Willa: Roiffieux, Ardeche

Kilka minut od Annonay, w spokojnej i zielonej okolicy, ten dom charakteru zbudowany w 1968 i odnowiony w 2004, a następnie w 2020 roku oferuje uprzywilejowane środowisko życiowe, w samym sercu działki o 2 862 m2 bez wersów.
Ciesząc się ekspozycją na południowy wschód i nieuszkodzonym widokiem, łączy hojne ilości, spokój i potencjał rozwoju.

Główny poziom rozwija się około 125 m2 powierzchni mieszkalnej (ziemia 372 m2). Wejście z szafą serwuje niezależną kuchnię, umeblowaną i półwyposażoną, a także jadalnię z kominkiem z zamkniętym kominkiem. W jego rozszerzeniu, pokój 36 m2 oferuje piękne perspektywy ewolucji, z możliwością utworzenia, po otwarciu, dużej recepcji ok. 44 m2 korzystającej z podwójnej wystawy.
Nocna przestrzeń składa się z czterech sypialni, w tym tych na zachód z laminowanym parkietem sosnowym i zintegrowanego przechowywania. Łazienka z podwójnym zlewozmywakiem, prysznic, oddzielne toalety i przechowalnia wypełnić to piętro.

Na zewnątrz, taras o powierzchni około 40 m2, niedawno odnowiony z wielkoformatową płytkę, poszerza pomieszczenia mieszkalne przyjemnie. Częściowo zadaszony, zaprasza do cieszyć się widokiem i naturalnym ustawieniem w dowolnym sezonie.

Na górnym piętrze duży poddasz jest prawdziwym potencjałem ekspansji, umożliwiając w miarę potrzeby tworzenie trzech dodatkowych sypialni lub przestrzeni rodzicielskiej.

Na parterze znajdują się dodatki i pomieszczenia funkcjonalne. Posiada duży garaż, który może pomieścić do czterech pojazdów, piwnicę, piwnicę, kotłownię i warsztat.

Ogród posiada również szopę, chatę poświęconą przechowywaniu sprzętu ogrodowego i starą stodołę, oferującą wiele możliwości użytkowania.

Dom posiada zdrową konstrukcję, z dachem i ramką w bardzo dobrym stanie, jak również całkowicie odnowioną izolację. Kaparówka wykonana jest z polipropylenu i aluminiowego podwójnego szkła, uzupełnione elektrycznymi i ręcznymi roletami.
Ogrzewanie jest dostarczane przez kotła z olejem, z dodatkiem drewna dzięki kominku z zamkniętym kominku.
Produkcja ciepłej wody jest elektryczna w okresie letnim. Instalacja elektryczna została odnowiona w 2004 roku, a sanitarna jest zgodna.

Właściwość ta uwiedzie nabywców w poszukiwaniu przestrzeni, przyrody i spokoju, z możliwością dostosowania wolumenu do swoich projektów rodzinnych, przy jednoczesnym utrzymaniu blisko sklepów, szkół i usług Annonay.

Szacowane roczne koszty energii wynoszą od 4,301 do 5,819/roka, na podstawie średnich cen energii.
Lata 2021, 2022 i 2023, w tym subskrypcje.
Koszty te opierają się na cechach mieszkaniowych i standardowym wykorzystaniu pięciu zastosowań:
Ogrzewanie, ciepła woda, klimatyzacja, oświetlenie i pomocnicze.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie,
- Nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie, nie,

Opłaty płacone przez sprzedawcę. Nadmierne pomieszczenie z zużyciem energii: klasa energetyczna F, klasa klimatyczna Szacowane roczne wydatki energetyczne na standardowe wykorzystanie: między 4301. 00 a 5819. 00 € w latach 2021, 2022 i 2023 (w tym subskrypcje). ...

Dobrze przedstawione przez Agences de France przez delegację.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Posiadacz karty T : 2901021000000009 nie uprawniony do zbierania funduszy