Willa: Guer, Morbihan

W Guer, odkryj ten rodzinny dom o około 118 m2 prawa Carrez i około 135m2 całkowitej powierzchni, łącząc szczególnie poszukiwane usługi: przestrzeń mieszkalna na jednym poziomie, 4 sypialnie, duża piwnica, przykryte spa i ponad 1000 m2 gruntów.

Moce

- Jednonogie życie.
- 4 sypialnie
- Jasny salon o powierzchni około 39 m2 z kominkiem
- Otwarta kuchnia wyposażona
- Pompa ciepła powietrza/powietrza + wkład drzewny
- Klimatyzacja w salonie
- Cała piwnica o powierzchni około 75 m2
- Zamknięta i krajobrazowa ziemia powyżej 1000 m2
- Taras i pergola
- Spa pokryte, funkcjonalne i zawarte w sprzedaży
- Parking dla kilku pojazdów
- Chronione miejsce kempingu pod marką
- DPE C / GHG A
- Podatek od nieruchomości: 1 054 €/rok

Układ

Na parterze:
- Wejście do magazynu
- Salon o powierzchni około 39 m2
- Otwarta kuchnia wyposażona
- 2 sypialnie
- Łazienka z prysznicem i wanną
- Niezależna toaleta.
Na górze:
- Mezanina
- 2 sypialnie
- Szafka toaletowa

Ponadto

- Kompletna piwnica o powierzchni około 75 m2: garaż, warsztaty, magazyny i wiele możliwości
- Ogród zaprojektowany tak, aby w pełni cieszyć się na zewnątrz
- Dobry stan ogólny
- Kilka obrazów można po prostu dostosować do twoich gustów
- Bardzo blisko szkoła, sklepy, usługi i pracowników służby zdrowia w pobliżu
- Szybki dostęp do RN24, osi Rennes–Lorient

Dom przeznaczony dla komfortowego życia rodzinnego, z miejscami rzadko zgromadzony w tym samym posiadłości: duży grunt, kompletna piwnica, spa i parkowanie kempingowe.
Cena sprzedaży ISP : 275 600 €
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę.

Informacje techniczne i prawne

DPE : C — GHG : A - Szacowane roczne wydatki na energię od 1,480 EUR do 2,060 EUR (średnie ceny zindeksowane do lat 2021, 2022 i 2023).
Obecność włókien cementowych akcesoriów zawierających azbest, z okresowym monitorowaniem zalecane do diagnozy.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Maxime bordiere, agent handlowy – RSAC 849 912 076 De Vannes – Ewolys, nazwa handlowa ramienia sas immo, SIREN 927 684 944, karta profesjonalna T nr CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).