Willa: Marsas, Gironde

10 km od Saint-André de Cubzac, na Marsas, łatwo dostępne z N10, zapewniając szybki dostęp do obwodowej drogi Bordeaux, 5 minut od dworca kolejowego, zakochany w spaceru, rowerze, odkryj ten współczesny dom z lat 70. około 150 m2 nawyk w R+1 na zamkniętej powierzchni o powierzchni około 1160 m2, starannie utrzymany, zagnieżdżony w samym sercu wsi Marsas, którego środowisko jest spokojne i spokojne, z małym parkiem judycznie urządzony i zalesiony 810 m2, oferując
spokojna atmosfera, bardzo blisko winnic Haute-Gironde.
Rezydencja ta proponuje:
Pomieszczenie życiowe na parterze:
- Wchodzi w jasną i przyjazną część mieszkalną, skierowaną na południe, o powierzchni 75 m2 składającej się z wyposażonej i wyposażonej kuchni, biura, salonu i starannie utrzymanego przejścia do salonu, wyposażonego w kuchenkę drewnianą, okna zatokowe i zsuwane okna PVC z ręcznymi roletami, oddzielnej toalety i magazynu.
Przestrzeń nocna na górze:
- 4 przestronne sypialnie ,1 duża garderoba przekształcić się w 5 sypialnia, łazienka z łazienką narożną, kabina prysznicowa i oddzielne wiszące WC.
Na zewnątrz, Będziesz cieszyć się dla pięknych dni z rodziną i przyjaciół chusteczka taras boczny dla chwil relaksu, dziecięcą część zabawy, park z drzewami, jego zamknięty bezpieczny basen i jego basen - dom i dwugarażowa enfilada.
Podwójne szyby i indywidualne ogrzewanie elektryczne zasilane pompą ciepła Air-Water, a te 16 6 kW fotowoltaiczne panele: wszystkie zainstalowane w 2024 do samoskładania i odsprzedaży w wysokości około 600 euro rocznie edf oa, zapewniają gospodarkę i jednorodny komfort termiczny przez cały rok.
Najważniejsze cechy:
- 1 Kuchnia-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój-Pokój 75. 00 m2
- 4 sypialnie 10. 40 m2- 11. 35 m2- 9. 10 m2- 9. 15 m2
- 1 przebieranka 12 m2
- 1 łazienka 6. 30 m2
- 1 oddzielny Wc rdc 1, 75 m2
- 1 oddzielna toaleta 1.40 m2
- 1 Oczyszczenie: 4. 40 m2
- 1 Zakup cellierowy: 10. 25 m2
Na zewnątrz:
- 1 garaż 32. 00 m2
- 1 Dom basenowy 23. 00 m2
- 1 basen 12. 00 m2
- 1 Taras 20. 00 m2
- Rok budowy 1970
- Alarm - Fibre - Portal zdalnego sterowania
- Wszystko jest wypaczone.
- Podatek od nieruchomości: 1007 euro
- Okna i okna polipropylenowe podwójne szkło z roletami ręcznymi
- Poprawiony dach w dobrym stanie
- PAC Panele powietrzne i słoneczne zainstalowane w 2024 r.
- izolacja pod dachem ponownie założona w 2021 r.
- Narażenie południowe
Inne informacje:
- Przedszkole i Podstawowe w Marsas, Philippe Madrelle College.
- Stowarzyszenia, Biblioteka, współpracownicza przestrzeń, Gabinet Medyczny
- Football Stadium i Kursy tenisowe
- SNCF dworzec kolejowy w Cavignac i Gauriaguet: 5 minut i Autobus 4310
W Cavignac : Sklepy, Urząd Medyczny, Farmaceutyka, Średnie powierzchnie, Restauracje i Bar-Tbac, Dystrybutorzy i Garaże.
- 35 km od Bordeaux
Cena sprzedaży: 298 000 euro HAI, Sprzedawca opłat.
Numer referencyjny: Mandat handlowy: 468 955 JBLA.
Dpe b ge
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 1160 a 1610 euro zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023. Aby zwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie:
Jean-Claude BLANC. Tel: 06 81 86 94 46 i . Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostanie poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną JEAN-claude white Acting na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego przez RSAC 982184269 Libourne z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rachunek bankowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR dla J za 2 000 000 euro za T i 120 000 e dla G. Assurance Resp. Civ Pro przez Galian-Smabtp
Numer policji 28137.

Jean-claude BLANC (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 982184269 Libourne - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr