Willa: Bourguébus, Calvados

Hubert-Folie (Castine-en-Plaine) Duży dom rodzinny o powierzchni 187 m2 na kompletnej piwnicy i działce o powierzchni 760 m2

Położony na działce 760 m2 w gminie Caen la Mer, ten dom oferuje duże wolumeny i bardzo funkcjonalny układ dla rodziny.

Dom :

Na parterze: Centralny korytarz oferuje nowoczesną kuchnię przebudowaną w 2016 roku i salon o powierzchni 34 m2 z kuchenką drewnianą. Okno zatokowe otwiera się na zadaszony taras pod w pełni zwijanym schronem, co pozwala cieszyć się nim od wiosny do jesieni. Podłoga parterowa pozwala na prawdziwe jednopiętrowe życie z 3 sypialniami, łazienką i WC.

Piętro: lądowanie serwuje pierwszą sypialnię, biuro prowadzące do korytarza, który obsługuje 2 duże sypialnie o powierzchni około 15 m2 z zintegrowanym przechowywaniem, łazienkę z wanną i drugą toaletą.

Na zewnątrz i na parkingu:
Ziemia posiada 2 niezależne bramy: jeden prowadzący bezpośrednio do piwnicy, a drugi umożliwia zaparkowanie do 3 pojazdów pod dużym portem samochodowym.

Pełna i umeblowana piwnica:

Garage / Warsztaty: 79 m2 o wysokości sufitu 2. 60 m.

Pralnia/powierzchnia grzejna: 23 m2 w pełni kałuża.

Pomieszczenie dodatkowe: 24 m2 izolowane i podgrzewane, idealne do studia muzycznego, kreatywnego warsztatu lub pokoju gier.

Usługi techniczne:

izolacja termiczna z zewnątrz (ITE).

Ostatnie miejskie kotły gazowe (niskie zużycie) i ostatnie ciesielstwo.

3 sypialnie wymagają odświeżenia/odświeżenia; reszta nieruchomości jest w dobrym stanie.

Podatek od nieruchomości: 1,300 euro.

Środowisko życiowe i udogodnienia w pobliżu:

Transport: Autobus miejski (Caen la Mer sieci) z przystankiem położonym 100 m. Ścieżki rowerowe od miasta.

Szkoły i infrastruktura: Przedszkola i szkoły podstawowe w Soliers (szkole dla szkół podstawowych w Rocquencourt), Senghor College w Ifs obsługiwane przez kolekcję szkół.

Wypoczynek i udogodnienia: Stadion miejski na 100 m, szkoła muzyczna w Bourguébus (Muzyka w Plaine).

Sklepy: Natychmiastowa bliskość głównych centrów handlowych (Leclerc Ifs, Mondeville 2, IKEA, Leroy Merlin).

Proponuję tę nieruchomość w cenie 416 000 euro HAI, z czego 4, 0% opłat pobiera kupujący lub 400 000 euro sprzedawca netto.

Pytanie o tę posiadłość czy chcesz wiedzieć więcej?
Nie wahaj się zadawać mi wszystkich pytań przez telefon lub e-mail, Z chęcią cię oświecę.

Właściciele: Masz projekt sprzedaży?
Proponuję darmowy szacunek i optymalną strategię rozpowszechniania własności. Spotkajmy się!
Romain d'Arbaud doradca nieruchomości Colombiers tylko na

Dpe c ge
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 2522 a 3412 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022, 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Arbaud Rzyman, pod adresem 0618589215 lub e-mailem na stronie .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną d'arbauda Rzymana, działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego pod rsac caen 988051967 z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z karty zawodowej w zakresie nieruchomości i funduszy komercyjnych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 465253 72RODA - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (4.00 % opłat z podatkiem kosztem nabywcy.)

Romain d'arbaud (EI) Agent handlowy - RAC Numer: CAEN 988051967 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr