Willa: Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Piękne ilości, uprzywilejowane środowisko i wyjątkowy potencjał w pobliżu wybrzeża.

W dzielnicy Cesson w Saint-Brieuc, odkryj tę piękną własność charakteru do odnowienia, oferującą ponad 170 m2 powierzchni mieszkalnej i około 310 m2 powierzchni na ziemi, na wspaniałym terenie ponad 1300 m2, ukrytej przed oczami.

Ciesząc się jasnym widokiem na wieżę Cesson i zatokę Saint-Brieuc, ten dom uwodzi przez jego hojne wolumeny, jego jasność i jakość usług: lity parkiet, piękne wysokości pod sufitem, a szczególnie przestronne pomieszczenia mieszkalne.

Od wejścia będziesz cieszyć się wyjątkowa 62 m2 recepcja z kominkiem insert, idealnym do powitania rodziny i przyjaciół w ciepłej atmosferze.

Pierwszy poziom obejmuje również dużą sypialnię o powierzchni ponad 24 m2, biuro, niezależną kuchnię i łazienkę z prysznicem.

Na górze, nocna przestrzeń składa się z trzech sypialni, w tym piękne 18 m2 sypialni, łazienki i garderoby.

Rzeczywisty atut: duży poddasz 66 m2 na ziemi, całkowicie do opracowania. Sala bilardowa, obszar kinowy, salon relaksu, sala gier lub tworzenie dodatkowych pokoi: istnieje wiele możliwości, aby dać życie spersonalizowanemu projektowi, z zastrzeżeniem zezwoleń i wykonalności technicznej.

Obiekt posiada również piwnicę z garażem, dużą piwnicą i kotłownią, a także drugi niezależny garaż na zewnątrz.

Dwa niezależne dostępy uzupełniają wiele aktywów tej nieruchomości.

W pobliżu plaży Valais, wieży Cesson i promenady przybrzeżne, ten dom oferuje uprzywilejowane środowisko życiowe między miastem a morzem, przy jednoczesnym korzystaniu z bliskości transportu publicznego.

Planowane są prace modernizacyjne, w szczególności w odniesieniu do zakładów naftowych, bieżącego ogrzewania ropy naftowej i instalacji elektrycznej, które umożliwią wykazanie pełnego potencjału tego domu i dostosowanie go do aktualnych oczekiwań komfortowych.

Kolektywne środki sanitarne są w kolejce.

Duża rezydencja rodzinna, dom wakacyjny lub wtórna rezydencja charakteru, ten obiekt uwiedzie miłośników pięknych tomów i autentyczności, w poszukiwaniu pojedynczej nieruchomości dostosować.

Cena sprzedaży: 261 000 euro (Fees wliczone na koszt sprzedawcy.)

DPE F i gef
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 6650 EUR do 9080 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Nadmierne obudowy zużycia energii: klasa F lub G
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Meynard laure, pod numerem 0766707945 lub e-mailem na stronie .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną meynarda Laure'a, działającego jako niezależny doradca ds. nieruchomości w ramach portu płacowego z prywatnymi nieruchomościami, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat: 469708
Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr