4m basen z tarasem słonecznym, dziecięcym miejscem zabaw, parkingiem i garażem uzupełniają ten rzadki obiekt, ceniony za jego wyjątkowe ustawienie.

* Dom
Ta urocza, południowa willa oferuje pięknie zaprojektowany 61. 27 m2 powierzchni mieszkalnej na parterze, składająca się z salonu 32. 87 m2 z atrakcyjną wysokością sufitu oraz pieca do palenia drewna, jasnego 16. 85m2 salonu otwierającego się na zewnątrz przez dwa szkliste drzwi zatoki oraz oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni 11. 55 m2 z koryjską górą i przyległą spiżarnią.
Na parterze znajduje się również trzy sypialnie z wyposażonymi w szafy, pięknym włoskim, marmurowym pokojem z prysznicem oraz oddzielnym WC, a na górze sypialnia z wyposażoną szafą, z balkonem z widokiem na góry. Wysoce praktyczny i dobrze utrzymany w całym budynku, jest to świadomie zaprojektowany dom rodzinny pełen uroku.

* Basen & Ogród
Willa korzysta z dużego tarasu, częściowo zacienionego latem i ogrodu obsadzonego miejscowymi gatunkami — drzewami oliwnymi, jałowcami, dębami i sosną — tworząc spokojne, naturalne ustawienie bez zwiedzania sąsiadów. W jego sercu znajduje się piękny 8x4m basen z tarasem słonecznym, idealnym do relaksu i zabawy na świeżym powietrzu, wraz z oddanym miejscem zabawy dla dzieci — czyniąc ten ogród cudowną przestrzenią do zabawy przez cały rok.

* Lokalizacja
Położony w poszukiwanej-po Castant sąsiedztwie, ta willa cieszy się bardzo spokojnym otoczeniem, pozostając w pobliżu wszystkich udogodnień i zaledwie kilka minut od centrum miasta Nimes, z szybkim dostępem do N106 i A9 dla łatwej podróży naprzód. To rzadkie połączenie — prawdziwy spokój i prywatności, bez zwiedzania sąsiadów, obok codziennej wygody udogodnień miasta blisko, co sprawia, że to jeden z najbardziej pożądanych miejsc Castanet zadzwonić do domu.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę. Agent partner Mandate - Delegacja.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 1733€ et 2345€ par. Prix moyens des energetics indexees sur l'annee de Reference 2021 (abonnement compris). Szacowany roczny koszt energetyczny dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : między 1733€ a 2345€ /rok. Oszacowanie obliczone na podstawie cen energii 2021, 2022, 2023 (wliczona podpis).
Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:
Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par le CCI du Gard portant la wyróżnić „non de de factes ».

* Skontaktuj się z nami
Kontakt Wendy Johnson
+33 (0) 616671374

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego bogatego portfela nieruchomości i korzystają z naszego bezpłatnego usług nabycia nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu.

Liczba pokoi recepcyjnych : 1 :
Liczba sypialni : 4 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 2 :
Obszar zamieszkiwany : 130 m2
Powierzchnia ziemi : 2007 m2 :
Taxe Fonciere : 2674 EUR; :
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Gard:
Kod pocztowy: 30900:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* Po Castant sąsiedztwo, bardzo spokojne, blisko wszystkich udogodnień, minuty od centrum miasta Nimes z szybkim dostępem do N106 i A9
* Urocza willa w kierunku południowym (P6) ok. 130m2 na powierzchni 2 007m2
* Bright 16. 85m2 pokój dzienny otwierający się na zewnątrz przez dwa glazurowane drzwi zatoki
* Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia (11.55m2) z koryjskim dachem i przylegającym spiżarnią
* Trzy sypialnie na parterze z umeblowanymi szafami, oraz piękny włoski, marmurowy pokój prysznicowy
* Dodatkowe sypialnia na piętrze (13. 71m2) z wyposażoną szafą, prysznicem/WC i balkonem z otwartym widokiem
* Duży taras, częściowo zacieniony latem, i ogród obsadzony miejscowymi gatunkami (olive, jałowca, dęb, sosna)
* Peaceful ustawienie bez przeoczenia sąsiadów
* Uroczy 8x4m basen z tarasem, zabawa dla dzieci, parking i garaż