Willa: Bologna, Bologna

SEMIA-detached dom bezpłatny z trzech stron w szynce mieszkalnej
265 mkw komercyjno - 370 m kw. ekskluzywnego obszaru zewnętrznego - niezależny dostęp do pojazdu - garaż - winda

Mała, otoczona wioska, w zielonym krajobrazie, w mieście
w prywatnej lokalizacji otoczonej zielenią, przylegającej do Parku Farpi Vignoli i Orlando Sirola Park, z dostępem do kortów tenisowych, oferujemy pół-detached dom wolny od trzech stron, z korzystnym naświetleniem na wschód-południe.
Posiadłość znajduje się na zabytkowej willi Mazzanti, gdzie kiedyś znajdowały się jego gospodarstwa. Na początku 2000 roku istniejące budynki zostały zniszczone i przebudowane, co w efekcie doprowadziło do obecnej małej rezydencji mieszkalnej, składającej się z czterech willi dla łącznie ośmiu jednostek mieszkalnych.
Niepowtarzalne i intymne ustawienie, zachowanie pamięci pierwotnej osady z cechami i komfortem współczesnego budynku.
Willa cieszy się wysokim stopniem niezależności: jest wolna po trzech stronach i ma własne podjazdy, oddzielone od głównego wejścia do wsi.

Pomieszczenia wewnętrzne
- Na parterze znajduje się duży i jasny salon, podzielony na salon i jadalnię, jedzenie w kuchni, łazienkę i szafę.
- pierwsze piętro, charakteryzujące się odsłoniętymi belkami drewnianymi, ma miejsce do spania, składające się z trzech sypialni dwuosobowych, z których jedno posiada szafę, a także łazienkę;
- Na poddaszu znajduje się inny wszechstronny pokój, idealny jako badanie, hobby pokoj lub miejsce gościnne, oprócz części poddaszu używanego jako magazyn.

Duża tawerna z kominkiem i niezależnym wejściem
- W piwnicy znajduje się duża podgrzewana tawerna z kominkiem, łazienką/łazienką i salonem magazynowym, połączona wewnętrznie z domem i bezpośrednio z garażem.
Szczególnie interesującym elementem jest obecność drugiego niezależnego, prywatnego wejścia, co czyni ten poziom niezwykle wszechstronnym.
Można ją wykorzystać jako przestrzeń towarzyską dla rodziny i przyjaciół lub oferować większą niezależność i prywatność dorosłym dzieciom, gościom, starszym krewnym lub opiekunom, przy jednoczesnym utrzymaniu połączenia z resztą domu.

370 m kw. wyłącznej przestrzeni na zewnątrz
Jednym z głównych atrakcji obiektu jest około 370 metrów kwadratowych prywatnej przestrzeni na zewnątrz. W pomieszczeniach znajduje się około 253 metrów kwadratowych ogrodu, charakterystyczny podwórko z kamienia kamiennego o powierzchni około 75 metrów kwadratowych, z odkrytą jadalnią pokrytą altaną i strefą relaksu/solarium oraz około 42 metrów kwadratowych parkingu dla samochodów, motocykli i rowerów, oprócz garażu.
Niezależny podjazd pozwala na wygodne korzystanie z parkingu, przy jednoczesnym utrzymaniu w oddzielnym ogrodzie i na zewnątrz pomieszczeń mieszkalnych.

Winda, dostępność i funkcje budowlane
- Wewnętrzna winda łączy piwnicę, parter i pierwsze piętro, co sprawia, że dom jest szczególnie łatwy w obsłudze.
- Dokumentacja projektowa obejmuje również kryteria dostępności i zdolności adaptacyjne dla przestrzeni, w tym dla osób niepełnosprawnych, szczególnie istotną cechą dla domu wielopoziomowego.
- Z punktu widzenia budownictwa dokumentacja techniczna wskazuje, że ściany nośne wykonane z termoizolacji Poroton. Są również zewnętrzne gipsy na bazie wapna oraz wewnętrzne wapno i wykończenia gipsu.
- Ogrzewanie jest niezależne, z kotłem kondensacyjnym zainstalowanym w 2025 roku, dom jest również wyposażony w klimatyzację.
- Nieruchomość jest wolna, dlatego można rozważyć instalację systemu fotowoltaicznego na dachu, z zastrzeżeniem kontroli technicznej i autoryzacji.

Sąsiedztwo jest kluczowym graczem w rewolucji mobilności Bolonia: przyszłość Red Tram Line będzie biegać wzdłuż Via Emilia Ponente, krótkiej odległości od apartamentu, łącząc go bezpośrednio z centrum miasta, Stacji Centralnej i Fiera. Przystanki dla linii 13, 19, 81, i 91 są zaledwie kilka kroków.

Dostępne...