Willa: Saint-Ave, Morbihan

Wyjątkowo, Wendy Mousset Propriétés Privée Immobilier zaprasza do odkrycia "Lea", uroczy odnowiony, jednopiętrowy dom, położony przy bramach Vannes, w Saint-Avé. Zanurzony w sercu szczególnie poszukiwanej po mieszkalnej okolicy, w spokoju martwego zaułku, ten dom łączy ze słodkim urokiem, lekkim i komfortem życia.

- Ubezpieczenie Protec+ oferowane nabywcy na 12 miesięcy, wyłącznie w Propriétés-priées.

Zbudowany w 2002 roku, starannie odnowiony i dostosowany do standardów PMR, oferuje ciepłą i spokojną atmosferę, zaledwie 5 minut od sklepów i udogodnień.

Transport: przystanek autobusowy kilka minut spacerem (Kicéo - Rulliac), obsługiwany liniami 4, jak również linii szkolnych S316 i S317. Inne przystanki obsługiwane liniami 7 i D3 są również w pobliżu. Bezpośrednie połączenia do centrum Saint-Avé, stacji SNCF/TGV i centrum miasta Vannes. Transport szkolny i transport na żądanie są również dostępne (Créaceo i Mobiceo).

[Zwiedzanie z przewodnikiem ]
Przyjemne wejście z przebieralni otwiera się na przestronny salon kąpielowy w świetle, gdzie salon, jadalnia i otwarta kuchnia, umeblowane i wyposażone, reaguje z harmonią. Oddzielna toaleta znajduje się również przy wejściu.

W swojej kontynuacji weranda tworzy świetlną nawiązkę skierowaną do ogrodu, przyjemne miejsce, gdzie można cieszyć się rytmem pór roku i cieszyć się pełną naturą otaczającą go.

Przestrzeń nocna wita dwie sypialnie z szafą, łazienkę z prysznicem i WC.

Na zewnątrz, urok nadal w zamkniętym i zalesionym ogrodzie, punktuowany drzewami owocowymi i ozdobione studnią i schronisko ogrodowe. garaż z poddaszem wypełnia całość i oferuje cenne miejsca do przechowywania.

[ Budynek]
Nieruchomość ujawnia również ogromny potencjał dla ewolucji. Znajduje się w strefie Ub PLU, korzysta z współczynnika przyczepności ziemi do 70%, sugerując różne możliwości rozszerzenia lub utworzenia części uzupełniających, z zastrzeżeniem przestrzegania zasad planowania miejskiego i niezbędnych zezwoleń.

[Sytuacja ]
Przystanek autobusowy kilka minut spacerem (250 m)
5 minut od wsi Saint-Avé i jego sklepy
10 minut od dworca kolejowego TGV i centrum Vannes
10 minut od portu Vannes
20 minut od plaż Conleau i Mousterian
30 minut od plaż Presqu'île de Rhuys

Południowy Morbihan, przy drzwiach zaworów.

Informacje finansowe: Cena: 378 000 EUR HAI (z czego 3.6% opłat płaconych przez nabywcę, tj. 364 865 EUR netto sprzedawca)
Opłata: 1550 euro

Szacunkowe średnie roczne wydatki na energię na standardowe zużycie w oparciu o ceny energii za 2021 r.: od 1187 EUR do 1605 EUR
DPE: C – GHG: C
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Wendy muuset pod adresem 06 37 40 50 15 lub pocztą elektroniczną pod adresem - Propriés-privées (FNAIM) Group.

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Wendy Mosset, działającej jako agent komercyjny zarejestrowany w zawory RAC 894 614 528 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 461411 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Wendy muusset (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: zawory 894 614 528 - . (3.60% opłat pobieranych od nabywcy.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, można znaleźć na stronie internetowej Georisques: www. Georiscs. Gouv. Fr (3.60% podatku od opłat na koszt nabywcy.)

Wendy musset (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: zawory 894 614 528 - .