Willa: Trespoux-Rassiels, Lot

46 090 - 15 minut na południowy zachód od Cahors - tradycyjny dom o ok. 142 m2, 5 pokoi, 3 sypialnie, z możliwością 4 sypialnia, na ogrodzonej ziemi o powierzchni ponad 3000 m2. Zadaszony taras, weranda, garaż, duży ogród warzywny i drzewo owocowe.

Położony w cichej wiosce, w pobliżu wioski ze szkołą, sklepy i usługi, ten 1984 dom, bardzo dobrze utrzymany i korzystając z niedawnej pracy, oferuje przyjemne środowisko życiowe i piękne możliwości rozwoju.

Na poziomie głównym: weranda 16 m2, izolowana i klimatyzowana, otwierająca się na kryty taras z grillem. Salon o powierzchni ok. 26 m2 z kominkiem wyposażonym w piec kotłowy, ostatnio wyposażony i wyposażony w pół-otwartą kuchnię. Nocna przestrzeń obejmuje 2 sypialnie i biuro, które mogą być również używane jako dodatkowy pokój. Łazienka i oddzielne WC.

Na parterze: wejście, pokój dzienny 18,5 m2 z otwartą kuchnią i salonem, sypialnia, łazienka z WC i pralnią. To miejsce, na jednym poziomie, można łatwo wykorzystać jako niezależne zakwaterowanie w zależności od potrzeb.

Garaż o powierzchni 35 m2 pozwala na parkowanie 2 samochodów, spiżarni i kuchni letniej.

Powierzchnia ponad 3000 m2, całkowicie ogrodzona, obejmuje duży ogród warzywny i owocowy, a także kilka outdown?w: kurnik kamienny, stodo?a około 15 m2, schronisko samochodowe i drewniane schronisko ogrodowe.

Po stronie wyposażenia: 2021 pompa cieplna, ogrzewanie drewna z wrzącą kuchenkę, niedawne dwuszklarowane kotły PVC, zmotoryzowane rolety, dobrze izolowany dach i całkowicie wodoodporne w 2020 r., termodynamiczny podgrzewacz wody z panelem słonecznym. Indywidualne środki sanitarne.

Podatek od nieruchomości: 814 euro.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques: []()()

Cena sprzedaży: 249 000 EUR HAI, opłata wliczone w cenę sprzedawca.
DPE C- ge
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 1180 a 1680 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się ze Stéphanie CARON pod adresem 06 35 29 89 13 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Stéphanie CARON pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości w ramach przenoszenia wynagrodzeń na rzecz prywatnych, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 sale pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 462 707 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.