Willa: Guimaraes, Dystrykt Braga

Znajduje się na ulicy Rua da Arcela, w Azurém, jest to okazja do rozwoju nowej rezydencji w skonsolidowanym obszarze Guimarães, w pobliżu centrum miasta, Uniwersytetu Minho i już ustanowionej oferty handlu, szkół, usług i transportu.

Nieruchomość ma 333 m2 gruntów, obecnie zajęta przez mały, jednopoziomowy dom o powierzchni 50 m2 zarejestrowanej budowy i około 283 m2 powierzchni odkrytej. Budowa jest pogorszona, jest więc zasadniczo budowniczym terenem miejskim z istniejącym wcześniej osiedlem dla nowego projektu mieszkaniowego.

Przeprowadzona analiza miejskia pozwala nam na postrzeganie działki jako możliwości budowy współczesnej willi o powierzchni około 150 do 200 m2, co jest przewidywane na dwóch piętrach, utrzymując wystarczająco dużo miejsca na ogród, taras i prywatny parking.

Ta skala pozwala nam wyobrazić sobie dom rodzinny z dobrymi wnętrzami, trzy lub cztery sypialnie, apartament, biuro, duży obszar społeczny otwarty do ogrodu i związek między wnętrzem i zewnątrz bardzo różni się od małej, która obecnie istnieje.

Lokalizacja dodaje ważny element tej okazji. Azurém łączy bliskość do historycznego centrum Guimarães z silnym powołaniem mieszkaniowym i uniwersyteckim, korzystając z obecności Azurém Campus Uniwersytetu Minho i szybkiej dostępności do głównych centrów miasta.

Położenie korzysta z dobrej relacji z sieci miejskiej Guimarães. Azurém jest obsługiwany przez kilka linii Guimabus, w tym linii miejskiej przez Azurém i Azurém-Pedroso Circular, umożliwiając podłączenie do centrum i innych obszarów gminy. Sieć posiada również usługi dzienne i nocne. Azurém Campus jest zintegrowany z tą siecią, a Guimarães ma również połączenie kolejowe z Porto i resztą sieci krajowej.
Uniwersytet w Minho wskazuje również na dostęp drogowy do kampusu przez A7 i A11/N106, wzmacniając regionalną łączność obszaru.

Okoliczność jest szczególnie istotna dla trwałego użytku mieszkaniowego: codzienny handel jest już zainstalowany w odległości spaceru. Na Rua da Arcela sam jest Lidl Guimarães, bardzo blisko obiektu. Istnieją również inne obszary handlowe i sąsiedztwo w okolicy, co pozwala łatwo rozwiązać zakupy i codzienne potrzeby.

Dom na tej działce skorzystałby w ten sposób z lokalizacji, która zachowuje skalę mieszkalną, ale nie wymaga długich podróży do supermarketu, apteki, kawiarni lub usług.
Centrum Guimarães, zaledwie kilka minut drogi, uzupełnia ofertę specjalistyczną handlu, restauracji, usług publicznych, bankowości, kultury i wypoczynku.

Jednym z głównych argumentów lokalizacji jest bliskość Azurém Campus Uniwersytetu w Minho. Gospodarze kampusu, m.in. Szkoła Inżynierska, Szkoła Architektury, kompleksy pedagogiczne, laboratoria i różne jednostki badawcze. Okoliczność Azurém i Mesão Frio posiada zróżnicowaną sieć edukacyjną.

W zakresie zdrowia, Guimarães posiada główny szpital publiczny w gminie, Szpital Guimarães, uzupełniony prywatnymi jednostkami i klinikami rozprowadzanymi w całym mieście.

Azurém pozwala szybko dotrzeć do zabytkowego centrum Guimarães, pogodzić cichsze doświadczenie mieszkaniowe z bliskością do jednego z najbardziej istotnych obszarów historycznych i kulturalnych w kraju.
Możliwość zbudowania nowego domu w Azurém, począwszy od miejskiej działki już wprowadzone w skonsolidowanej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Uniwersytetu Minho, centrum Guimarães i wszystko niezbędne do codziennego użytku rodzinnego.

Uwaga: odniesienia do potencjału budowlanego wynikają z dostępnej analizy miejskiej i są orientacyjne w naturze. Ostateczne rozwiązanie, obszary, liczba mieszkań i ich realizacja podlegają projektowaniu i zatwierdzeniu przez właściwe organy.