Willa: Palaja, Aude

Wyłącznie w palaja 5 min od Carcassonne, w środowisku mieszkalnym, odkryj ten rodzinny dom o powierzchni około 128 m2, położony na pięknej działce o powierzchni 1,098 m2, oferując wiele obiektów i korzystając z ważnej poprawy pracy.

Dom oferuje szczególnie funkcjonalny rozkład, myśląc o życiu rodzinnym.

Składa się z wejścia z oddzielnej toalety, przyjemnego salonu o powierzchni około 35 m2, otwartego do kuchni i wyposażonego w 10 m2, uzupełnionego kuchnią o 5,5 m2.

Przestrzeń nocna oferuje 4 sypialnie 14m2,12m2,10m2, 9, 5m2, w tym główny apartament z przebieralnią i łazienką, a także drugą łazienkę i drugą toaletę.

Biuro o powierzchni około 6 m2 wypełnia przestrzeń wewnętrzną i można ją łatwo wykorzystać jako przestrzeń telepracą, dodatkowy pokój lub pokój dedykowany do wypoczynku.

Prawdziwe dodatkowe miejsce z werandą:
W rozszerzeniu domu, aluminiowa weranda o powierzchni 20,61 m2, wyposażona w elektryczny żaluzji, oferuje dodatkową przestrzeń szczególnie przyjemną do korzystania z ogrodu w dowolnym sezonie.

Kompletne i przyjemne na zewnątrz:
Znajduje się na działce o powierzchni 1,098 m2, obiekt jest szczególnie kompletny na zewnątrz.

Do dyspozycji Gości będzie basen 8mx4m z teleskopowym krytym kopułą Azenco, umożliwiającym przedłużenie okresu użytkowania basenu i zabezpieczenie jego dostępu.

Posiada również studnię z kilkoma udogodnieniami wodnymi, szczególnie wygodnymi do konserwacji na zewnątrz.

Dostęp jest zabezpieczony podwójnym, napędzanym przez wannail drewnianym portalu.

Dwa garaże:
Kolejny znaczący atut: dom posiada dwa niezależne garaże, około 18m2 i 22m2, tj. blisko 40m2 sąsiadujących powierzchni.
Oferują one wiele możliwości: parking, składowanie, warsztaty lub miejsce dla obiektów wypoczynkowych.

Dom w dużej mierze odnowiony i szczególnie dobrze wyposażony:
Właściciele wykonali ważne prace nad oryginalnym domem, jak również utworzenie rozszerzenia.

Prace te obejmowały:
- naprawy instalacji elektrycznej;
- renowacja instalacji hydraulicznych i sanitarnych;
- ważna izolacja strychu i ścian;
- odzyskiwanie pułapów i partycji;
- zastąpienie stolarstwa;
- renowacja obrazów,
- instalacja odwracalnej klimatyzacji Daikin,
- wyposażona i wyposażona kuchnia;
- Instalacja fotowoltaiczna / 16 paneli słonecznych.

W szczególności, izolacja poddasza została przeprowadzona z 400 mm rozdmuchiwanej wełny szklanej.

Instalacja elektryczna została również poddana głównej renowacji, w tym panel zabezpieczający, różnicy, obwody, gniazdka i oświetlenie.

Dom korzysta również z odwracalnej klimatyzacji sheathable Daikin, z dystrybucji przez pochwy i termostatów w pokojach.

Fotowoltaiczna i doskonała charakterystyka energetyczna:
Dom wyposażony jest w 16 paneli fotowoltaicznych o całkowitej mocy 6 kWc. (średnia wydajność 600 euro rocznie)

Jego znakomita izolacja i wyposażenie pozwalają mu na wyświetlanie DPE A/A, rzeczywistego atutu dla domu zbudowanego w 1980 roku.

Cena sprzedaży: 348 000 euro Opłaty administracyjne zawarte kosztem sprzedawcy.
Podatek od nieruchomości 2600 euro

Dpe a ge
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 430 a 660 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023;
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z omnes florence, pod adresem 0630782851 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Omnes florence, działając jako agent komercyjny zarejestrowany w RAC 521 712 638 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart w zakresie nieruchomości i funduszy komercyjnych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 463045 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Florencja OMNES (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 521 712 638 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr